Şehrin batısında 10.000 hektarlık bir alan olan “Var Nehri Ovası” ndan bahsediyoruz. Geliştirilmesi 1990'ların başında planlanmıştı: daha sonra Richard Rogers, 50 yıl içinde uygulanmak üzere tasarlanmış konut ve ticari kurumlarla gelişimi için bir ana plan sipariş edildi. Sonra kağıt üzerinde kaldı, ama 2040 açıkça bitiş çizgisi olmaya devam ediyor: o anda sözde olan buydu. Eco-Valley, 30.000 yeni iş yaratacak çeşitli yüksek teknoloji işletmeleri, araştırma laboratuvarları, eğitim kurumları ve yeşil endüstri tesisleri için bir merkez haline gelmelidir. Bu kompleks, 450 hektarlık bir alanda kompakt bir şekilde konumlandırılacak ve tüm Alpes-Maritimes departmanındaki ekonomik faaliyet buna bağlı olacaktır. Ayrıca, bir stadyum, bir sergi kompleksi, tramvay ve yüksek hızlı demiryolu TGV hatları ve yeni otoyollar orada görünmelidir.
Koolhaas'ın, Cote d'Azur'da "yeni bir uluslararası konum" oluşturması, "Var Ovası" yenileme programının hedeflerini tanımlaması ve geliştirilmesi için öncelikli alanları belirlemesi, bu da en uygun yaşam kalitesini ve çevreyi sağlamak için gereklidir. Uzun vadede bölgede 120.000 nüfuslu.
Müşteri, "ulusal öneme sahip işletme" yoluyla devlettir - yerel yönetimler tarafından değil, doğrudan Paris tarafından yürütülen özel bir öneme sahip bir şehir planlama programıdır (şu anda Fransa'da bir düzineden fazla bu tür program vardır).
Koolhaas için bu, böyle bir ilk görev olmaktan çok uzaktır: Bürosunun araştırma birimi olan AMO ile birlikte Ruhr bölgesinin geleceğini halihazırda ele almış, Kuzey Denizi'ni uluslararası bir edinim merkezine dönüştürmek için bir plan geliştirmiştir. yenilenebilir türlerden gelen enerji ve geçen kış (bugüne kadarki) en iddialı projesini sundu: Avrupa Birliği için "Yol Haritası 2050". Ona göre, AB'de 40 yıl sonra elektrik üretimi artık çevreye CO2 salınımı ile ilişkilendirilmeyecek, çünkü kesinlikle tüm enerji kaynakları çevre dostu olacak.
