Portland, Oregon'da Skidmore, Owings & Merrill (SOM) tarafından 1975 yılında tasarlanan Edith Green-Wendell Wyatt (EGWW, Oregon Kongresi'nin iki eski üyesinin adını taşır) döneminin tipik bir ofis kulesiydi. - 18 katlı kutu renkli camla doldurulmuş prefabrik paneller. 21. yüzyılın başlarında, dış yapılar yaşam döngülerinin sonuna gelmişti - mühürler çökmüştü ve en başından beri çok iyi yalıtılmamış duvarlar bir elek gibi sızdırıyordu.
2004-2006'da, sürdürülebilir tasarım alanında lider olan sera ve Cutler Anderson Architects, bu binanın canlandırılması ve restorasyonu için bir proje geliştirdiler. Ancak ayrıntılı tasarım aşamasının başladığı 2006 yılında, finansman yetersizliği nedeniyle faaliyetleri askıya alındı. Proje, hükümet binalarında enerji ve su verimliliği iyileştirmeleri için finansman içeren Amerikan Geri Kazanım ve Yeniden Yatırım Programının (ARRA) yürürlüğe girmesiyle 2009 yılında dondurulmuştu. Uygulanması için 133 milyon dolar tahsis edildi.
Proje neredeyse tamamlanmış olmasına rağmen, 2007 Enerji Bağımsızlığı ve Güvenliği Standartları (EISA) ile tanımlanan yüksek performanslı binaların inşası için yeni düzenlemeler, daha katı proje gereksinimleri gerektiriyordu.
Sera, iki günlük 2006 Tasarım Analizi Çalıştayı düzenledi. Daha sonra, öncelikli enerji tasarrufu önlemlerine odaklanan araştırmaya dayalı olarak iki ay boyunca, binanın güneşlenmesinin yoğun bir şekilde modellenmesi gerçekleştirildi. Sera, aydınlatma ve gölgeleme sistemlerini analiz etmek için Oregon Enerji Araştırma Üniversitesi ile çalıştı. Laboratuvarda, bulutlu havayı simüle eden özel bir "yapay gökyüzü" ortamında, mimarlar, doğal ışık seviyesini değerlendirmelerine yardımcı olmak için çeşitli cephe konfigürasyonlarını test ettiler. Ek olarak, binanın modeli, yılın belirli bir zamanında güneş ışığının geliş açısını yeniden oluşturan heliodon adı verilen döner bir masa üzerinde incelendi. Bazen gün ışığı ve gölgeleme gibi hedefler birbiriyle rekabet ediyordu ve en iyi enerji verimliliği sonucunu elde etmek için öğelerin bütünsel kombinasyonunu optimize etmek için mühendislik yönergeleri gerekiyordu. Elde edilen veriler, tasarımcıların gölgelendirme ve yansıtma sistemlerinde ince ayar yapmasına izin verdi.
Tüm dış rayların çelik çerçeveye kadar sökülmesine ve bunların ısı tasarruflu (yansıtıcı) Low-E kaplamalı argon dolgulu Viracon çift camlı pencerelerden yapılmış yeni bir cam duvarla değiştirilmesine karar verildi.
Mimarlar, daha verimli radyant ısıtma ve soğutma için eski HVAC (ısıtma, havalandırma ve klima) sistemini terk ettiler. Yeni kablolar asma tavanın arkasına monte edilmiştir. Hidrolik boruların küçük bölümü, tavan seviyesini 2,6 metreden 2,9 metreye çıkarmayı mümkün kıldı.
Katların düzeni de doğal olarak değişti - şimdi ofis alanının modern, daha mobil ve ergonomik bir organizasyonuna karşılık geliyor.
Güneşe maruz kalmayı en aza indirmek ve soğutma maliyetlerini azaltmak için cam duvarın üzerine bir perde oluşturulmasına karar verildi. Başlangıçta, mimarlar metal bir çerçeveye tırmanan tırmanıcı bitkilerden canlı bir perde yapacaklardı.
Ancak müşteri (GSA, ABD hükümetinin bağımsız bir ajansı olan Genel Hizmetler İdaresi), bakımın karmaşıklığı, maliyet ve bitkilerin tam gölgeleme gücü elde edin.
Ancak James Cutler (Cutler Anderson Architects), ekran duvarının organik görünümünü korumak istedi. Kaplama ve kaplama üreticisi Benson Industries ile işbirliği içinde, en uygun maliyetli ve kullanımı kolay malzeme olan ekstrüde alüminyum profillerden monte edilmiş bir panel sistemi geliştirdi.
Paneller sazlık çalılıklarına benziyor. "Kamışlar" uzunluk olarak değişir ve bir kayma ile bağlantılıdır, bu da kompozisyona keyfi, doğal bir görünüm kazandırır.
Ancak yazarlar, bir canlı perde fikrini hiç terk etme niyetinde değiller - zamanla, farklı bitkiler test edildiğinde ve en iddiasız ve gölge oluşturmak için uyarlandığında, onlarla birkaç alt katın dikilmesi planlanıyor ve ne kadar yükseğe tırmanabileceklerini görün.
Her cephe belirli aydınlatma koşullarını karşılar.
Güneşin az olduğu ve ışığın hafif bir açıyla geldiği batıda, mimarlar dikey alüminyum "kamış" sistemiyle% 50 gölgeleme kullandılar. Boru şeklindeki "kamışlar" sürekli olsaydı, 85 metre yüksekliğe ulaşacaklardı, ancak alüminyum nispeten yüksek bir termal genleşme katsayısına sahip olduğundan (malzemelerin sıcaklık değişikliklerine nasıl tepki verdiğini açıklayan bir ölçü), alüminyum tüplerin genişlemesine ve daralmasına izin verir.
Bu nedenle yaklaşık 9 metrelik bölümlere ayrılmış ve her iki katta bir birbirine bağlanmıştır. "Kamışlar" desteğin altında veya üstünde onlarca santimetre çıkıntı yaparak ritmik bir model oluşturur.
Cutler, "Pencereden görülebildikleri için bu ekranlarda çok zaman geçirdik, gözümüzün önündeler" diye açıklıyor.
Kamış tüpleri trapez şeklinde bir kesite sahiptir. Dar kısımları ile içeriye bakarlar. Bu, hem optimum gölgeleme hem de boyutlarını görsel olarak küçültmek, yapıyı "hafifletmek" için yapılır. Keskin köşeler sert gölgeler oluşturacağından ve ekran acımasız görüneceğinden boruların köşeleri yuvarlatılmıştır.
Yazarlar, davranışlarında çok karmaşık ve öngörülemez unsurlar tasarlarken, olası tüm sorunları, örneğin "sazların" sesi veya içlerindeki rüzgarın ıslığını tahmin etmeye çalıştılar. Sonuç olarak, bu kamış, ağaçlar eğildiğinde kuvvetli rüzgarlarda bile ses çıkarmaz.
Güney ve doğu cepheler, yatay ve dikey gölgeleme sistemlerini birleştirir - dikey kanatçıklar ve 60 cm derinliğinde yatay raflar.
Bu raflar altta hafif bir gölge yaratır ve yukarıdan binaya 9-10,5 metre kadar gün ışığını yansıtır, bu da binanın en iyi şekilde güneşlenmesine katkıda bulunur.
Kapalı yapıların iyi ısı yalıtımı, yeşil cam-çimento ile emaye kaplanmış pencere-pervaz panellerinin çift yalıtımı ile sağlanır - yaklaşık 10 cm kalınlığındaki bir ısı yalıtımı tabakası, panelin ayrılmaz bir parçasıdır ve diğeri aynı kalınlıktadır. içeriden döşenmiştir.
Yinelemeli modelleme, tipik bir ofis binasına kıyasla enerji tüketimini% 55-60 oranında azaltmaya yardımcı oldu.
Ayrıca proje% 65'in üzerinde su tasarrufu sağlıyor. Hem yeni su tasarrufu sağlayan tesisat hem de tuvalet sifonu, çim sulama ve soğutma gibi teknik ihtiyaçlar için kullanılan yağmur suyunu toplayan ve depolayan 770 litrelik bir tank, genel su tüketimini azaltır.
Binanın eğimli çatısı yağmur suyunu toplayacak şekilde uyarlandı. Bu arada, ayrıca ek enerji tasarrufu sağlayan (% 4-15) 180 kW'lık bir güneş piline sahip.
İniş sırasında potansiyel enerjiyi geri kazanan rejeneratif motorlu enerji tasarruflu asansörler de "yeşil" modernizasyonun bir parçasıdır.
Uzmanların hesaplamalarına göre, bu binanın işletilmesinde beklenen yıllık tasarruf 280.000 dolar olacak.
Bununla birlikte, Senatörler John McCain ve Don Coburn, federal fonların kullanılma şeklinden memnuniyetsizliklerini dile getirerek, parayı eski binayı yükseltmek yerine yeni bir bina inşa etmek için kullanmanın daha iyi olacağını söylediler.
Ancak yetkililerden planlayıcılara kadar bu yenilemeye dahil olan herkes için proje, eski bir hükümet binasını dönüştürmekten çok daha fazlasını ifade ediyor. En son teknolojilerin çoğu burada test edildi - inşaat, enerji tasarrufu, tasarım ve tasarım organizasyonunda.
Tüm ekibin - mimarlar, müteahhitler, danışmanlar ve alt yükleniciler - yenileme projesinin yanındaki aynı binada çalışması, projenin verimliliği daha da artırıldı. Bu, işin koordinasyonunu kolaylaştırdı, zamandan ve dolayısıyla paradan tasarruf etti. Tüm firmalar çizimlerini ve hesaplamalarını aynı bilgisayarlarda ve aynı Autodeck Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) yazılımı ile yaptı. Mimari, yapısal ve mühendislik geliştirmeleri tek bir Revit modeli kullanılarak gerçekleştirildi. Çözüm bulutu, veri aktarımı, belge depolama ve işbirliğine dayalı tasarım için kullanıldı.
Çabaların tekrarlanmasının azaltılmasıyla genel giderlerin% 20'sinin tasarruf edildiği tahmin edilmektedir. Mühendisler, elektrikçiler, tesisatçılar ve tasarımcılar, hatalardan ve tutarsızlıklardan kaçınmaya yardımcı olan tüm çözümleri koordine ederek paralel olarak çizimlerini birlikte yaptılar.
Şantiye dışında önemli miktarda montaj işi yapıldı. Örneğin, karmaşık sıhhi tesisat birimleri, "sazlıklardan" yapılmış ekranlar önce monte edildi ve ardından şantiyeye hazır hale getirilerek kurulumları büyük ölçüde basitleştirildi.
Sonuç olarak genellikle 5-10 yıl süren proje 48 ayda tamamlanacak. İyimser tahminlere göre bina 28 Mart 2013'e kadar hazır olacak.
