Halka açık ve iş merkezi olan bir konut kompleksinin inşası için tasarlanan site, Belyana nehrinin sol kıyısında, Moskova bölgesinin Istra bölgesindeki Obushkovo köyü yakınlarında yer almaktadır. Sitenin alanı 37.045 hektardır. Kuzey tarafında, alan kuzey-doğu tarafında - sınırından elli metre uzaklıktaki M-9 Baltık karayolu ile ve güney, güney-batı ve batı taraflarında - bir ormanla sınırlanmıştır. Belyana Nehri.
Konut kompleksi bölgesi iki ana bölüme ayrılmıştır: blok geliştirme bölgesi ve müstakil apartmanların bulunduğu bölge, bunlar sırasıyla kümelere - konut kategorisine bağlı olarak "alt bölgelere" ayrılmıştır: ayrıcalıklıdan ekonomiye. Tüm binalar yedi katı geçmiyor. Tüm kategorilerdeki tüm yerleşim alanlarının inşası için temel ilke, ister zemin katta ön bahçeler, ister geniş sundurmalar veya halka açık teraslar olsun, farklı boyutlarda ortak avlu alanlarına sahip konut gruplarının oluşturulmasıdır.
Tüm konut "alt bölgeleri" bulvarlarla ayrılmıştır. Ulaşım ağının önerilen organizasyonu, arabaların ve yayaların ayrılmasını en üst düzeye çıkarır. Örneğin, yerel araba yollarının güzergahı, yerleşim gruplarının avlularını neredeyse etkilemez. Bir yaya geçidi sistemi, halkı ve iş merkezini ikinci kattaki yan otoparklar ile birbirine bağlar. Rampalarda ve merdivenlerde, bulvara veya konut mikro bloklarına inebilirsiniz. Su koruma bölgesi içerisinde yürüyüş yolları, oyun alanları ve rekreasyon alanlarıyla yeşil bir masif oluşuyor.
Konutun farklılaşması, bina yerine ve türüne bağlıdır. Artan konfor seviyesi ile ayrıcalıklı "A sınıfı" sitenin batı kesiminde yer almaktadır. İki tür müstakil konut binası vardır. Bazılarının değişken sayıda katları vardır (4 ila 7 kat), burada önceki katın çatısı bir sonraki katın terasıdır. Büyük iki odalı dairelere sahip bu evler (80 m'ye kadar2) açık renkli taş ve koyu ahşap panellerle tamamlanmıştır. Açık renkli cepheli diğerleri, yalnızca son yedinci katta bireysel teraslarla donatılmıştır. "A" kümesinin arazisindeki yer altı otoparkları yeşil tepeler olarak gizlenmiştir.
"B sınıfı" konutlar kuzey ve güney taraflarında yer almaktadır. Bu küme, iki odalı ve tek odalı dairelerden oluşan evleri içerir. Binaların son katları geniş bir teras ile donatılmıştır, ancak bireysel değil, kamu kullanımı içindir. "B" kümesinin binaları, kompleksin iki zıt kenarında yer aldığından, sonları muhteşem bir şekilde tezat oluşturuyor: kuzey kısımda - koyu dar tuğla ve açık taş ve güney kısımda - açık tuğla ve koyu mavi plastikleştirilmiş sıva.
Sitenin merkez bölgesinde, esas olarak tek odalı ve iki odalı dairelerden oluşan "C sınıfı" bir küme vardır. Blok binaların kırık cephesi ve değişken kat sayısı, geleneksel kentsel gelişimin monotonluğunu "sağlam bir cephe" ile kırıyor.
