Sergei Melnichenko'ya göre kentsel planlama kadastrosu, arazi parselleriyle ilgili bilgilere ek olarak şehrin gelişimi hakkında çok çeşitli veriler içermesi nedeniyle olağan arazi kadastrosundan farklıdır. Kentsel Kadastro Servisi, bu verileri çeşitli makamlardan toplar, kontrol eder, sistematik hale getirir ve bir bilgi sistemi halinde düzenler. Sergey Melnichenko, sistemi ülkenin demokratik bir topluma doğru atılan bir başka adım olarak tanımladı - herkes veritabanından, Moskova ve Rusya Federasyonu hükümetinden, inşaat beklentilerini değerlendiren yatırımcılar ve şehir sakinleri ile biten bilgi alabilir..
Sisteme erişim ücretlidir, ancak bu, yetkililer tarafından "eski moda" bilgi aramaktan çok daha ucuz ve daha hızlıdır. Her bir durumda birkaç tür veri elde etmek için yaklaşık 50-60 bin dolar harcandığı tahmin edilirken, Kentsel Kadastro'daki bir talebin karmaşıklığına bağlı olarak 12-15 bin rubleye mal olacağı tahmin ediliyor. Bir isteğe yanıt beş gün içinde gelir, acil talepler bir gün içinde işleme alınır. Kredi kartıyla erişim için ödeme yaparak da bilgi çevrimiçi olarak elde edilebilir. Doğru, bu tür bilgiler yalnızca ön analiz için kullanılabilir, resmi ihtiyaçlar için resmi bir belge - bir kadastro sertifikası veya bir şehir planlama nesnesinin pasaportu sipariş etmek gerekir. Bunlar, devlet işaretleri, imzası ve mühürü olan kağıt üzerindeki belgelerdir. Sergei Melnichenko'ya göre, "yanlış bilgi sağlanması için, kadastro çalışanları" ruble olarak "cezai sorumluluğa kadar" sorumludur.
Envanter bilgi sistemi çeşitlidir. Veri tabanı, özellikle, 1 Eylül 2003 tarihinden itibaren Moskova'da tasarlanan ve inşa edilen tüm binalar ve yapılar için tüm tasarım belgelerini içerir. Ve ayrıca - idarelerin "yasal olarak temiz" sınırlarını içeren bir harita olan Moskova'daki tüm binaların yerleşim planları, nadiren yazılı basında bulunan, kentsel doğal komplekslerin kullanım biçimleri, anıtların korunan alanlarının sınırları ve durumları hakkında veriler, jeoloji verileri, yer altı iletişimi ve arazinin değerine ilişkin ayrıntılı bilgiler.
İkincisi, özellikle son yıllarda geçerli, çünkü Moskova fiyatları giderek artıyor ve New York ve Tokyo'ya yaklaşıyor. Sergei Melnichenko'ya göre kadastro, arazi fiyatlarının mantıksız bir şekilde abartılmasından kaçınmanıza izin veriyor - bugün yürürlükte olan çeşitli katsayıları dikkate alarak arazi parsellerinin maliyetini hesaplamak için yöntemler içeriyor. Veritabanı gerçek zamanlı olarak sürekli güncellenir.
Sergei Melnichenko'ya göre, Moskova Kentsel Kadastrosu, modern bir şehrin gelişimini gerçek zamanlı olarak izlemenize ve geçmişte bununla ilgili verileri depolamanıza ve geleceği simüle etmenize olanak tanıyan "dünyada bu türden tek sistemdir". ilgili tarafların talebi üzerine hızlı ve ucuz bir şekilde sorun ("güncelleme") bilgisi olarak.
Şehir planlama kadastro servisinin başkanı, bu sistemin aynı zamanda yetkilileri "disiplin altına almaya" hizmet ettiğinden, kararlarını şeffaf ve şehir sakinlerinin eleştirilerine açık hale getirdiğinden emin. Sergey Melnichenko, Moskova'da böyle bir sistemin varlığının şehrin belediye başkanını "belirli bir bakış açısından karakterize ettiğine" inanıyor, çünkü diğer birçok Rus şehrinde - Yakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sochi - böyle bir sistemi uygulamaya koyma girişimleri vardı. başarısız. Kendi şehir planlama üssü var, ancak Moskova'da olduğu gibi kullanılmıyor, çünkü "birçok yetkili, yetkililerin arsa ve emlak ile ilgili eylemlerinin şeffaflığını karşılayamıyor.
Sergey Porfirevich Melnichenko - Moskova Şehri Kentsel Kadastro Servisi Başkanı, Rusya Mimarlar Birliği Başkan Yardımcısı ve gayrimenkul konularında BM uzmanı.
