İş parkları son yıllarda giderek daha popüler hale geldi ve sadece Moskova'nın merkezinde ofis inşaatı belediye başkanı tarafından yasaklandığı için değil. Bir "iş kasabasını" anımsatan bu tipoloji, büyük kiracılara yöneliktir - tüm bir binayı satın alabilen ve oraya temsilci ofislerini yerleştirebilen saygın şirketler. En iyileri yeşilliklerle çevrilidir ve iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir - başka bir deyişle, çalışanlar açısından iyi bir iş parkı, konforlu koşulları çevre dostu bir ortamla birleştirir. Bu tür ofis inşaatı ülkemizde yeni gelişmeye başlıyor - bu türden ilk Moskova komplekslerinden biri olan, ABD mimarları tarafından tasarlanan ve inşa edilen Krylatskie Hills iş parkı hakkında daha önce yazmıştık.
Şimdi Dmitry Alexandrov'un atölyesi, Krylatskiye Tepeleri'nden çok uzak olmayan ve aynı müşteri için yeni bir iş parkı tasarlıyor - CMI Development. En yakın komşu, yakın zamanda bir federal konut programı statüsünü alan eski Milyonerler Şehri Moskova yakınlarındaki gelecekteki Rublyovo-Arkhangelskoye yerleşim alanıdır ve ilk aşamasının tasarımı şu anda Dmitry Alexandrov tarafından gerçekleştirilmektedir. Biraz uzakta, Moskova bölgesi hükümeti için Mihail Khazanov tarafından tasarlanan bir bina kompleksi var. Böylece, güzel adı “Baltia” olan yeni iş parkı, Moskova bölgesinin yerleşim bölgesi ile idari merkezi arasında bir “iş tamponu” haline gelecektir.
Bir ay önce, Alexandrov & Partners atölyesi müşteriye gelecekteki iş parkının konsept projesinin üç versiyonunu sundu - ve mimarların sürprizine göre en cüretkar olanı seçildi. İçinde, dikdörtgen cam kasalar, farklı eğik açılarda görünen kaos ile 6 hektardan fazla geniş bir alana dağılmış durumda. Bölgenin en uç köşe noktaları iki kule ile "sabitleniyor" - en yüksek olan 25 katlı olanı, bölgeden Moskova'ya giden arabalarla buluşacak. Diğer tarafta - kuzey - ve başkentin yanında, daha küçük bir kule tasarlandı (21 kat).
Başlangıçta müşterinin isteklerinden birinin az sayıda bina katında olduğunu söylemeliyim: bu durumda, kompleksin daha yoğun olduğu ve bölgeye daha eşit bir şekilde dağıldığı ortaya çıktı. Kulelerin görünümü, gerekli metrekareleri içlerinde toplamayı ve daha fazla yeşilliğe - "park bölgesi" nin kendisine yer açmayı mümkün kıldı.
Ve buradaki park gerçek. Dört yapay havuzdan oluşan bir çağlayan, çapraz olarak içinden geçecek. Varlıkları ve hatta böylesine “basamaklı” bir ciltte bile, ofis kasabasına Moskova yakınlarındaki bir malikaneye beklenmedik bir benzerlik veriyor. Sanki eski bir parkın arazisine inşa ediliyormuş gibi - ama hayır, göletler tamamen yeni olacak, basit bir yol kenarı çayır ve ormandan başka hiçbir şey burada olmamıştı. Sitenin sınırlarına giren üçgen bir "kama" ile ormanın mevcut parçası korunacak ve iyileştirilecektir; Buna yeni ağaçlı çimler eklenecek - toplamda yeşil alanlar tüm bölgenin en az üçte birini kaplayacak. Bu bariz ekolojik lüksün (banliyö inşaatı için oldukça mantıklı) en az iki açıklaması var: birincisi, daha önce bahsedilen kuleler önemli miktarda yer kapladı ve maksimum alan boşaltmayı mümkün kıldı. İkinci olarak, üzerine inşa edilemeyen iki yüksek ve orta basınçlı gaz boru hattı siteden geçmektedir.
Görsel bağlantılarla birleşen otoyol hatları, gelecekteki iş merkezinin planını etkiledi, yukarıda belirtilen kompozisyon özgürlüğü aslında hiç de keyfi değil. Ksenia Kanunnikova ve Anna Vartapetova projesinin ortak yazarları, yerleşim planının üst üste binen iki ızgaranın kesişmesiyle belirlendiğini söylüyor. Bir "ızgara", iç otoyollardan oluşur, otoyola kesinlikle diktir ve alanı dört büyük dikdörtgene böler. İkincisi, çapraz olarak üst üste bindirilmiş, yapay göletlerin hatlarını, park yollarını yansıtıyor - ve aynı zamanda cam binaların çoğunun duvarlarının çizgilerini de izliyor. Her iki plan ızgarasının da çalışmaya dahil edildiği durumlarda, binaların ana hatları gerçek asimetrik düzensizliği elde eder: örneğin, en büyük 25 katlı kulenin planı beşgen hale gelir.
Tüm cam binalar, park alanları ve çeşitli ortak alanları barındıracak olan stilobatlarla birbirine bağlanacaktır: kafeler, spor salonları, mağazalar, vb. Stylobatların dış duvarlarının kapalı yerlerde ve park yerlerinin olduğu yerlerde - geçirgen ve havalandırmalı, metal ızgaralarla kaplı olması gerekiyor. Stylobatların çatılarında, göletlerin etrafında gruplanmış ana yeşil masifin yanı sıra ağaçlı kareler olduğu varsayılmaktadır.
Stylobatların hacimleri başka bir önemli görevi yerine getiriyor: Bölgenin kuzeybatı kesiminde, hacimleri tek bir kesikli çizgide, ancak neredeyse kesintisiz bir çizgide, Moskova yakınlarındaki komşu yazlık köyün alacalı güzelliğinden iş merkezini çevreliyor. "Baltia" nın işçilerinin ve ziyaretçilerinin sadece ahşap, göletler ve modern mimari metalli camları görecekleri varsayılmaktadır. Ve görünüşe göre "Rublevo-Arkhangelsk" de yaşayacaklar.
