Usta-geliştirici "Forum Grubu" nun büyük ölçekli projesi, 2029 yılına kadar Yekaterinburg sınırında, yapım aşamasında olan EKAD yakınında 85.000 sakin için tam teşekküllü bir mikro bölge inşa edilmesini sağlıyor. Genel olarak inşaatın toplam alanı 2,5 milyon m olacak şekilde planlanmaktadır.2300.000 m2 altyapı için ayrılmış: okullar, anaokulları, spor merkezi, mağazalar, alışveriş kompleksi. Ayrıca büyük bir park var. Proje, usta bir geliştirici tarafından hazırlanan çok detaylı bir görev çerçevesinde her biri kendi arsasını geliştiren dört geliştirme şirketinin daha katılımıyla halihazırda uygulanmaktadır. Özünde, proje bize tanıdık gelen ancak pratikte modern şehircilik tarafından reddedilen gerekli sosyal altyapıya sahip konut binalarının ağırlıklı olduğu uzak uyku alanları uygulamasına devam ediyor. Ancak bu tipolojide yaşam için rahat alanlar yaratmanın ve geliştirmenin mümkün olduğu ortaya çıktı.
OSA Mimarlık Bürosu, bu büyük projeye katılan geliştirme şirketi Brusnika için her biri 25.000 m2 olan dört konut bloğu geliştirdi.2 Konut. "Brusniki" standardına göre daireler aynı anda iki tipolojide sunulmaktadır: klasik tek odalı, iki odalı ve üç odalı daireler ve bir, iki veya üç yatak odalı Avrupa tarzı daireler. Daire büyüklükleri 30 ile 85 m arasında değişmektedir.2.
Bu proje kapsamında gerçekleştirilen ilk blok doğrudan 2. Novosibirskaya caddesine gitmektedir ve bu cadde "Solnechny" - bu mikro bölgenin adıdır - şehrin geri kalanına bağlanmaktadır. Aslında, gelecekteki mikro bölgenin tüm bölgesi, yaklaşık 100 x 100 metrelik karelere bölünmüştür.
Başlangıçta, bu çözüm avlu alanının güvenliğini sağlamanın tek olası yolu gibi göründüğü için, çevre boyunca her bir kareyi, neredeyse eşit yükseklikte çok bölümlü evlerle tamamen inşa etmek planlandı. Genel konsepti geliştirme sürecinde mimarlar, usta geliştiriciyi tersine ikna etmeyi ve rahat bir alan oluşumuna alternatif bir yaklaşım sunmayı başardılar. Bu yaklaşım, monoton çok bölümlü bir duvarı belirgin bir siluete sahip ayrı hacimlere bölmekten ibarettir. Sonuç, sadece karşı cepheyi değil, aynı zamanda gökyüzü ve caddelerin yere açık alanlarını da görebileceğiniz kapalı, ancak geçirgen bir avlu. Teknik ve ekonomik göstergeleri korurken, evlerin silüetleri daha cesur, daha çeşitli ve edinilmiş bir karakter kazandı.
“İrtifadaki keskin değişiklikler bize çok farklı tüketici gruplarının isteklerine aynı anda yanıt verme fırsatı veriyor, - yazarlardan oluşan ekibin başkanı Rostislav Zeiser, - birisi 15. kata tırmanmayı tercih ederdi, ancak biri için öyle. orantılı bir 8 katlı binanın kiracısı gibi hissetmek önemli ve bunu tek bir konut bloğu çerçevesinde oldukça birleştirebiliriz. Evler birbirine çok alçak bloklarla bağlanmıştır ve karşılıklı iki tarafta yayalar ve servis erişimi için avluya açılan iki kapı vardır. Arabasız güvenli bahçe ilkesi böylelikle korunur, ancak kapalı bir kuyu hissi ortaya çıkmaz.
Usta geliştiricinin orijinal planına göre, tüm cephelerin tuğla olması gerekiyordu, ancak mimarlar tam tersine bir çözüm oluşturmayı önerdi. Dış duvarlar sokaklara baksa da, surlar tuğla olarak kalmıştır, avlularda daha açık ve daha hafiftir - gri ile serpiştirilmiş alçı beyazı, ritmik çeşitlilikteki pencerelerle canlandırılmıştır. Avlu cepheleri, bir palto astarı gibi rahat ve empatik bir şekilde içseldir. Öte yandan, arka plan mimarisi ilkesine tabidirler - vurgu, parlak peyzaja, avlunun aktif bahçeciliğine kaydırılırken, binalar arka plan görevi görür. Dışarıda - tam tersine, klinker tuğla kaplama, köşelerde yüksek katlı vurgularla mecazi olarak vurgulanan bir güven hissi ve "kale" güvenliği yaratmak için tasarlanmıştır. Böylece, dış ve iç arasındaki zıtlık burada çok açık bir şekilde gösterilmektedir.
Ancak ana caddenin yan tarafındaki devasa boyut, cephenin ana konturuna göre derinleştirilmiş bir sürekli perakende cam şeridi ile de kolaylaştırılmıştır. Ana geliştiricinin orijinal çözümü, çıkıntılı bir stilobat varsayıyordu. Mimarlar tarafından önerilen birinci katın çözümü, kafe teraslarını barındırabilecek cephe boyunca peyzajlı bir kaldırım için ek alan kazanmayı mümkün kıldı.
Projedeki konut sınıfı bir standarttır, bu nedenle her şeyden önce ekonomik olarak sağlam kararların seçilmesini gerektirmiştir. Alt katlarda “sıcak” ahşap paneller veya klinker tuğlaların dokularıyla oynamak gibi ilk tekliflerin çoğu bu seçimin kurbanı oldu. Bununla birlikte, dekorasyondan kurtulan yazarlar, ana mimari ve planlama fikirlerini hala korumayı başardılar: konut bloğunun dinamik silüeti; camlı lobiler; "Güvenilir" klinker cephe; bahçenin ve bitişik sokakların yüksek kaliteli peyzajı.
Bununla birlikte, OSA mimarları olan Solnechny mikro sınırının konut blokları üzerindeki çalışmadaki ana başarı, geliştiricilerin çalışma sürecinde meydana gelen bu sınıftaki alanların çözümüne yönelik tutumundaki değişikliği göz önünde bulunduruyor. Rostislav Zeiser, "Ortaklara ve usta geliştiriciye bloğun sürekli bir cepheye sahip olması gerekmediğini iletmeyi başardık" diyor. Şimdi bu monoton tuğla duvarın ne kadar baskıcı ve donuk görüneceğini hayal etmek bile zor. Uygulanan çözümler sayesinde, benzersiz bir karaktere sahip, ticari olarak ölçeklenmiş ve insancıl bir alan elde ettik."
