Potansiyel gayrimenkul alıcıları genellikle hangi tür konutların satın alınmasının daha karlı olduğunu merak ederler - ikincil, yani kullanılmış veya yeni binalarda. Birinci ve ikinci durumlarda konutun avantajlarından bahsederek bu soruyu cevaplamaya çalışalım.
Yeni binalarla başlayalım. Herhangi bir büyük şehirde aktif bir hızla inşa edilen yeni konutlar, sadece alıcıların ilgisini çekmiyor. Evler, yirmi yıl önce duyulmamış malzemeler kullanılarak yeni teknolojiler kullanılarak inşa ediliyor. Yeni binalar modern ve şık görünüyor, bu tür evlerin girişlerinin ve dairelerinin dekorasyonu da ikincil konutların içini geride bırakıyor.
Yeni binalarda metrekare başına maliyetin ikincil konut piyasasındaki ortalamanın altında olabileceğini ekliyoruz. Ek olarak, Etazhi gibi bir dizi uzman ajansın geliştiricilerle kendi sözleşmeleri vardır ve bu da onlara neredeyse maliyetle daire sunma fırsatı verir. Son olarak, yeni binalar genellikle gelişmiş veya gelişmekte olan altyapıya sahip gelecek vaat eden alanlarda inşa edilir.
Tabii ki, yeni binalarda daire satın almanın tüm avantajları, yalnızca nesneleri zamanında teslim eden, iletişimi zamanında bağlayan, işin tüm aşamalarını gerçekleştiren ve yüksek kalitede bitiren iyi geliştiriciler tarafından sunulmaktadır. Vicdansız şirketlerle işbirliği, finansal harcamalara ve sözde "uzun vadeli inşaat" olarak adlandırılan bir dairenin satın alınmasına yol açabilir. Profesyonel bir emlakçıya danışmanızı tavsiye ederiz.
İkincil konutun avantajları nelerdir? Sahibinden Vologda'da bir daire ile ilgilendiğinizi hayal edelim. Yeni inşa edilen mülkleri ziyaret ederseniz, geliştiricilerin minimum veya hatta pürüzlü bir yüzeyle daire kiraladıklarını göreceksiniz. Bu, ikincil bir mülkten daha ucuz olması muhtemel bir daire satın aldıktan sonra, onarım için belirli bir miktar para yatırmanız gerekeceği anlamına gelir. İkincil bir mülk satın alınması durumunda da onarım gerekebilir, ancak böyle bir ölçekte değil.
Vologda'daki yeni binaların sadece yerleşim bölgelerinde ve eteklerinde inşa edilebilmesine rağmen, çoğunlukla şehir merkezinde sadece ikincil konutlar mevcuttur. Son olarak, özel bir ev sahibinden daire satın alma seçeneğini değerlendirirken, önceden hangi komşularla yaşamak zorunda kalacağınızı, komşu bölgenin nasıl düzenlendiğini, iletişimin nasıl çalıştığını vb. Önceden öğrenebilirsiniz. Pazarlık olasılığını yazmayın. Bununla birlikte, özel bir sahibinden bir daire satın almanın tuzakları vardır - dairenin yasal temizliğini, gizli mülk sahiplerinin varlığını, satın alma sırasında mülkiyet haklarının tam ve geri alınamaz bir şekilde devrini ve daha da iyisi - kesinlikle kontrol etmelisiniz - destek için uzmanlarla iletişime geçin. işlem.
