Archi.ru:
Kadashevskaya Sloboda'nın geliştirme projesi, geliştiriciyle uzun ve skandal bir halk çatışması geçmişiyle tanınıyor. Bu çatışma çözülecek mi? Bize projenizden ve her şeyin nasıl başladığını anlatın
Ilya Utkin:
- Sovyet döneminde bu yerde gıda ürünleri üreten fabrikalar vardı, bir de yonga levha dükkanı ve diğer endüstriler vardı. Diriliş Kilisesi çevresindeki tüm alan, sürekli bir işletme ve depo bölgesiydi. Devrimden önce bile, Grigoriev'in sosis fabrikası, etkileyici fabrika mimarisi, yarı kemerler, süs eşyaları ve kornişlere sahip tuğla binalardan oluşan bu yerde faaliyet gösteriyordu.
Perestroyka sonrası yıllarda, bu alanın tamamı konut gelişimi için ayrılmıştı. Beş Başkent projesi, tapınak topluluğunu üç tarafı masifiyle çevreleyen altı katlı bir ofis ve konut kompleksi olarak geliştirildi. 2009 yılında bu proje onaylandı. Bölge inşaat için çoktan temizlenmeye başlandı. Ancak o anda, tapınağın cemaati ve kişisel olarak Peder Alexander Saltykov projeyle ilgilenmeye başladı ve onu gördüklerinde ölümüne savaşmaya karar verdiler, ancak inşaata izin vermediler. Tapınaklarının devasa lüks konutlarla çevrili olmasını istemiyorlardı. Aktivistler halka ve "Arhnadzor" a kendilerine yardım etmeleri için çağrıda bulundular. Geliştiricinin halihazırda bir devlet yapı ruhsatına sahip olmasına rağmen, tüm onayların geçmediği ve bir inceleme yapılmadığı ortaya çıktı. Eylemciler Kadaşları korumak için bir duvar gibi ayağa kalktılar, harabelerde yaşadılar, hayatlarını riske attılar, ekskavatörlerin bölgeye yaklaşmasına izin vermediler. Tüm bunlar geniş çapta duyurulduktan sonra inşaat durduruldu. Bence ilk kez halk sayesinde inşaat donmuştu. Müşteri projeyi yeniden yapmaya karar verdi, tasarımcıyı değiştirdi, birkaç seçenek yapıldı, ancak bunlar şehre ve halka da uymuyordu.
Halk için özel olarak ne uygun değildi? Proje ile ilgili ana şikayetleri nelerdir?
- Görüyorsunuz, tarihsel olarak küçük bir arsa üzerinde bir cemaat kilisesi vardı ve biraz yanda, son zamanlarda üzerinde en hararetli mülkiyet anlaşmazlıklarının alevlendiği diyakozun evi var.
Tapınağın etrafındaki bölge bir köy sanayi banliyösüydü: burada her iki domuz da katledildi ve sosis pişirildi. Sosis fabrikasının yanında, sahibi Grigoriev büyük bir malikane inşa etti ve Kadashevsky Lane'de bir sosis dükkanı açtı. Fabrika işçileri, çok sayıda ve çok yoğun şekilde inşa edilmiş fabrika binalarının çatı katlarında yaşıyorlardı. Bu yerin özel bir ruhu var. Ve yeni projenin yazarları, önceki teklife kıyasla geliştirme ölçeğini biraz düşürdüler, mimariyi değiştirdiler, ancak genel olarak Rublevka gibi bir şey yaptılar - çok yoğun binalar, pahalı "Rublev" köşkler, hiç sütunları olmayan Kadash bağlamı ve tapınağın toprakları ile ilişkilendirin …
Kadash geliştirme projesinin geliştirilmesine nasıl dahil oldunuz?
Bu site için şehir planlama yönetmeliklerinin geliştirilmesi, Elena Solovieva'nın önderliğinde Genel Plan'ın NPO-38 NIiPI'si tarafından gerçekleştirildi. Müşteriyi yardım için benimle iletişime geçmeye davet eden oydu. Bu 2011 yılındaydı. İlk başta, müşteri benden sadece mevcut projenin binalarının cephelerini yeniden düzenlememi istedi. Ancak bunun yapılmaması gerektiğine derinden inanıyorum. Yeni tasarımcı projeyi baştan sona geliştirmelidir. Bunun üzerinde anlaştık ve yeni bir konsept geliştirmeye başladım.
Çok zor bir görevin vardı. Ne önerdin
Bu durumda tarihe dayalı bir konsept önerdim. Böyle bir yerde sadece kendi sokakları, kendi kentsel çevresi olan alçak binaların görünebileceğini düşündüm. Ana bina konut binalarını, şehir evlerini engelliyor. Bodrum ve garajı olan üç katlı bir blok bir aileye yöneliktir. Stil çözümüne gelince, bunun Grigoriev fabrikasının inşa edildiği düzeye yakın, 19. yüzyılın sonları - 20. yüzyılın başlarındaki tuğla fabrikası tarzı olması gerektiğini düşündüm. Kararımda, merdiven girişinde aynı anda vizör görevi gören kornişler, kaideler, metal balkonlarla geleneksel mimariye döndüm. Ana kaplama malzemesi olarak tuğla kullanılması önerilmektedir. Süslemenin motifleri sosis fabrikasından ödünç alınmıştır. Tüm çatılar eğimli, metal. Tek sapma, klimaların ve havalandırma sisteminin gizlendiği çatıların üzerindeki borulardır.
Ve bu evlerin yönü, aralarındaki mesafe ve yükseklik özellikleri, tarihsel olarak var olanları aşmamaktadır. Yeni yapının yer altı kısmının çevredeki binaların tarihi temellerini etkileyeceğinden korkulmuyor. Bölüm, garajın yer altı kısmının mevcut bodrum katlarının kotlarında yer aldığını göstermektedir.
Sitede bugüne kadar hangi tarihi binalar hayatta kaldı?
Bugüne kadar çok az şey hayatta kaldı: sosis dükkanının bir duvarı, giriş kapısının bir parçası ve bir sosis dükkanının kalıntıları. Sovyet döneminde her şey yok edildi. Fabrika binaları basitçe birlikte büyüdü - birbirlerine oldukça yakın oldukları için tek bir çatı ile kaplıydılar. Her şey birçok kez yıkıldı ve yeniden inşa edildi.
Projeniz hayatta kalan tarihi yapı parçalarının restorasyonunu içeriyor mu?
Restorasyon yapıyor olsaydık, fabrika binalarını aynen yeniden üretmemiz gerekirdi. Ama bugün bunu yapmak imkansız. Yeni projede, 19. yüzyıldan kalma binalar arasındaki dar geçitlerin labirentlerini yeniden yaratmak mümkün değil. Mevcut standartlara göre, basitçe bir itfaiye aracına geçiş sağlamak için evler arasındaki mesafe en az on veya on iki metre olmak üzere altı metreye eşit olamaz.
Binanın ayakta kalan parçaları ise giriş kısmının restorasyonu için oldukça detaylı bir proje yaptık, kapılar tamamen yeniden yaratıldı. Dükkanın sokak cephesi ve sucuk fabrikasının duvarı restore edilecek. Bu duvarı vurgulamak için eski Grigoriev fabrikasının yan hacimlerine kasıtlı olarak düz çatılar yaptım. Üstünde bir tavan arası çatısı yeniden oluşturulacak. Tarihi yapı ile yenisi arasındaki sınırı meydan okurcasına çekmek için her iki duvarın iki yanında düz çatılarla örtülmüştür.
Protestocular proje önerinizi nasıl aldı?
Arhnadzor ve şehir yetkilileri projemi uzun süre inceledi, peyzaj-görsel analiz ve uzmanlık yaptı, yeni binaların şehrin sokaklarından görünmediğini, tapınağın kubbelerini engellemediğini dikkatlice kontrol etti, böylece tüm düzenlemeler gözlemlendi. Sonuç olarak, projem tüm uzmanlara uygun oldu. Ayrıca, işime olumlu yaklaşan Peder İskender'e de teklifimi gösterdim. Doğru, hemen buradaki herhangi bir yapıya karşı çıkacağını söyledi. Bu, anladığım kadarıyla ilkeli tutumudur. Ama emri yerine getirmek zorundaydım ve bunu olabildiğince hassas bir şekilde yapmaya çalıştım. Bunda hem şehir hem de Arkhnadzor temsilcileri tarafından desteklendiğimi söylemeliyim. Ancak proje etrafındaki heyecan azalmadı. Bir süre sonra projenin gelişimini, projemde olduğu gibi 19. yüzyılın sonlarında değil, başlangıçta tarihi çevrenin restorasyonunu içeren başka bir alternatif seçenek yaratan başka bir genç mimara emanet etmeye karar verildi.. Ancak bu seçenek de geliştirilmemiştir.
Projeniz nasıl daha da gelişti? Ne tür sorunlarla karşılaşıyorsun?
Öykü bugün sanki lanetli bir yermiş gibi bitmiyor.
Şu anda yapı yönetmeliği onaylanmış ve uzman incelemesinden geçen bir proje yapılmış olmasına rağmen, müşteri ve müteahhit hiçbir şekilde izin alamamakta, aktivistler greve devam etmekte, kamuoyu tartışmaları düzenlemekte, alternatif projeler ortaya koymaktadır, ve halkı savaşmak için yükseltin. Ama en önemlisi, projemizin spekülasyon ve söylentilerle gittikçe büyümüş olması.
Aynı zamanda, bölge özel mülkiyete ait ve şimdi Moskova'nın merkezinde ot ve yosunla büyümüş terk edilmiş bir çöplük. Olduğu gibi bırakılmasına pek gerek yok …
