Çok işlevli merkezin tasarlandığı site, ticaret için uygun bir yerde - Kashirskoye Karayolu ile Nakhimovsky ve Kolomensky caddeleri boyunca geçen Üçüncü Taşıma Halkasının kesiştiği yol kavşağının önünde. Bölge büyük, neredeyse 7 hektar ve yakında üç tarafı otoyollarla çevrilecek - batıdan, Varshavskoe otoyoluna paralel, yeni bir yol Tatarovo-Biryulevo inşa ediliyor. Şu anda inşaat için tasarlanan alan, doğu kısmı 1980'lerde bitmemiş bir binanın kalıntıları tarafından işgal edilen kırmızı kil ile kaplı bir çorak arazidir. İmmünoloji Enstitüsü binaları.
Alışveriş ve eğlence merkezi, esas olarak bu tipolojinin tanıdık ve zaten geleneksel şemasını takip ederek, tahsis edilen alanın neredeyse tamamını kaplayacaktır. İki ciltten oluşur: büyük olanı butik dükkanlara, kafelere, restoranlara ve sinemalara verilir. İkinci bölüm, arkasında gizlidir - bir hipermarketin tek katmanlı bir dikdörtgeni. Etraftaki tüm ücretsiz uçaklar açık otoparklara verilir, iki katlı yer altı otoparkı aşağıda kazılacaktır.
Binanın ana özelliği, ön ticaret kısmının düzeninde yatmaktadır. Deneyimsiz bir izleyiciye, klasikliğin malikanelerinin planlarını yarım daire biçimli çevresel sütunlar ile hatırlatabilir - burada benzer şekilde, iki katlı alışveriş galerileri açık bir avlu etrafında inşa edilmiştir. Avluda bir buz pateni pisti planlanıyor ve kavisli gezinti yerine restoranlar ve butikler havalandırılıyor. Küçük depoların her biri derinliklerde genişler. Yarım daire şeklindeki yan yolun uçları, en büyük giriş binasının içinden geçen bir galeri ile birbirine bağlanmaktadır ve bu nedenle plandaki ana geçit, kavisli bir yay veya Latince "D" harfini andırmaktadır.
Ama en önemlisi, pasajın dairesel çıkması, yani dilerseniz, sonsuza dek dolaşabilirsiniz ve hiçbir dükkan kendisini ziyaretçinin çok tembel olacağı "çıkmaz sokakta" bulamaz. oraya gitmek için. Benzer bir teknik - bir avlunun çevresi boyunca kavisli bir geçit - batı alışveriş merkezlerinin mimarisinde popülerdir, ancak Moskova'da ilk olarak "ABD mimarları" tarafından önerilmiş ve üç yıl önce başlatılan, söz konusu projede yer almıştır. önce, 2004'te.
Binanın ikinci özelliği, "ABD" den birçok alışveriş merkezinde göze çarpan - renk ve plastik çözümün parlaklığı. Çarşı bir amfitiyatro gibi kıvrılıyor, ana cephenin en yakın yola bakan düz duvarları, ziyaretçileri davet eden büyük vitrinler gibi geçen arabalara doğru hafifçe eğimli cam cumbalı pencerelerle kesiliyor. Çıkıntı yapan parçaların çatıları, otoyoldan üstten bir görünüm için yükseltilmiş ve kavislidir. Onaylı iki versiyondaki dış duvarlar turuncudur ve başlangıçta daha da parlaktır, kırmızıdır ve sarı vurgulara sahiptir. Renk ve şekil bakımından aktif olan hacim farkedilir olacaktır - bu da ticari bir binanın gerektirdiği şeydir.
Girişten önce ziyaretçiler, metroyla gelen alıcılar için, ana cephe boyunca uzanan metal direkler üzerinde güçlendirilmiş polikarbonattan yapılmış, yağmur ve güneşten gelen otobüsleri kaplayan yarı saydam bir kanopi olan başka bir plastik "fikir" ile karşılanıyor. Kanopinin çatısı, köşeleri farklı yüksekliklerde bulunan, yüzeyin kırılmasına, parlamasına, ışığı farklı şekillerde iletmesine neden olan ve en önemlisi ziyaretçiyi daha önce eğlendirmek için alışılmadık bir cazibe işlevi gören üçgenlerden oluşur. mağazaya giriyor.
