St. Petersburg'dan Moskova'ya giden demiryolunun güneybatısı Tver, mikrodistriklerle serpiştirilmiş bir özel sektörden oluşuyor. Bazen köyün sınırına aynı adı taşıyan bir küçük bölge iliştirilir - bu, şehir sınırları içinde bulunan Mamulino köyünde oldu - ikinci yarısı, eski beş katlı binaların dörtte üçüdür. Çevre zıtlık gösteriyor: Kesirli, kırsal, sonra endüstriyel ve biraz doğuda Mamulino-2, tarlalardaki 17 katlı bir dizi bina inşa ediliyor. Yer düz ve tamamen inşa edilmemiş; Hem imparatorluk hem de Sovyet Tver'in kentsel gelişiminin tamamen tabi olduğu ızgaralı ortogonal yapı, düzensiz bir kırsal yapıya yol açarak şehrin sınırında kaybolur. Ancak Tver, Tver olarak kaldı - çok uzakta değil, Tmakaya Nehri'nin karşısında, Zheltikov Manastırı restore ediliyor.
Palkino köyü, Tver sınırının dışında yer alır, ancak ona bitişiktir. Arkasında, güney hipotenüsü büyük ölçekli özel kulübelerden oluşan bir caddeden oluşan üçgen bir bölge var. Şehre bitişik köyün kuzey köşesi tamamen boş ve imar planlı; buradaki arazi, biri olan üç mülk sahibi arasında bölünmüştür - Nikulino LLC, batı kesiminde 9,9 hektara sahiptir. 2016 yılında, şirket bu siteyi inşa etme konsepti için bir yarışma düzenledi; Arseniy Leonovich'in PANAKOM bürosu iki seçenekle yer aldı. Ardından yazarların "Şehir Düşleri" adını verdiği bu proje, onur diploması aldığı "Altın Bölüm" 2017'de gösterildi.
Yani, neredeyse 10 hektarlık bir alana sahip üçgen bir arsa, Tver sınırına bir hipotenüs ile bitişiktir - burada adı olmayan bir otoyol tarafından oluşturulmuştur, öngörülen bir otoyoldur, arkasında bir çöplük vardır (muhtemelen, alan inşa edildi, kaldırılacak), daha da çayırlar - Karanlık nehre. PZZ, gelecekteki kompleksin bölgesini iki bölüme ayırdı: köye daha yakın, konut kompleksinin güney sınırı boyunca, dört kata kadar yüksekliğe sahip binalara izin verilir; üçgenin ana, kuzey yarısında - dörtten dokuza. Her iki tasarımda da mimarlar elbette bu kısıtlamalara sıkı sıkıya bağlı kalıyorlar; normatif kat sayısı ana caddelerden biri haline geldi.
Her iki versiyonda da PANAKOM mimarları, zemin katlarda kamusal alanlar, kafeler, mağazalar ve diğer işlevler için gelişmiş bir yapı, zemine 0,5 m gömülü yarı yeraltı otoparkının çatısında araçsız bir avlu ve Meydan, şehrin merkezidir, çünkü ortaya çıkan konut kompleksi, çok yüksek değil, en yüksek noktalarda 28 m'den fazla olmayan bir kasaba gibi algılanır.
İlk versiyonun düzeni daha katıdır, mevcut "saran" profilin üçgen çatıları, ona geçmişe dönük bir nostaljik not verir. Mimarlar, bu varyantın şehir planlama fikrini “normal ve pitoresk arasındaki etkileşim” olarak tanımlıyor. Düşük katlı kısım, standart yükseklikteki ayırma yolundan girintili, kavisli güney sınırı boyunca şehir evleri dizileriyle kaplı, evlerin önünde bisiklet yolları olan halka açık bir bulvardır. Çizgiler, iki katlı yükseklikte bir "taban" şeridi ile eğimli çatılı enine dört katlı hacimler arasında gidip geliyor ve romantik-kentsel üçgen bir siluet oluşturuyor.
Aksine, kuzey kısmının sınırı boyunca benzer evler inşa edilir - bulvarın kenarları boyunca geniş, küçük ölçekli bir cadde oluştururlar ve kompleksin bölümleri arasında yumuşak bir geçiş oluştururlar. Bulvar, alçak bir şehrin çekirdeği haline gelir. Otoyoldan girişte, bulvarın başında solda - spor kompleksinin binası.
Kuzey kesimdeki evler yarı kapalı avlular etrafında dik olarak sıralanmıştır; burada da düz ve eğimli çatılar değişiyor, ancak daha düz olanlar var. Ortalama yükseklik 5 ile 7 kat arasında değişiyor, bir binada sadece 9 kat … Güney köşede bir anaokulu var, solda halka açık, kafeleri ve dükkanları olan bir şehir meydanı diyebilirim. Arabalar için açıktır - perakende yüklemeler için ve hatta sakinlerin otoparka girmesi için, ancak trafik kesinlikle sınırlıdır. Yol kaplaması tüm meydan ile aynıdır, ancak hafifçe girintilidir ve üçgen bir bordürle ayrılmıştır. Diğer iki çeyrek arası boşlukta kareler var - bulvarın noktalı uzantıları. Bu nedenle, rekreasyon kesinlikle konut sakinlerinin ikinci katlardan girdiği özel avlulara ve halka açık - üç yeşil alan ve bir alan olarak ayrılmıştır.
***
Mimarlar, ikinci seçeneği tamamen kamusal alan odaklı bir "ortaçağ" şehir meydanı olarak ve hipodam bir ızgaranın ve blokların serbest düzenlemesinin yokluğunu - "stokastiklik, kentsel formun rastgeleliği, doğal olarak gelişen bir şehrin karakteristiği" olarak nitelendiriyorlar.. " Ancak bu versiyondaki çatıların tamamı düzdür; çeyrekler daha kapalıdır ve “kalite işaretinin” beşgen hatlarına meyillidir.
İkinci versiyonda girişteki spor kompleksi yerini bir alışveriş ve eğlence merkezine bırakıyor, ancak burada yazarların birçok işlevi var; fitness, evlerin birinci katlarına dağıtılır. Halka açık meydan daha fazla yer kaplıyor ve alışveriş merkezi meydanındaki geniş bir kıstakla birbirine bağlanıyor. Kamusal yeşil alanlar, bulvarın istekli sakinliğini kaybediyor ve evler arasında yeşile dönüşüyor, ancak oldukça bol. Cepheler, ilk versiyonda olduğu gibi, "Petrovsky" tuğlasının uzun vuruşlarının piksel düzenini sıva beyazlığı ve ölçülü renkle birleştiriyor.
Bu projenin rahat ölçeğinin PZZ tarafından belirlendiğini hatırlayın. Ancak ölçek farklı şekillerde çözülebilir, buna iyi bir örnek, komşu Mamulino'nun beş katlı binalarıdır. Arseny Leonovich, verilen ölçeği ayrıntılı, çok yönlü, ancak açıkça yapılandırılmış, kademeli bir kentsel alana dönüştürmeyi başardı - ki bu da önemlidir - kendi yerel merkezi. Böyle bir proje, rahat bir şehrin embriyosudur. Rahat bir şehir için - bir fenomen olarak - büyümeye başlamak için bu türden daha fazla "embriyo" nun ihale teklifine dağıtılması gerektiğini merak ediyorum.
