İlk proje (ön proje teklifi) düşünüldü - Sadovnicheskaya setinde, halihazırda yıkılmış iki konut binasının bulunduğu yerde, mimar Sergei Kiselev tarafından 6 katlı bir konut binası. Yazarın dediği gibi, binanın yapısı, gelişme ölçeğinde küçük bir artışla, önceki gelişmeyi düzenleme ilkesini koruyor. Üç katlı yer altı otoparkına girip binaya girebileceğiniz ilk katı zemin alanı şeklinde sunulan iki seviyeli bir avlu da eklendi, avlunun ikinci katı yeşil bir alandır. sakinler için. Gelecekteki bina, evin işlevsel olarak konut, ofisler ve bir banka olarak bölünmesine karşılık gelen üç bölümden oluşuyor - ikincisi, setin "ön" tarafında yer alacaktır.
Tartışma sırasında, ARI'de evin yalnızca konut olarak belirlendiği, ancak içinde ilk iki katın idari işlevler için ayrıldığı sorusu ortaya çıktı. Ancak yazara göre, söz konusu ARI, bu evin önceki bir projesi için serbest bırakıldı. Üst cephenin "çok hafif ve ıssız olduğu ve iyileştirilmesi gerektiği" görüşleri dile getirildi. Bununla birlikte, uzmanların temel memnuniyetsizliği projenin mimarisinden değil, "bir zamanlar klasisizm ve İmparatorluk tarzının değerli anıtlarını genişletmek için set boyunca yıkmaya karar veren şehir yetkililerinin eylemlerinden kaynaklanıyordu ve şimdi onlar inşa ediyorlar."
Sonuç olarak, ön proje bir bütün olarak küçük çekincelerle kabul edildi - ARI'nin yeni bir versiyonu üzerinde anlaşmak, binanın kırmızı çizgisini ve mimari çözümü tartışmak ve ardından ön projeyi şehrin baş mimarı için onay.
Yıkılan evlerin bulunduğu yerdeki katı geliştirme düzenlemesi bölgesinde 4. Krasnoselsky şeridi, 3, bina 1'de, bir belediye konut binası (OAO Stroyproekt, mimar V. V. Bashilov) inşa edilmesi planlanıyor. Ev, bir belediye binası olarak iki daire için sadece bir park yeri bulunan yer altı otoparklı 168 daireye bölünmüştür. Konut binası şehir programına göre inşa edildiğinden, uzmanlar ek tartışmalar olmadan üzerinde anlaşmaya karar verdi.
Bol üzerine bir ofis binası yerleştirme projesi. Serpukhovskaya, 10/9 (İnşaat şirketi "Bölge", mimar AV Yablokov) aslında küçük bir 2 katlı arazinin yeniden inşası ve tamamlanması anlamına geliyor. Malikane bir anıt değildir, ancak sıkı bir şekilde düzenlenmiş bir gelişim bölgesinde yer almaktadır. Başlangıçta avlunun yanında daha sonra kaybolan asma katlar ve müştemilatlar vardı. Projeye göre orijinal cephe ve kayıp asma katların yeniden oluşturulması, giriş grubunun ana cephenin ortasına taşınması ve komşu bina ile avlu eklemi yapılması planlanıyor. Şimdi bina "çok şüpheli ofisler ve ticaret" içeriyor, bu yüzden tasarımcılar binaya bile giremediler. Proje, idari ve ofis işlevinin korunmasını üstleniyor, ancak evin sahibi şehir olduğu için farklı bir liderlik altında.
Tartışma sırasında uzmanların önemli yorumları vardı. Örneğin, önerilen ortak avlu, gelecekte sorunlara yol açabilecek iki evin bölgesini sınırlandırmak için bir projeye sahip değildir. Mimariye gelince, uzmanlar önerilen cephe tasarımı ile eski ve mevcut tasarım arasında grubun hiçbir zaman anlaşılır yorumlar almadığı açık bir tutarsızlığı fark ettiler. Planlarda da bir farklılık vardı - ne olduğu ve ne olacağı arasında - grubun "bir şeyi yıkmak istiyorsanız, o zaman projeyi bize değil, yıkım komisyonuna gönderin" dedi. Sonuç olarak, projeyi kaldırmaya karar verdiler ve yazarlara, binanın işlevsel doygunluğu ve eksiklikleri üzerinde çalışmaları ve cepheyi "daha kabul edilebilir ve daha basit" hale getirmeleri önerildi.
