Yeni çok işlevli merkezin inşa edilmesinin planlandığı alan, Moskova'nın güney batısında, Prospekt Vernadskogo metro istasyonundan çok uzakta değil. Kompleksin, yerleşim bölgesinin derinliklerinde büyümesi ve doğrudan caddeye gidebileceğiniz tek yönlü bir geçitle karşılaşması gerekiyor. Bir yandan mevcut ulaşım "kanalının" darlığı ve diğer yandan iyi yaya erişilebilirliği (metroya sadece 500 metre), mimarlar için bu bölgenin gelişimi için bir strateji seçmede belirleyici bir faktör haline geldi: hatta karar vermeden önce bile var olan hacmi yıkıyor ya da yeniden inşa ediyor olsalar da, çevresinde gelişmiş bir kamusal alan yaratmanın gerekli olduğunu anladılar. Böyle bir "geri tepme" olmadan, bina, ne olursa olsun, bloğu içeriden bloke eder. Araba yolunun diğer tarafında bulunan yüksek katlı bir konut binasına çok yakın olması da öngörülen hacimde belirli kısıtlamalar getirmiştir. Onunla öngörülen nesne arasında en iyi ihtimalle 30 metre kaldı, bu yüzden bu dönüm noktasını hesaba katmamak imkansızdı.
Bu tür ilk verilerle - rahat bir kamusal alan yaratma ihtiyacı, mevcut yaya bağlantılarını ve kuleye yakınlığı hesaba katma - T + T Architects ve proje üzerinde çalışmaya başladı. Ve yeni kompleksin ne olabileceği sorusunu cevaplamadan önce, mimarların sitedeki mevcut üç katlı ticari ve sosyal amaçlı hacmi yıkıp yıkmamaya veya yeniden inşa edip etmemeye karar vermeleri gerekiyordu. Doğal olarak, 1980'lerin sonunda inşa edilen bu bina bir anıt değil, ancak mahallenin günlük yaşamının ayrılmaz bir parçası olmayı başardı, bu nedenle, artılarını ve eksilerini tartmak için mimarlar, bir kerede sitenin geliştirilmesi. Her birinde, T + T Architects, var olan bir bina üzerinde çalışıp çalışmadıklarına veya onu yeniden inşa etmelerine bağlı olarak, nesnenin görünümünü ve sonraki işleyişini hangi faktörlerin etkilediğini olabildiğince ayrıntılı olarak açıkladı.
Seçenek 1. Yıkılamaz Sahadaki mevcut üç katlı bina, şimdiye kadar bir yerleşim bölgesinde bulunmuş herkesin aşina olduğu tipik bir "yerel ölçekte" alışveriş merkezidir. Oldukça kaotik ve asimetrik bir yapıya sahip olan bina, kelimenin tam anlamıyla her türlü ev hizmetleri ve küçük dükkanlarla dolu - estetik bir değer yok, ancak çevresindeki evlerin sakinleri için günlük kolaylık en azından sağlanıyor. Yeniden yapılanma yolunu izleyen mimarlar, mevcut kompleksin sınırları içinde kalmak zorunda kaldılar, ancak yüksekliğini biraz artırma fırsatı buldular. Bununla birlikte, binanın tepesine bir kat daha "kiriş" koymak yeterli değildi - bu durumda, hacmin çok hantal ve daha da dağınık olduğu ortaya çıktı. Bu nedenle, ona düzen ve orantılılık kazandırmak için, mimarlar aynı anda birkaç önemli önlem alıyorlar. Her şeyden önce, iki orta katı birleştirerek hacmi net bir şekilde okunabilir üç bölümlü bir yapıya döndürüyorlar. Daha sonra, sadece en üstteki yeni katın U şeklindeki konturunu değil, aynı zamanda birleşik orta katları da kapatarak birinci kat seviyesinde bir kemer bırakıyorlar. Bu, yalnızca birinci kattaki sınırlarını etkilemeden binanın alanını önemli ölçüde artırmakla kalmadı, aynı zamanda kompleksin avlusunu da yarattı. İkincisinin samimi izolasyonu, ikinci kat seviyesindeki konsolların yardımıyla da vurgulanır ve kompleksin bir bütün olarak görsel hafifliği, mimarların bir şekilde içine girdiği son katın sürekli camıyla verilir. derinliklerde ve zarif bir düz çatı ile örtülmüştür.
Mimarlar, cildin kendisini koruyarak ana işlevini - sosyal olarak dikkatlice geri yükler. Yenilenen binanın birinci katları ticaret, hizmet ve restorana ayrılmıştır. İkinci katta, ofisler kısmen görünüyor, ancak doğal olarak ayrı bir girişi var, ancak zaten üçüncü katı tamamen işgal ediyorlar. Mimarlar, son, dördüncü katın düzenini daha esnek hale getirdiler: hem ofisler hem de daireler burada yer alabilir ve her ikisi de konforlu çatı terasları ile övünebilir.
Ancak yeniden inşa edilen hacmin mimari çözümü, orijinalinden temelde farklıdır. T + T Architects, 1980'lerin sonundaki somut dilin karışıklığına dair bir ipucu bile bırakmaz: kompleksleri kesinlikle zariftir ve sıcak krem tonlu seramikler ve kaba tuğlaların bulunduğu unutulmaz bir görünüme sahiptir. ve ince camın parlaklığı ve kar beyazı çatı uzantıları. …
Bu kadar geniş bir malzeme paleti, cephenin net bir kodlamasını oluşturmaya yardımcı olur - binaya bir bakış, içinde birkaç işlevsel bloğun yoğunlaştığını açıkça gösterir. Ve elbette en etkileyici olanı, merkez ofis "kemeri" olarak ortaya çıktı: Birleşik zeminler, yüksek pencere açıklıkları tarafından kesilmiş ve eğimlerin katı dikdörtgen çerçeveleriyle vurgulanan pişmiş toprak tuğladan yapılmış dokulu bir deri ile kaplanmıştır.
Seçenek 2. Bırakılamaz "Sıfırdan" seçeneğini geliştiren mimarlar, hacimsel özellikleri izin verilen bina yoğunluğunu ve bu site için izin verilen maksimum yüksekliği belirleyen ilk hacim için bir paralel yüzlü aldı ve ardından bağlamın etkisi altında deformasyon.
İlk olarak, konut binasından olabildiğince uzağa taşındı. İlk olarak, paralel yüzlü, gelişmiş bir stilobata ve evin karşısındaki tarafa kaydırılmış bir konut bloğuna sahipti. Ancak, kompleksin topraklarına rahat bir giriş yaratma sorunu daha az acil olmadığından, mimarlar, aksine, konsolları binanın tüm çevresine asarak stylobat kısmını boğdular. Bunun yalnızca konut binalarının çevrelediği hacim için faydalı olduğu kabul edilmelidir: oldukça hantal bir sandıktan görsel olarak daha hafif ve daha samimi bir yapıya dönüştü.
Cephe düzlemine göre açılan pencere açıklıkları ona daha da açık bir karakter kazandırır. Mimarlar, daha önce bahsedilen konut kulesine yakınlığı nedeniyle bu tekniği uygulamak zorunda kaldılar, ancak görsel rahatsızlık bölgesinde, cephede sadece ters çevrilmiş cumbalı pencereler tarafından bazen kırılan kör bir "levha" yaparlarsa, geri kalanı cepheler, genellikle duvar düzlemindeki açıklıkların geometrik dönüşü ile oluşturulan dikey “adımlar” dır. Ve yeni inşaat durumunda, kompleksin kat sayısı 8 kata ulaşabileceğinden, yazarlar seviyeleri çiftler halinde birleştirerek binanın dikey ritmini güçlendirir ve aynı zamanda yatay algısını genişletir. Kavşağa bakan cephenin ve metronun ek bir dönüş açısı elde etmesi de önemlidir: birbirine göre kaydırılan kat blokları, binaya sadece unutulmaz bir tektonik vermekle kalmaz, aynı zamanda daha samimi bir karşılama görüntüsü oluşturur hikaye yeniden inşa edilmiş bina, bu rol avluya giden kemer tarafından oynandı).
Mimarlar, mevcut binayı yıkarak, binanın sosyal işlevini koruyorlar: iki alt kat, tamamen ticaret ve hizmetlerin yanı sıra bir restorana ayrılmış durumda. Ve yine, cephenin kodlaması öne çıkıyor - hacim, ilk bakışta net olacak şekilde yapılandırılmıştır: birkaç işlevsel blok içinde yoğunlaşmıştır. Kamusal zeminler ayrıca katı camla vurgulanırken, üst katlar aynı şekilde çözülür ve yalnızca aktif tektonik nedeniyle farklılık gösterir. Bu, mimarların kasıtlı bir kararıdır: bu durumda, hacmi daha görünür ve alacalı hale getirmek için farklı kaplama malzemelerini birleştirmek, bir konut mahallesinin derinliklerinde inşa edilen sekiz katlı bir bina için o kadar da önemli değil.
Park her şeyin başıdır Daha önce de belirtildiği gibi, her iki kavramda da T + T Architects, kompleksin mimari çözümünün ilkelerini en üst düzeyde tanıtmaya ve böylece ikincisini bir bütün haline getirmeye çalışarak, bitişik bölgenin iyileştirilmesine büyük önem verdi. kentsel çevrenin bir parçası. Sitenin kendisinde, çok sınırlı alan nedeniyle, bunun için çok az fırsat vardı, ancak binaya tabi olmayan iki kentsel arazi üçgeni ona bitişik ve mimarlar, geliştiricinin bunları tam bir düzenleme yapmak için kullanmasını önerdi. rekreasyon alanı, oyun alanı ve mini sahnesi olan yeni merkezin etrafındaki köklü park. Bu sitelerin üçgen şeklinin çok faydalı olduğu ortaya çıktı - peyzaj, kaydırılmış (veya ilk durumda olduğu gibi girintili) zeminleri ve döndürülmüş pencereleri (veya kemeri) ile binanın mimari çözümünün temasını destekler ve geliştirir. T + T Architects başkanı Sergey Trukhanov'a göre, her iki kavramı da inceleyen müşteri, sonunda yeni inşaatı tercih etti. Tabii ki, her şeyden önce, yeni inşaat durumunda her zaman daha düşük olan uygulama maliyetine rehberlik etti, ancak daha az belirleyici faktör, yeni bir tesisin inşasının hesaba katılmayı mümkün kılmasıydı. mevcut gelişmenin özellikleri daha büyük ölçüde. Özellikle, projeye çok çeşitli kamu işlevlerini dahil etme yeteneği, yeni kompleksi yerel sakinler için daha kullanışlı hale getirdi ve bunları ofislerden tamamen ayırma yeteneği tüm kullanıcıların rahatlığını garanti etti. Bununla birlikte, rekonstrüksiyon varyantının tartışılmaz avantajları vardı: daha şık ve doğrulanmış bir mimari çözüm, bir avlunun varlığı ve hacmin kendisinin kompaktlığı. “Sadece gerçek mimariyi değil, aynı zamanda geleceğini etkileyen sosyo-ekonomik faktörleri de inceledikten sonra, bu sitenin gelişimi için her iki senaryoyu da çözmek bizim için temelde önemliydi ve bu anlamda bu çalışma çok ilginç bir deneyim haline geldi. bu, müşterinin kararını haklı çıkarmasına olanak tanıdı”- diyor Sergey Trukhanov.
