Özel bir ekonomik bölge, devlet için bazı önemli endüstriyi geliştirmek adına vergilerin ve gümrük vergilerinin bir kısmının indirildiği özel bir bölgedir. Şimdi Rusya'da 15 özel ekonomik bölge var, bunlardan dördü teknoloji ve inovasyon bölgeleri. Turistik ve endüstriyel olanlar da var, muhtemelen liman olanları yakında ortaya çıkacak. Teknolojik yenilik bölgeleri "bilimsel" seçkinler gibi görünüyor ve Sovyet bilim şehirleriyle karşılaştırmaları oldukça meşru görünüyor. Ünlü Amerikan "Silikon Vadisi" ile karşılaştırmanın daha verimli olması mümkün olsa da.
Dolayısıyla, Rusya'da bilimi geliştirmek ve onu üretime sokmak için vergilerin azaltılacağı dört yeni bilim kenti planlanıyor. Kamu hizmetleri ve ilk binalar orada kamu pahasına inşa ediliyor. Daha sonra yerleşik yatırımcılar inşa edecek, ancak ana plana uygun olarak. Karşılığında, rahat koşullar ve vergi avantajları elde edersiniz. Avrupa kısmında Zelenograd, Dubna ve St. Petersburg'da bu tür üç kasaba kuruldu. Ve Sibirya'da sadece bir tane var - Tomsk'ta.
Tomsk seçimi haklı olmaktan çok daha fazlasıdır. Bu şehir iki şeyle ünlüdür - dantelli ahşap mimari ve bilimsel keşifler. Örneğin son zamanlarda, Tomsk bilim adamları hasarlı beyin dokusunu restore etmek için yeni bir yöntem icat ettiler. Şehirde ve Rusya Bilimler Akademisi Sibirya Şubesi'ne ait Akademgorodok'ta 8 üniversite var. Şehir sınırları içinde yer alıyor, ancak haritada askeri üs gibi görünüyor - çünkü her tarafı bir ormanla çevrili ve şehre tek bir yolla bağlı. Dışarıdan, Akademgorodok tipik bir Brezhnev mahallesi gibi görünüyor - vahşi sedir ormanı lekeleriyle seyreltilmiş gri silikat tuğlalardan oluşan beş katlı banal binalardan oluşuyor.
Yeni Tomsk bilim şehri, güneydoğusundaki mevcut Akademgorodok'un yanında yer alacak ve Sibirya RAS'ın rezerv bölgelerinin bir kısmını işgal edecek (bunun için 192 hektar ayrıldı). En yakın komşular, şehrin bu ormanlık bölümünü aktif olarak geliştiren yazlık evler, ekolojistler tarafından korunan ormanlar ve Tom'a akan kıvrımlı Ushayka Nehri. Bu nedenle bölge kentsel olarak listelenmiş olmasına rağmen oldukça yazlık ve pastoral bir görünüme sahiptir. Ve ayrıca, akademik olan - yeni bilimsel şehir eskisinin yanında inşa ediliyor ve doğrudan devamı gibi görünüyor.
Boris Levyant mimarlık şirketi tarafından geliştirilen master plan, üç büyük parçası yeni bilimsel şehrin bir parçası olacak korunan ormanlar da dahil olmak üzere bölgenin tüm avantajlarını özenle kullanıyor. Mimarlar, peyzajın engebeliğini takiben yaklaşık 60 m'lik bir düşüşle zorlu arazinin yanı sıra, kasabanın "doğal" kollarından birinde bir dağ köyü de dahil olmak üzere beş tür doğal bölge planladı.
Açıkçası, ona şehir demek bile garip geliyor - bu yeni oluşum ABD mimarlarının projesinde çok güzel görünüyor. Üç tarafı duvar gibi yollarla çevrili Akademgorodok'tan farklı olarak, özel ekonomik bölgenin toprakları tam tersine bir aks gibi ana güzergahına dizilmiş. Altından ana yer altı iletişiminin geçeceği bu ana yol, yukarıdan ağaçlarla dikilmiş bir bulvara ve ortadaki yolları sol ve sağ şeritlere ayıran geniş yeşil bir şerit haline getirildi. Ana çalışma binalarının bölümleri ana yol etrafında "kalıplanmıştır" - bunlar SEZ sakinleri tarafından geliştirilecektir (90'dan fazla başvuru halihazırda sunulmuştur). Çalışan binaların iki türde olacağı düşünülmektedir: yalnızca ofis (programcılar ve diğer BT çalışanları için) ve pilot üretim için bilimsel ve teknik.
Doğu kesiminde, ana yol, tüm bölgeyi eşit bir şekilde doldurmak için sitenin dış hatlarını yansıtan ikiye ayrılır. Kavşakların yakınında ve diğer iki yerde, mimarlar çalışan insanların hayatını rahatlatan her şeyi içeren "kamu hizmeti" bölgeleri tasarladılar: kafeler, mağazalar, spor salonları, spor salonları, saunalar vb. Çalışma alanının bölümleri yoktu. onlardan uzakta. Aynı zamanda, her bir toplum merkezi bazı doğal bölgelere bitişiktir - böylece spor yaptıktan sonra doğada yürüyebilirsiniz.
Ana eksene ek olarak, ikinci, ek bir eksen de var - yerleşim alanına giden ve bu yol boyunca konut binalarını birleştiren bir yol. Her iki eksen de, sitenin karmaşık konturlarının kabartmasını ve kavislerini eşit şekilde takip ederek, aynı zamanda göze çarpmayan doğal resimlerin görüntüsünü koruyarak, resim gibi bükülür.
Konut ayrı ayrı tartışılmalıdır. Gerçek şu ki, özel ekonomik bölgeler yasasına göre, bunlara konut inşa edilemez. Ancak orada çalışacak kişilerin bir yerlerde yaşaması gerekiyor. Eyalet müşterisi, çalışanların Tomsk'tan çalışmak için seyahat edebileceklerine atıfta bulunarak konut tasarlamamayı teklif etti. Yine de Boris Levyant, müşteriyi, birçoğu davetli uzmanlar olma ihtimali olan BT çalışanları için yan yana yaşamanın daha uygun olduğuna ikna etmeyi başardı. Evler ise geçici ikamet amaçlı apart otel olarak tasarlandı; 2 tip var - evler ve 5 katlı binalar.
Boris Levyant, ortaya çıkan projenin türünü bir "yüksek teknoloji parkı" olarak tanımlıyor - tasarım ve yapımında ABD mimarlarının halihazırda önemli deneyime sahip olduğu bir iş parkı ile kıyaslayarak (Krylatskoye'deki iş parkı zaten tamamlandı, Mozhaisky otoyolunun ve MKAD'ın kesiştiği noktada bulunan iş parkı "Batı Kapısı" şu anda yapım aşamasındadır). Tomsk'taki bu deneyim yeni, daha büyük bir ölçek ve sonuç olarak "şehir planlama" olarak adlandırılabilecek yeni bir kalite kazandı.
ABD mimarlarının bildikleri bir iş parkının tipolojisinin kapsamını genişleterek, özel bir ekonomik bölge için bir tür ideal şehir tasarladıklarını görmek kolaydır. 19. yüzyılda ortaya çıkan ve sonraki dönemlerde şehir planlamacılarının zihnini meşgul eden bir bahçe kenti konseptiyle en iyi şekilde tutarlıdır. Bu projede doğa, doğallığını korurken ve hatta vurgularken Fransızca yerine İngilizce'de evcilleştirilmiştir. Yerleşime kabul edilir, bazen yerel bir orman olarak korunur, daha sonra bir dağ köyü haline getirilir ve böylece sakinlere çeşitli izlenimler sağlanır. Ve ayrıca - bir ferahlık hissi ve belirli bir derecede özgürlük. Bahçe şehri bir İngiliz parkıyla sınırlanır ve ardından sorunsuz bir şekilde Sibirya ormanına dönüşür.
Bu projenin birkaç özelliğini not etmek istiyorum. Birincisi, kesinlikle şehir planlamasıdır - burada sıfırdan, "şehir içinde bir şehir" değilse, o zaman kendi yasaları ve kendi gelenekleri olan yeni bir mikro bölge koyulmaktadır. İkincisi, ABD mimarları ofis ve iş parkları inşa etme konusundaki kapsamlı deneyimlerine dayanarak tasarlıyor. Mimari konseptlerini detaylı bir ekonomik uygulama, finansal bir model ve projenin karlılığının analizi ile sağladılar. Çok sayıda sayı ve tabloyla. Bu, hep birlikte bölge geliştirme kavramı olarak adlandırılır ve salt mimari çalışmanın çok ötesine geçer. Boris Levyant, "Bu oldukça ekonomik ve politik bir proje" diyor. Bir devlet projesine projelendirilerek çok sayıda ve etkin ofis inşaatı yapan mimarlık firması ABD'nin tecrübesinin yeni bir kaliteye geçtiği ortaya çıktı. Mimarların ilgili alanlara olan sürekli ilgisi, kentsel planlama görevine çeşitlendirilmiş bir şekilde yaklaşmalarına izin verdi ve çalışma, salt mimari çerçeveyi aştı. Özel bir ekonomik bölgenin böylesine spesifik bir ekonomik şehir planlaması durumunda, bu bir lütuf olarak kabul edilmelidir. Diğer bir deyişle, bilgi yoğun alanlardan büyük yabancı yatırımcıların Tomsk'a yerleşmesini gerçekten istiyorsak, ABD mimarlarının tasarımcı olarak seçilmesinin başarılı olduğu kabul edilmelidir.
