Arbat, 22/2, bldg. 1, 4 (OOO Arch Stroy Projesi, mimar A. Kukushkin) üzerinde daireler bulunan bir ticari tesisin yenilenmesi projesini ilk düşünen. Mevcut tek katlı evin üç kata çıkarılması planlanıyor - bu durum, Arbat'ın uzun zaman önce büyüdüğü ve “bir şekilde tek katlı bir kulübe kullanılması gerektiği” için gruptan herhangi bir şikayete neden olmadı. Bununla birlikte, binanın kırmızı çizginin ötesine geçmesi ve yenileme bir şehir planlama konsepti olduğu için, Viktor Sheredega bu faktörden yararlanmayı ve tek bir bina cephesini restore etmeyi önerdi. Sonuç olarak, "uzatılmış yenilenme" konusunda anlaşmaya karar verdiler ve sunulan üç seçenek arasından asma katsız olanı seçtiler.
Ul bir idari bina inşaatı düzeltme projesi. Novoryazanskaya, 38 bldg.2 (ZAO "Şirket Atrotek", mimar AV Shishkov), kısmen korunan bölgede bulunan sitenin tarihi ve mimari bir çalışmasını sunmadığı için değerlendirmeden çekildi.
Üçüncüsü, 22 numaralı Kosmodamianskaya setinde 1,1 A (Mosproekt-2, usta no. 5, mimar MG Leonov) binasında yer altı otoparklı bir apart otel projesi sunuldu. Bu bölgede bir zamanlar, şimdi kaybolan Kozma ve Damian Kilisesi vardı - şimdi şantiye güvenlik bölgesinin dışında bulunuyor, ancak mimari anıtın yanında, Nicolas Legrand'ın Kriegs Komiserliği binasının yanında bulunuyor (aynı sette, ev 24). Önerilen geliştirme sahasında, 1990'larda bir uzantıya sahip 2 katlı bir poliklinik binası bulunmaktadır. onu bir AIDS organizasyonuna dönüştürmek istiyordu. Ancak, mülkiyet değişikliğinin bir sonucu olarak, simge yapılar da değişti - şimdi polikliniği yıkıp yerine 6 katlı bir apart otel inşa etmeye karar verildi. Uzmanlar, AIDS'le mücadele işlevinin "tam tersi" nin nasıl değiştirildiğiyle ilgili hemen bir soru sordular … Yazarlar buna "benzer bir işlev otelin birinci katında olacak" yanıtını verdi.
Bununla birlikte, asıl soru, bugünün uygulamasında, bildiğiniz gibi, adıyla bir otel olan, ancak aslında - tescilsiz konut olan bir apart otel konseptinin iyi bilinen belirsizliğiyle ilgili olduğu ortaya çıktı. Tartışmanın gidişatına bakılırsa, bu hibrit binalar isimdeki "otel" kelimesine dayalı olarak koordine ediliyor - ancak bu durumda, pek işe yaramadı. Uzmanlar, dört merdiven, mutfak ve çok sayıda park yeri bulunan binanın yerleşim planının, bir otelden çok bir konut işlevi gördüğünü belirtti. Bu nedenle, "otel buradan geçebilir, ancak konut artık orada olmadığından" müşteri ile "orada ne olacağı" nın tartışılması önerildi. Ayrıca yıkılan polikliniği tekrar eden yeni evin Komiserlik'in kırmızı çizgisini aşması nedeniyle "kırmızı çizgiyi koru" ve ardından tartışmaya geri dönülmesi önerildi.
3. Lyusinovsky şeridinde yerleşik bir otomatik telefon santraline sahip MGTS eğitim ve metodoloji merkezinin ön projesi, 1 (ABV-Project, IV Ostapenko). Önerilen geliştirme alanı, Morozov hastanesinin karşısındaki güvenlik bölgesinin dışında ve buna en yakın anıt Mytny Dvor. MGTS çalışanlarının eğitimi de dahil olmak üzere, sahada bir orta öğretim kurumunun 14 katlı bir binasının inşa edilmesi önerilmektedir. Uzmanların belirttiği gibi, artık MGTS'nin tamamı tek bir daireye sığabilir ve bu eğitim kurumunun neredeyse tüm Avrasya için tasarlandığı ortaya çıktı. Grup ayrıca, projenin önlerinde büyüyen hacme "gözlerini dinlendirmek" zorunda kalacak elit "İngiliz Mahallesi" sakinlerinde memnuniyetsizliğe yol açacağını da kaydetti. Bu nedenle, kat sayısının azaltılması ve bir dahaki sefere birkaç seçenek getirilmesi önerildi.
ARI'nin hazırlanması için Selskhozyaistvennaya caddesi, 26. (AB ch. K. RAASN R. G. Kananin) adresindeki eğitim ve spor kompleksi "Iskra" nın kapsamlı yeniden inşası için ön proje düşünüldü. Nesne, koruma altındaki bölgenin dışında, Ivanova ve Leonova çalılıklarının yanında ve buna göre Leonovo'daki Robe Depozisyonu Kilisesi'nin yanı sıra tampon bölge olduğu için yapım aşamasında olan Çin parkı "Huangin" in yanında yer almaktadır. bölgede ayarlandı. Yakınlarda mimar Alexei Bavykin'in yüksek katlı "VDNKh" kulesi var. Proje, bir çocuk ve gençlik spor kompleksinin yeniden inşasını, iki yer altı otoparkının (500 ve 190 araçlık) oluşturulmasını ve 260 odalı bir otelin yapımını kapsamaktadır. Yazarların dediği gibi, "bölgeye insanca yaklaşıyorlar", Yauza'ya 24 kattan 10 katına yaklaşırken otelin katlarının sayısını art arda sıralıyorlar. Viktor Sheredega, iki yeraltı bölgesi ile ilgili olarak sert bir şekilde eleştirel konuştu, diyorlar ki, bu kadar hassas bir doğa, özellikle su yakınında betonla nasıl doldurulabilir. İkinci kritik nokta, projedeki stadyumun kavramsal olarak yarım asır önceki haliyle aynı kalmasıydı. Üçüncü büyük itiraz ise otel projesinden geldi.
Mira Caddesi'nin bu tarafındaki tek yüksek bina olan Aleksey Bavykin'in kulesinin Selskhozyaistvennaya'da inşa edilmesinden sonra, Aleksandr Kuzmin burada “çevreyi destekleyen” hacimler yaratmak için tüm bölgeyi geliştirmeyi teklif etti. R. Kananin'in gösterilen projesi bir bütün olarak set çizgisini sürdürüyor, ancak tüm uzmanların da belirttiği gibi, binanın devasa duvarı iç karartıcı bir şekilde hareket ediyor ve orantıları bölgenin manzarasına bağlı değil, ayrıca neden olduğu da net değil. çocuk spor merkezinin bir otele ihtiyacı var ve kime göre tasarlandı. Bu nedenle, hacmi "kırmak" ve birkaç seçenek yapmak, otelin gerçek ihtiyaçlarını hesaplamak ve hassas bir şekilde hareket etmek - 24 ila 10 kat değil, 10 ila 3 kat önerildi.
