Geçen yıl, "Archstroydesign" atölyesi için çok verimli geçti: Alexey Ivanov liderliğindeki bir mimarlar ekibi, büyük ölçekli konut yerleşimlerinin genel planlarının geliştirilmesi için aynı anda birkaç sipariş aldı. Ve öngörülen alanlar alan, manzara ve coğrafya açısından farklılık gösterse de, mimar bu çalışmalarda pek çok ortak noktayı görüyor. "Şu anda en çok talep gören, zorlu bir ekonomi ile düşünceli ve rahat bir yaşam ortamı yaratma arzusunu organik olarak birbirine bağlayan rasyonel tasarımdır" diyor. Alexey Ivanov, Archi.ru'ya bu ilkelerin her bir projede nasıl geliştiğini anlattı.
Yerleşim "Ekodolye", Samara bölgesi, 329 hektar
- Bu projenin çok sıkı bir bütçesi vardı, öyle ki ilk başta bize herhangi bir "aşırılıktan" bir anda vazgeçilebilirmiş gibi geldi. Burada, genişleyen parklar şeklindeki "özgürlüklerden" veya arsa ve hane alanları üzerinde geniş bir "çatal" yaratılmasından bahsetmiyoruz. Bununla birlikte, sitenin özelliklerini dikkatlice analiz edip onları yendikten sonra, gelecekteki köy için yeterli sayıda rekreasyon alanı ve kamusal alan tasarlayabildik.
Arsa pratik olarak tam bir ovaldir, sadece kuzey-batı sınırı daha dolambaçlıdır. Sok Nehri'ne akan bir dere ile çapraz olarak kesilir ve dış yarıçap boyunca otoyolun etrafında kıvrılır. Bu bize temel planlama fikrini doğurdu: iki çıkışı otoyola bağlayan köy arazisi boyunca yolun bir kavisini çalıştırıyoruz. Bu yay, tüm bölgelerin koşullu merkezindeki akışı keserek, alanı neredeyse eşit olan dört parçaya böler, bir yandan proje uygulama sırasını önceden belirlerken diğer yandan rahat setler boyunca başlatılan ulaşım bulvarlarından tamamen arınmış, köy dokusuna kendi kendine yeten bir yeşil-mavi eksen. Yolun ana yayı, tüm ikincil yolların çizimini önceden belirledi: burada sert bir dikey ızgara kullanmıyoruz, düz yayları ve yarı ovali tercih ediyoruz. Böyle bir planın avantajları fazla tahmin edilemez: Köy içindeki bakış açıları, bir kaleydoskop gibi sürekli değişiyor ve aslında her ev, yakın çevrenin ve binaların arkasına yayılmış manzaraların kendine özgü bir görüntüsüyle övünebilir.
Böyle bir yerleşim planının kesinlikle tüm arazileri ana yoldan uzağa çevirmemize izin vermesi de önemlidir - buradaki tüm evler ikincil erişim yollarından birine bakarken, ana geçiş yolu kır evlerinden yeşil alan şeritleri ile izole edilmiştir. geleceğin sakinleri huzur ve mahremiyet. Burada farklı geliştirme türlerini uyumlu bir şekilde dengelemek mümkündü: karayolu boyunca kamusal işlevler ve lojistik kompleksleri yerleştirildi, ardından bölümlü orta katlı konutlar ve ardından şehir evleri ve evler. Toplum merkezleri, köyün tüm ana "düğüm noktalarında" ve ayrıca daha yoğun binalarda yer almaktadır. Öte yandan, rekreasyon ve sosyal merkezler, her ilçenin kendi kamusal alanına sahip olması için köyün dört bir yanına dağılmıştır.
Yerleşim "Ekodolie Sholokhovo", Moskova bölgesi, 102 hektar
- Bu köy, Dmitrovskoe karayolu üzerinde Moskova'dan sadece 15 km uzaklıkta yer almaktadır. Zaten adından da anlaşılacağı gibi, bunun önceki durumda olduğu gibi aynı müşteri olduğunu tahmin edebilirsiniz, bu nedenle projenin benzer ilkelere dayanması şaşırtıcı değildir. Genel planların görünüşte bile biraz benzer olduğu ortaya çıktı, en azından ilk izlenim, köy içi ana yolların kavisleri sayesinde tam olarak aynıydı. Mevcut rahatlamaya mükemmel bir şekilde uyuyorlar - hiçbir şey icat etmeye gerek bile yoktu. Ve burada da yumuşak kıvrımı ana yolun kavisi ile kontrast oluşturduğumuz bir nehir var. Doğru, bu durumda, aksine, birbirlerine bakıyorlar, böylece plandaki köyün orta kısmı geleneksel olarak tasvir edilmiş bir balığa benziyor.
"Balık" da bir kuyruğa sahiptir - alan, küçük olanı otoyola yakın olan ve planda bir elmas şeklindeki iki eşit olmayan parçaya bölünmüştür. Burada gerekli tüm kamusal ve ticari işlevlere sahip bir giriş grubu düzenliyoruz ve aynı bölgede tüm sosyal altyapıyı yoğunlaştırıyoruz: bir anaokulu, spor alanları ve tesisleri, bir okul, bir toplum merkezi ve bir orta bölümün bölümsel binaları katlı.
Sitenin nehre doğrudan bitişik olan aynı kısmı, tahmin edilebileceği gibi bireysel konut inşaatı için ayrılmıştır. Doğru, burada ayrıca kulübeleri değil, orman boyunca kasaba evleri yerleştirerek kanunları biraz ihlal ettik - bu daha büyük bir alıcı çekmek için yapıldı. Köyün bu kısmındaki yolun ana kavisi üzerine, birkaç yuvarlak meydan dikiyoruz - bunlar, köyün her bir bölümünü tanınabilir kılacak dönel kavşaklar ve nirengi noktaları için yerlerdir. Yerleşime samimiyet ve rahatlık verecek küçük yeşil kareler. Kuzgunları ile nehir, rekreasyon yeri olmasının yanı sıra, uygulama aşamasında projenin imar ve bölünmesinin doğal bir unsuru haline gelmiştir.
Köy "Dream", Moskova bölgesi, 222 hektar
- Bu kır evi topluluğu, Dmitrovskoye ve Leningradskoye otoyolları arasında, Moskova Çevre Yolu'na 23 kilometre uzaklıkta inşa ediliyor. Belki de ana özelliği, mümkün olan en geniş konut nesnesine sahip olmasıdır - kompakt ve iki katlı daireler, şehir evleri ve dubleksler, çeşitli boyutlarda evler vardır. Bu, pazara en çok formatlı ürünü getirmeyi amaçlayan müşterinin ana arzusuydu, bu nedenle ana görevlerimizden biri, çeşitli binaların barış içinde bir arada var olmasını sağlayacak bir master plan geliştirmekti.
Planda, site, yalnızca bir "uzun" kenarı olan karmaşık bir çokgen şeklindedir - bu tarafa otoyola bitişiktir. İz ile birlikte bir açıölçer gibi bir şey oluşturacak olan ana eksen-yay fikri burada kendini gösterdi, ancak bu sefer üzerine ayrı konut kümeleri diziyoruz. Aralarındaki sınır yeşil bir bölgedir - bu köyün inşa edildiği sınırında yol ve ormanı birbirine bağlayan küçük bir park. Bu park boyunca, çeşitli kamusal alanları ve merkezleri birbirine bağlayan, kasıtlı olarak dolambaçlı bir bulvar açıyoruz; bu, bize ormanın içine geleneksel direkt lumbagodan çok daha ilginç görünen, önemsiz olmayan bir yürüyüş rotası sunuyor. Ayrıca, her kümenin kendi topluluk merkezi, yaya meydanı ve kültürel alanı vardır.
Bu proje üzerinde çalışırken, Francesco Milizia'nın şu sözlerini sık sık hatırladım: "Şehir planı, bütünün ihtişamı sonsuz özel güzellikler içinde bölünecek şekilde düzenlenmelidir, hepsi o kadar farklı ki, aynı şeyi asla göremezsiniz. tekrarlandı. " Bırakın bir şehir değil, oldukça büyük bir yerleşim yeri bence biz bu ilkelere göre yapmayı başardık. Özellikle konut alanlarının tasarımına çok dikkat ettik - toplamda, Dream'in görsel çeşitliliğini garanti eden yaklaşık 12 tip geliştirildi.
Okhotino, Yaroslavl bölgesi, 80 hektar
- Bu köy, neredeyse el değmemiş yaprak döken iğne yapraklı ormanlarla çevrili Nerl Nehri'nin kıyısında, Moskova'dan 145 km uzaklıkta yer almaktadır. Bizim için bu proje, bir banliyö yerleşiminin yeni biçimiyle tanıştı, çünkü burada bireysel konut inşaatı için parseller olmasına rağmen, konut işlevi baskın değil. Buradaki tüm konutlar başlangıçta "kiralık" olarak inşa edilmiştir, bu nedenle daha çok eğlence amaçlı bir yerleşimdir - eğlence ve spor altyapısına odaklanmalı ve mümkün olan en geniş yelpazeyi sunmalıydık.
Benzer Batı projelerini analiz ettikten sonra, gerçek spor tesislerinin bugün çok talep görmediği sonucuna vardık - modern mega kentlerin sakinleri gürültüden, telaştan ve bilgi akışından o kadar bıktı ki, öncelikle rahatlama fırsatları arıyorlar. Köyü çevreleyen doğa da buna sahiptir, bu nedenle yürüyüş ve at parkurlarının tasarımına, meditasyon ve açık hava rekreasyon alanlarına ve ayrıca tarım turizmi olanaklarına özel önem verdik. Yüzleşmemiz gereken zorluk, projeye girdiğimizde, gelecekteki köyün topraklarında yollar için çentiklerin çoktan kesilmiş olmasıydı. Aslında, hazır bir yol ızgarasıyla çalıştık ve buna ideal denilemez. Bu durumda ana başarımızın, kıyı bölgesini olabildiğince boşaltmayı başardığımıza inanıyoruz - aslında, nehir boyunca sadece bir rekreasyon alanı bulunuyor ve sadece bir su koruma bölgesinden değil, aynı zamanda bundan bahsediyoruz. kıyı bölgesini doğanın büyüklüğüne dokunabileceğiniz bir tür rezerv haline getiren çok daha geniş bir "kuşak", ancak sorumlu olmak yasak. Proje en başarılı değil çünkü Müşteriye özel konutu tatil köylerinden ayıran yerleşim düzeninin özelliğini göstermek mümkün değildi. İkinci durumda, Disneyland'e, bir peri masalına daha yakın olmanız gerekir. Ama sıkıcı oldu.
"Adagio Evleri", Sverdlovsk bölgesi, 182 hektar
- Bugün göstermek istediğimiz bir başka proje biraz ayrı duruyor. Her şeyden önce, farklı bir fiyat segmentine ait olduğu için: "Dom Adagio" birinci sınıf bir köydür ve bu statünün tasarımı sırasında dikkate alınması ve vurgulanması gerekiyordu. Sverdlovsk bölgesinde, Ilyinsky rezervuarının kıyısında, Yekaterinburg'a 30 km uzaklıkta yer almaktadır.
Her şeyden önce, gelişmiş bir toplum merkezi düşünüldü ve tasarlandı, aslında, rezervuarın kıyısında, aile çapında da dahil olmak üzere çeşitli boş zaman etkinlikleri için çeşitli senaryolar sunan tamamen rahat bir mahalle. Bu mahalle köyden biraz izole edilmiştir ve bu, oldukça dar bir "çıkıntı" nın tamamen rezervuar boyunca yönlendirilmiş olduğu arazinin özelliklerinden kaynaklanmaktadır. Bu eşsiz yerin tüm köy sakinleri için aynı anda ayrılması gerektiğine karar verdik ve bu nedenle kamusal işlevleri burada yoğunlaştırdık.
Yüzölçümü 200 ila 330 metrekare arasında değişen evlerin kendileri, plandaki dikdörtgen bir şekle sahip olan ve sahil şeridine "iki geniş" kol "gerdiren" köyün ana arazisi üzerinde yer alıyor. Gerçek şu ki, sahilin bu bölümünde halihazırda birkaç konut binası var ve biz aslında bu gelişmeyi kucaklıyoruz. Genel olarak, ortaya çıkan "manşonların" düzeninde her şey açıktır: her birinde, aralarında erişim yolunun bir döngüsünü başlattığımız iki sıra ev vardır. Her biri gerçekten bir dönüş dairesiyle sona eriyor ve bu da suya yakın görsel yakınlıktaki birkaç alanı bulmamızı sağladı. Ayrıca, her "mikro sınır" ın, gelecekte bir çeşme veya heykel ile işaretlenebilecek kendi yerel kamusal alanları vardır. Köyün orta kısmı yolun bir dairesi ile çevrelenmiştir, böylece evler ana peyzajlı meydanın etrafına yayılır. Köyün tarzı müşteri tarafından seçildi - burası İtalya ve biz de çok sevdiğimiz Toskana mimarisine atıfta bulunarak ona karşılık gelmeye çalıştık.
