Kaos bölgesi
Moskova binalarının efsanevi çeşitliliği, yüzyıllarca süren bir şehir planlama kavşağının sonucudur; bu, pratikte her bir mal sahibinin gelecekteki binaların belirli parametrelerini kendi yöntemleriyle yorumlama fırsatına sahip olduğu anlamına gelir. "Kırmızı çizgiler" ve yükseklik düzenlemelerinin görünüşte mutlak değerleri içinde, her zaman girişimci bir geliştiricinin veya hırslı bir mimarın genel çizgiden çıkmasının yolunu açan bir tepki vardı. Ana caddelerden yerleşim alanlarına kadar Moskova'nın her yerinde böyle bir "göç" için yeterince örnek var. Garden Ring ile Üçüncü Taşıma Halkası arasında şehri çevreleyen sanayi bölgeleri hakkında ne söyleyebiliriz? Kışla tipolojisinin genel yaygınlığı ile birlikte yapısal, yüksek, işlevsel ve stilistik heterojenlik derecesi çizelgelerin dışındadır. Ve bugün bu kentsel planlama "karmaşası", geliştiricilerin en yakın ilgisinin odak noktasıdır ve prestijli iş merkezlerinin, yaratıcı kümelerin ve konut komplekslerinin depo hangarları, endüstriyel binalar, konutlar, yeraltı arabası ile bir arada var olduğu yeni bir kaosa dönüşür. yeniden yapılanan işletmelerde ayakta kalamayan hizmetler ve kalıntılar. Bu durumda bağlamsal mimariden bahsetmeye gerek yoktur. Çevreleyen binalar, tasarımcıya inşa edebileceği herhangi bir referans noktası sağlamaz. Mimarinin yardımıyla herkes kendi sistemini ve kaosa direnme yolunu bulur.
İyimser çağrışımlar
Moskova'nın Danilovsky Bölgesi'nin Letnikovskaya Caddesi ve Moskova Nehri'nin kıvrımı ile sınırlanan kuzey kısmı, başkentin "paslı kuşağının" kentsel planlama kaosunun mükemmel bir örneğini oluşturabilir. Hareket etmeye başlamadan ve yavaşça hızlanmadan önce ateşlenmesi gereken eski bir buharlı lokomotif gibi geniş bölge, on yıldır değişmeye başladı, ancak bireysel başarılı projeler arka bahçedeki "dünyanın" imajını kökten değiştiremez. Paveletsky tren istasyonunun. " Ancak bu durum uzun sürmeyecek. Bahçe Çemberi'nden dalga gibi dönüşümler geliyor ve bunlara Moskova Nehri setlerinin iskeleler ve suya yakın yeni rekreasyon alanları ile yeniden inşası programı eklendiğinde, bölge en çok prestijli ve hızla gelişen alanlar. Yirmi ve otuz yıl ileriyi gören zeki geliştiricilerin, nehrin her iki yakasında, APEX tasarım bürosu tarafından Letnikovskaya Caddesi'nde tasarlanan daireleri olan bir kulüp evi olan ayrıcalıklı bir sınıfın yeni projelerini şimdiden başlatması şaşırtıcı değildir. Hutton Development için, adı MITTE …
Mimarlar, bölgede dönüşüm dönüşümlerinin hızını artıran Berlin'in Mitte'nin bir benzerini gördü - dolayısıyla kompleksin adı. Konut ve ofis binaları, alışveriş ve eğlence merkezlerinin bir arada olduğu yaratıcı, rahat atmosferi ve renkli ortamıyla tüm dünyada tanınan bölge, savaş sonrası ve hala devam eden Doğu Berlin'in gelişimindeki boşlukları yavaş yavaş doldurdu. sosyalizm sonrası markalar. Bu izler, Berlin'in iş, yaratıcılık ve eğitim için ideal bir yer haline geldiği binlerce başarılı, yetenekli ve özgür ruhlu insanın buraya getirdiği enerjiyle yavaş yavaş iyileşiyor. Mimarlar, Zapavelechye'nin kaosunda benzer bir potansiyel gördüler ve Berlin senaryosunun Moskova'da tekrarlanma olasılığına inandıkları için (neden olmasın?), Geliştiricinin eve bu adı vermesini önerdiler, kalite ve konfor hakkında modern fikirleri sembolize ettiler. bir metropolde yaşamın.
Köşe ev
Danilovsky Bölgesi'nin olası umutları ve mevcut durumu hakkındaki rüyalar iki büyük farktır. Ve komşu Derbenevskaya caddesinde, gelecekteki tam teşekküllü şehir mahallesinin nokta ve çizgi işaretlerini zaten görüyorsanız, o zaman Letnikovskaya'da orijinal şehir planlama kaosu sarsılmaz görünüyor. Binaların yerleri ve boyutları en tuhaf şekillerde değişir.
Bir sokak cephesini aşağı yukarı anımsatan tek bölüm, MITTE kulüp evinin inşası için planlanan sitenin tam karşısında, caddenin düz tarafında, 2000'lerin başından kalma üç ev dizisidir ve bu mahalle, mimarlara vermiştir. APEX, Berlin adaşı ile benzer şekilde ortaya çıktığı şekliyle gelecekteki gelişimin bir modelini yaratma fırsatı. Caddenin bir tarafında bir iki ev henüz bir sistem değil. Evlerin kaldırımları ve yükseklikleri ile birlikte genişliğinin belli bir oranına sahip tam teşekküllü bir cadde profili oluşturmak gerekir. Gelecekteki kulüp evi, bir sonraki projeler için bir başlangıç noktasının ortaya çıkması sayesinde o eksik unsur haline gelecektir - aslında, çevresel bir "köşe taşı" haline gelecektir. Karşısındaki ev ile birlikte, bölgenin gelişimi için iyimser bir senaryo gerçekleştirilirse burada büyüyecek olan şehrin geleceğine giden yolu açan bir tür portal veya propilaa oluşturur.
Apaçık mantık
Sitenin özellikleri, planlama ve hacimsel-mekansal çözüm yelpazesini önemli ölçüde sınırladı. Tabanda bulunan "kırmızı çizgiler" nedeniyle, yan kenarlardan biri boyunca neredeyse kare bir bölüm hafif bir açıyla kesildi; bu, ya önceki yıllarda planlanan gelecekteki otoyolun güzergahını ya da iletişim kurma planlarının yankısını gösteriyor..
Ev, ortaya çıkan yamuk alana farklı şekillerde yerleştirilebilir (silindir şeklinde, köşeleri yuvarlatılmış bir prizma, üçgen bir blok vb.) Ve hepsi araştırıldı, ancak mantıklı ve rasyonel bir yaklaşım hakim oldu. Tasarımcıların tercihi, L şeklindeki gövdenin, doldurulmamış otoyola bakan ve bir "demir ev" ruhu içinde göz alıcı bir vurgu oluşturan, bir köşesi eğimli olan versiyonuna yerleşti.
Kullanılabilir alanı kaybetmemek için bina site sınırlarına olabildiğince yakındır. Sadece eğik taraf boyunca, gerekli yangın geçişini sağlamak için 4,2 metre geri çekilmek gerekiyordu. Çevreden bir başka girinti, bu kez iki üst katta, karşıdaki binanın saçaklarına denk gelen seviyede, daha uyumlu bir şehir planlama diyaloğu inşa etmek gerekiyordu.
Maksimum kombinatoryallık
L şeklindeki binanın planlama çözümleri, mimarlar projeye taban alanının kullanımını optimize etmeyi ve bu tür gerçek alıcıların değişen ihtiyaçlarını dikkate almayı amaçlayan bir dizi çözümü dahil etmemiş olsalardı oldukça geleneksel kabul edilebilirdi. arazi.
Merdivenleri merdiven ve asansör düğümünün içine yerleştirmenin orijinal yolu hemen çarpıcı değil. Güvenlik gereksinimlerine göre evin iki merdiveni olması gerekir, ancak planda bir tane görünüyor. Aslında, bir merdivenin içinde, her biri iki "kanattan" birinin sakinlerine hizmet etmek için tasarlanmış çapraz kanatlı iki merdiven vardır. Genel olarak Moskova ve Rusya için ender görülen bir durum olan iki uçuşlu merdiven tipi, yine de geliştirici (üç boyutlu görselleştirmeler ve yerden tasarruf etme argümanı sayesinde) ve Acil Durumlar Bakanlığı (mevcut durum sayesinde) ile koordine edildi. düzenlemeler).
Burada merdiven ve asansör bloğu bloğunda, evin iç köşesinde, dış cepheden cephe kabuğunda bir metre uzunluğunda bir boşluk gibi görünen teknik bir balkon bulunmaktadır. Dış mekan klima ünitelerinin montajı için tasarlanmıştır.
Binanın merkezindeki L şeklindeki koridorun her iki yanında alanı 27-28 m2 arasında değişen daireler bulunmaktadır.2 stüdyo için, 45–48 m2 iki odalı bir blok için ve 60 m'den biraz fazla2 üç odalı bir daire için. Ek olarak, alıcı birkaç blok satın almakta ve bunları birbiriyle birleştirmekte özgürdür. En büyük daireler Letnikovskaya Caddesi üzerinde ve üst katlarda yer alır ve Danilovsky Bölgesi'nin mimari hakimlerinin en iyi manzarasını sunar. Konut bloklarının düzenlerinin ayırt edici bir özelliği, mutfağın ortak alanlara dahil edilmesidir ve en kompakt dairelerde mutfak, koridordan oturma odasına giden geçiş koridorunda yer almaktadır. Mimarlar, ayrı bir mutfağı feda ederek, tam yataklı bir girinti şeklinde uyku alanı için daha fazla alan ayırabildiler. Yakın zamana kadar, böyle bir öncelik alıcıyı şok edip yabancılaştırabilirdi, ancak MITTE evinin hedef kitlesi için iyi bir uyku, özellikle modern nesil iş dünyası ve aktif insanlar sipariş vermeyi tercih ettiğinden, ocakta yapılan yemek deneylerinden çok daha önemlidir. evde yemek.
Düzenli cephe
Kentsel planlama ve planlama kararlarına yaklaşımın tüm rasyonelliği ile mimarlar, gelecekteki evin cephelerini oldukça radikal bir şekilde denemelerine izin verdiler. APEX'te alışılageldiği gibi, ritmik organizasyon, plastik deformasyon ve biçimsel adaptasyon olasılıklarını araştıran birkaç (aslında 10'dan fazla) varyant test edildi. Kırmızı tuğlalı karakteristik mimarisiyle endüstriyel tesislerin bulunduğu mahallede oynanan seçeneklerden bazıları; bazılarına kulüp evlerinin tasarımındaki modern trendlere göre karar verildi. Değişen pencere boyutları, sundurmalar yerine Fransız balkonlar, ayarlanmış cam-duvar oranı, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri vb. Ancak asıl çabalar neredeyse kübik bir hacmin görsel algısını düzeltebilecek bir yapı veya modül bulmaya yönelikti. ve Moskova mimari geleneğinin ve yeni Berlin binalarının stilistiklerinin kesiştiği noktada tanınabilir bir kişiliğe sahip, ancak dış etkiler olmadan zarafet katın, bu bazılarına biraz sıkıcı görünebilir, ancak aynı zamanda oluşması garanti edilir. uyumlu bir ortam.
Projenin baş mimarı Sergei Senkevich, “Projelerimizin çoğunda cephe ağını kullanmaya çalışıyoruz. Belki de Vladimir Ionovich Plotkin'in okulu, mezun olduktan sonra çalıştığım ve inanılmaz derecede minnettar olduğum bende kendini gösteriyor. Ve eminim ki bir modülde tasarım yapmak mimarı sınırlamaz, aksine ona özgürlük verir ve aynı zamanda yüksek kaliteli bir sonucu garanti eder. Bu teknik, arkasında hangi okula sahip olursa olsun, her mimar için her zaman işe yarar."
Araştırma, iki kabuktan oluşan ilginç bir yapı ile sonuçlandı: dıştaki - büyük bir tuğla kafes - ve güneşten korunmak için bronz metal lamellerden oluşan bir çerçeveye giydirilmiş iç vitray sistemi. Her iki kabuğun dış kenarları arasındaki mesafe sadece 1,5 metredir, ancak gelecek vaat eden tuğla portallar ve çift yükseklikleri nedeniyle görsel olarak daha büyük görünmektedir. Ayrıca, zemin katta 2 metreye kadar açık galerilerin artan derinliğinden etkilenerek kamusal alanlara yöneliyor. Ortaya çıkan kanopi nedeniyle, kulüp binasının ana girişinde vurgu görevi gören bir tanesi hariç, girişler üzerindeki vizör ihtiyacı ortadan kalktı.
Ortaya çıkan yapı, karşısındaki binanın cephe çözümünü yansıtıyor ve belirsiz bir şekilde geçen yüzyılın 70-90'larında inşa edilen binaların beton "çerçevelerine" ve anodize vitray pencerelerine benziyor. Bu çağrışımlar sayesinde evin algısı değişiyor, Berlin tarzı ölçülü mimarisi bağlam için gerekli olan "Moscowness" ten adil bir pay alıyor.
İki mermi, tuğla ve vitray, evin cephelerinde centilmence bir üstünlük mücadelesi veriyor. Altı cepheden beşine bir tuğla kabuk hakimdir. Bununla birlikte, iç açıklık cephesi, tuğla duvarın kütlesini sürekli olarak kırar, şimdi dikey nervürlerle, şimdi ince metal çerçeveli pencere çerçeveleri ve Fransız balkonların çitleriyle, şimdi de döşeme tavanlarını kaplayan dekoratif perdelerin kayışlarıyla. sonunda son iki katta ve tüm sessiz parlaklığıyla eğimli köşede patlak veriyor. Köşeyi çevreleyen cephe tamamen cam ve metalin insafına kalmış ve ancak bir sonraki dönüşten sonra avluya bakan duvarlarda masif tuğlalar portallar vaat etmeden biraz basitleştirilmiş bir formatta yeniden ortaya çıkıyor. Mimarlar, açıklıkların ve iskelelerin dönüşümünün monotonluğunu azaltmak için, en uç cephenin yanlarında birkaç kör alan bırakarak "et" eklediler. Kocaman beyaz bir pelerin gibi, tuğla duvar tüm evi "sarar" ve sadece üst katların eski altınla parıldayan "taç" ını bırakır.
Beyaz rehabilitasyon
Kulüp binasının cephesinde, sürekli büyüyen koyu gölgeler modasının aksine beyaz kullanımı, kısmen "Berlin konuğu" imajına bir övgü ve çevrenin komşu evin yankısının bir yansımasıdır. Renk uyumsuzluğu, cephe dekorasyonu için malzeme seçiminde daha da radikal bir deneyle destekleniyor - mimarlar tuğlaya yerleşti. Rusya'daki beyaz tuğlanın, silikat versiyonundan yapılmış çok sayıda yapı tarafından, özenle yerleştirilmiş "Barış - Barış" yazıtları, "damalı" gibi desenler şeklinde isimsiz duvarcı sanatıyla süslenmiş çok sayıda yapı tarafından umutsuzca gözden düşürüldüğü görülüyor., alınlıklarda "balıksırtı" ve diğer "çiçekler". Ancak MITTE kulüp binası durumunda, hem mimarlar hem de geliştirici, Wasserstrich teknolojisi kullanılarak üretilen beton el yapımı tuğlanın kalitesine ve benzersiz özelliklerine güveniyordu. Kalıplama aşamasında su ile ıslatılmasından dolayı tuğla, dış yüzeyde hafif bir doku ve "canlılık" kazanır. Ondan duvarcılık çok eşit çıkıyor, ama aynı zamanda monoton değil. Mimarlar tarafından tasarlanan bu tuğla, özellikle evin ana cephesindeki pencere açıklıklarının perspektif portallarında etkili bir şekilde çalışacaktır. Bir evin genel algısı, sınıfıyla tamamen aynı olacaktır. Malzemelerin kalitesi (bronzda tuğla ve anodize alüminyum), Sovyet modernizmine stilistik referansları etkisiz hale getirecek ve yalnızca bir konumu değil, aynı zamanda gerçekten takdir etmeyi öğrenen alıcılar için hem Avrupa tarzı ölçülü hem de Moskova tarzı zengin mimari imajı yaratacaktır. harika ürün.
Bonuslar
Aynı sofistike alıcılar için, mimarlar, gelecekte Moskova gayrimenkulünde yeni bir trendin statüsünü iddia edebilecek iki orijinal bonus daha buldu. Küçük (sadece 90 m2), mimarlar avlu alanını halka açık bir oturma odası ve rekreasyon alanı olarak kullanmayı önerdi.
Ve çatıda, bu hikayeye devam edin ve küçük bir bahçe kurun, oturma alanları, bir amfi tiyatro düzenleyin ve geri çekilebilir bir ekranda film izlemek için ekipman yerleştirin.
Elbette, Moskova Berlin, Barselona veya Milano değil, ancak şehirdeki bazı temel yaşam zevkleri Muskovitler için mevcut olmalıdır. Öyleyse neden komşular veya aile ve arkadaşlarla, küçük bir bahçeye sahip rahat bir avluda ve belirli bir süre için rezerve edilebilen ve evdeki önemsiz şeyler için endişelenmeyen bir barbekü alanına sahip bir çardakta norm haline gelmiyorsunuz? Çatıda bir film veya parti seyretmeyi yaygın bir uygulama haline getirmiyor mu? Moskova parklarındaki açık hava sinemaları sayesinde bu kadar popüler hale gelen boş zaman geçirmenin yolu, evinize "gelebilir" ve komşular arasındaki iletişim için bir başka harika fırsat haline gelebilir.
Mimarların bu alanı canlandırma hayallerinin gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini şimdi kesin olarak söylemek zor. İyimserliğe ilham veren tek şey, olası bir geleceğin en az bir ayrı evde somutlaşmasını sağlamak için her şeyi yaptıklarıdır. İlk başarılı deneyimin ardından, diğer projelerin yetişme şansı vardır. Dünyanın birçok kentinde ve metropolünde düzinelerce müreffeh mahalle ve ilçenin hikayeleri böyle başladı. Belki Moskova'da kendi Mitte'nizi yaratmanın zamanı gelmiştir?
