Adil olmak adına, Timiryazev Tarım Akademisi parkının plandan sadece bir taş atımı olduğu unutulmamalıdır: onunla öngörülen kompleks arasında demiryolu rayları vardır. Öte yandan Akademik Ilyushin Caddesi ve Kochnovskiy Proezd'de bir hektarlık alan otoyol geçidi ve konut binaları tarafından sıkıştırılmış ve içine 50.000 faydalı metrekare girmenin o kadar kolay olmadığı ortaya çıkmıştır. Bunların 20 bini otel ve ofis fonksiyonları için, geri kalan 10'u ise ticarete veriliyor.
Mimar Andrey Asadov, "Sonuç, bir tür" rocker ", iki denge ağırlığına sahip bir dambıl ev - bir konut ve ofis kulesi - ve stylobatın bağlantı plakası - bir alışveriş merkezi," diyor mimar Andrey Asadov. Ve muhtemelen, 75 metrelik bu yerde mümkün olan en yüksek seviyeye ulaşan aynı yükseklikte iki hacim, kova veya dambıl ağırlıkları gibi birbirini gerçekten dengeleyebilir.
Ancak Asadovlarla değil: spiraller, iç içe geçmiş kurdeleler, yılanlar, yumuşakçalar, yıldızlar - büronun işi hemen hemen her zaman büyük ölçekli uzaysal figürlerden oluşuyor ve farklı bakış açılarından tanınmayacak kadar değişiyor. Bina spotunun kelimenin tam anlamıyla dar çerçevesi, "kurumsal" baş döndürücü dinamizmi ifade etmenin başka yollarını aramaya zorladı - ve bu, cephelerin plastiği ile özenli (ve hatta bir yerde mücevher) çalışmasına neden oldu. Vladimir Plotkin'in devasa konut binası olan "Airbus" a yakınlığı, öngörülen kompleksin devasa görünmesini bile bıraktığı arka plana karşı burada da etkilendi. Andrei Asadov, "Airbus'ın yanında, bir yandan büyük, diğer yandan malzemede daha belirgin bir şey daha plastik yapmak istedim" diyor. Taş (bu durumda, klinker seramikler) kaba, homojen değilse, oyuklar ve çıkıntılar varsa, kabartma niteliği de cephelerin çizgisi tarafından alınır. Ve eğer cam - o zaman kenarlar güneşte parlar. Böylece kulelerin hiçbir şekilde eşit olmadığı ortaya çıktı: akrabalar, ancak karı koca gibi kanlı olanlar - her kule kendi karakterine sahip. Stylobat'a gelince, cephe malzemeleri açısından, bağlantı halkası statüsünü korudu: aynı klinker seramiklerle kaplı, ancak geniş cam eklerle vurgulanmıştır.
Böylece, "yaşayan" kayadan ince kesilmiş bir kristalin büyüdüğü ortaya çıktı - tam 8 Mart sokaklarının ve Akademisyen İlyuşin'in buluştuğu noktaya yerleştirildi, burada 18 katlı cam hacmin uzak noktalardan açıkça görülebildiği yer. görünüm. Cilalar arasındaki fark, kompleksin çok işlevli olduğunu da vurguladı: konut kulesi bir taş "kale evi" ve ofis kulesi şeffaf ve daha açık. Bu arada, böylesine belirgin bir kristal şekil - ve sonuç olarak, katların boyut ve konfigürasyonundaki farklılıklar - ofis alanlarının katı bir şekilde imar edilmesine ihtiyaç duyulmaması nedeniyle mümkün hale geldi. İşlevsel çekirdek etrafında, biraz merkez dışı, serbest planlama ilkesine göre düzenlenirler.
21 kat yüksekliğindeki "taş" kulede (katlar arasındaki yükseklik farkından dolayı kat sayısı farklıdır), planlama kararları tam tersine sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Alt katlarda 35 ila 90 m arasında değişen odalara sahip bir otel olacaktır.2ve üstte - daireler (45-250 m2). Ve genellikle konut olarak gizlenenler değil, uzun süreli konaklamalar için apartman tipi süitler.
Son olarak, perakende satış yerleri stilobat kısmının ikinci, üçüncü ve dördüncü katının bir parçasını kaplar. Birinci kat neredeyse tamamen park yeri ile dolu. Kesite bakarsanız, gerekli sayıda park yerinin yerleştirilmesinde mimarların karşılaştığı zorluklar netleşiyor. Üç yeraltı katı - tüm binaların altına uzanmış ve ikisi iki katlı olarak tasarlanmış olmasına rağmen - hala yeterli değildi. Sonuç olarak, birinci katın kısmen park için kullanılması gerekiyordu (artı otuz basamaktan dört yüz yetmişe kadar).
Kompleks yerleştirildikten sonra sitenin ne kadar az kaldığı dikkate alınarak, tüm ücretsiz sokak alanları için bir veya başka bir iyileştirme seçeneği planlandı. Bir yerlerde asfalt veya beton karolar var. Ancak binanın kuzeydoğu sınırı boyunca, öngörülen geçidin yanından ve kompleksin ana girişlerinden, yeşil bir çimen şeridi, sıralar ve fenerler var. Ve otel binasının yakınında, eğimli köşenin oluşturduğu mini bir "piazza" nın üzerinde, parlak bir trabzandan yapılmış eğrisel bir çit var.
Ancak, ana "vaha" yerde değil, yeşil bir çatıda - alışveriş merkezinin dördüncü katında yer almaktadır. Yoğun gelişme koşullarında ve yatırımcıların her metrelik pahalı araziden kar elde etme konusundaki anlaşılır arzusu, bu tür yeşil çatılar gerçek bir derde deva haline geliyor. Bizim durumumuzda, ofis çalışanları ve otel misafirleri tam teşekküllü bir yeşil alan alıyor. Ve ağırlıklı olarak tipik binaların bulunduğu bir alanda, bir mimari hakim daha potansiyel olarak kristalleşecektir.
