Moskova Nehri'nin kıyı bölgesinde, Prichalny Proezd boyunca çok işlevli bir konut kompleksi inşa edilmesi önerildi. Yaklaşık 2,5 hektarlık bir arsa, büyük bir konut kompleksi "Başkentin Kalbi" üzerinde, ondan yaklaşık 2 km uzaklıkta MIBC "Moskova Şehri" dir.
Proje, UNK Projesi Başkanı Yuliy Borisov tarafından Mimarlık Konseyi'ne sunuldu. Bu sitenin gelişiminin oldukça uzun bir hikaye olduğunu söyledi. Kavramlardan biri "Sergey Kiselev ve Ortakları" atölyesi tarafından geliştirilmiştir. Siteyi çok katlı kulelerle inşa etmeyi önerdi. Bununla birlikte, güneşlenme kısıtlamaları ve rüzgar yükleri, planın uygulanmasının önünde önemli bir engel haline geldi. Ardından, tüm kentsel planlama sorularını yanıtlayamayan başka öneriler de vardı - Moskova Nehri'ne yakınlık ve öngörülen üst geçit, yüksek konut yoğunluğu, terk edilmiş bir sanayi bölgesine yakınlık ve daha fazlası.
UNK Projesi de hemen kesin bir karara varmadı. Hem çeyrek hem de kule binalar için seçenekler vardı. Ancak en uygun olanı, çok seviyeli dikey bir şehir yaratma fikriydi. 12 ila 17 katlı bloklar, yeşil bir avlu oluşturacak ve onu üst geçidin gürültüsünden koruyacak şekilde üst üste istiflenmiştir. Stylobatın çatısına yerleştirilmiş olan avlu, arabasızdır ve sete doğru açılır ve dairelerin çoğundan nehir manzarası sağlar. Kompleksin sakinleri ve konukları için park yeri yeraltında gizlidir. Setin yan tarafındaki stilobat tamamen ticari olacaktır. İki restoran, küçük dükkanlar ve Shelepikhinskaya setine erişimi olan bir spor merkezine ev sahipliği yapması planlanıyor. Avlu tarafındaki ilk katlar konut sakinlerine ayrılacak.
Yüksek bina yoğunluğu göz önüne alındığında, projenin yazarları, genel stili ve monokrom aralığı koruyarak her bloğu diğerinden farklı şekilde çözmeyi önerdiler. Örneğin, suya yakın hacimlerin cepheleri dalgalı çizgilerle kaplıdır, sitenin derinliğine atıfta bulunan blok belirgin bir dikey desene sahiptir ve ofis kısmı esas olarak camdan yapılmıştır. Ciltlerden birinin çatısında küçük bir yüzme havuzu ve restoran bulunan bir topluluk merkezi var. Ayrıca bu konut bloğundan ayrı bir verandaya çıkış var.
Kompleksin toplam yüksekliği 106 m'yi geçmeyecek, bu da yüksek katlı konut kompleksi "Heart of the Capital" dan Sovyet döneminin orta katlı konut binalarına nispeten yumuşak bir geçişle sonuçlanacak. Toplamda, kompleksin 800'den fazla daireyi barındırması gerekiyor. Bir okul ve anaokulunun inşaatı proje tarafından öngörülmemektedir. Bununla birlikte, yazarlar anaokulunu stilobat kısmına yerleştirme olasılığını kabul ediyorlar.
Sunulan proje, konsey üyelerine çok ikna edici göründü. Hepsi yapılan işin ölçeğini, esprili kararları ve çevreye gösterilen ilgiyi oybirliğiyle kaydetti. Andrey Gnezdilov, projenin karmaşık ilk verilerine dikkat çekti. Tasarımcıların yeni bir yüksek yoğunluklu gelişimin oluşumuna karar vermeleri gerekiyordu, ancak aynı zamanda, Gnezdilov'a göre, asıl değeri nehre yakınlığı olan sitenin potansiyelini açığa çıkarmayı başardılar. Andrei Gnezdilov, sosyal güvenlik eksikliği ve şehirden izole edilecek avlu alanlarının yetersizliğinden utandı. Yuliy Borisov buna, tasarımcıların sosyal tesislerin inşasını sağlamayan Devlet Mülkiyet Fonu çerçevesinde hareket ettiklerini söyledi. Ancak yatırımcı, yakındaki okulun genişletilmesine yatırım yapmaya hazır olduğunu ifade etti. Avluya gelince, tüm bölgenin% 20'den fazlası peyzajlı olacak - ve bu mevcut durumda zaten çok fazla.
Vladimir Plotkin projeyi övdü, ancak bürosunun bu siteyle çalıştıktan sonra tüm özelliklerinin Plotkin tarafından iyi bilindiğini hatırladı. Yazarların, avludan, yakındaki TPU ile set arasında doğrudan bir bağlantı sağlayacak bir geçiş yolu sağlamadıkları için üzüldüğünü ifade etti. Yuliy Borisov, avlunun kasıtlı olarak kapalı ve güvenli hale getirildiğini ve kompleks boyunca TPU'dan nehre geçiş için peyzajlı bir yaya bölgesi sağlandığını açıkladı.
Genel olarak projeyi de destekleyen Andrei Bokov, kendi görüşüne göre yeterince gelişmemiş olan ulaşım çözümünden rahatsız oldu - üst geçidin durumu belirsiz. Ayrıca büyük bir planın olmamasından da hoşlanmıyordu. Özellikle Bokov, kompleksi nehirden ayıran alan tarafından alarma geçti. Bu site başka bir sahip tarafından yönetilmektedir. Bugüne kadar inşa edilip edilmeyeceği bilinmemektedir. Yuri Grigoryan, Bokov ile, örneğin orada iki gökdelen ortaya çıkarsa, bu projenin nehirle etkileşim hakkındaki ana fikrinin kaybolacağı konusunda hemfikir. Yuri Grigoryan, yazarların, belirgin bir dikey desene sahip bloklardan birinin cephesi hakkında düşünmelerini de önerdi. Diğer ciltlerden çok farklı ve estetiği açısından "bir panel evi andırıyor". Grigoryan'a göre böyle bir benzerlik tehlikeli görünüyor.
Tartışmayı özetleyen Sergey Kuznetsov, bir ana planın olmaması veya ulaşım planının yetersiz detaylandırılmasıyla ilgili yorumların çoğunun mimari atölye çalışmasıyla ilgili olmadığını belirtti. Projenin mimari kısmına gelince, meclis üyelerinin oybirliği ile zekice uygulandı.
