Ticaret ve ofis merkezi "Zanevsky cascade-4", Ladozhsky tren istasyonunun yakınında
Adından da anlaşılacağı gibi, çok işlevli kompleks, Ladozhsky tren istasyonu bölgesindeki Adamant holdinginin dördüncü projesidir (müşterinin rolü, holdingin bir parçası olan Mezhdunarodnaya LLC tarafından oynanmaktadır). Kompleksin, Zanevsky Cascade-1 alışveriş ve eğlence kompleksini ve Utkin Proezd'deki çeşitli konut binalarını yıkarak Zanevsky Prospekt ile Energetikov Caddesi'nin kesiştiği noktada inşa edilmesi planlanıyor (site adresi: Utkin Proezd, ev 13, binalar 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Belediye meclisi "Zanevsky cascade-4" projesini üçüncü kez düşünüyor; birkaç ay önce, Aralık 2013'te konsey, kulenin yüksekliğinde bir azalma önererek (o zaman 118,5 m idi) reddetti. Ve ayrıca: şehrin farklı noktalarından baskın olanın görünürlüğünü tekrar kontrol edin, ulaşım şemasını düşünmek ve sitenin hacimsel-mekansal çözümü için birkaç seçenek hazırlamak daha iyidir. Holdingin bir parçası olan mimarlık bürosu "Studio ADM" bu kez konseye beş seçenek sundu - bir veya üç kuleli ve kulesiz bir seçenek. Tüm projelerde kompleksin alanı 100 bin metrekareyi geçmiyor. m (önceki versiyonda 110 m2 idi) ve baskınların yüksekliği 100 metreden fazla değil. Büronun baş mimarı Dmitry Sedakov'a göre kulelerin asıl görevi Ladozhsky tren istasyonunu vurgulamak. Yeni eskizlerde, istasyonun önünde yer altı katlarının planlandığı halka açık bir meydan ortaya çıktı. Mimara göre, proje tam olarak gerekli sayıda park yeri sağlıyor ve park alanlarını kesmek için bile bir rezerv var. (Bununla birlikte, uzmanlar sunulan ulaşım planını hala anlaşılır bulmadılar).
Konsey üyeleri, en iyi seçeneği neredeyse oybirliğiyle, istasyonun ekseninde tek bir kule ile kabul ederek, yan elemanların simetrik olmasını tavsiye etti. Uzmanlara göre, burada gerçekten istasyonu vurgulayacak ve kavşağın kompozisyonunu tamamlayacak yüksek bir hakimiyete ihtiyaç var. Şehrin kapılarını sembolize edecek iki kule inşa etme önerisi vardı, ancak sonunda konsey, söz konusu alanın, istasyonun önünden çok metronun önündeki bir alan olduğu sonucuna vardı. propilayı farklı bir yere kurmak daha mantıklı olacaktır. Uzmanlar, sahanın ulaşım sorunlarını çözmek için tünel inşa etmeyi önerdi.
Böylece, Şehir Meclisi, yazarların bir kez daha tartışmaya açılacak olan geliştirme projesi üzerinde çalışmaya başlamasına izin veren bölge planlamasının taslağını onayladı.
***
St. Petersburg Şehir Planlama ve Mimarlık Komitesi'nin 2014 yılında planlanan egemenlerin (şu anda yaklaşık 180 var) şehir panoramaları üzerindeki etkisini analiz etmeyi ve gerekirse boylarını düşürmeyi planladığını hatırlayın. KGA, 75 metrelik optimal işareti dikkate alır, ancak "Zanevsky Şelalesi" kulesinin yüksekliği, büyük olasılıkla mimarlık camiasına uygundur. Studio 44 tarafından 2006 yılında geliştirilen (yine Adamant tarafından yaptırılan) önceki site geliştirme projesi, dört adet 150 metrelik piramidin inşasını içeriyordu.
36 Mira caddesinde apartman binası
Mira Caddesi'nde mimar Dmitry Kryzhanovsky tarafından 1902 yılında inşa edilen ev, 2007 ve 2012 yıllarında yapılan anket sonuçlarına göre acil durum olarak kabul edildi. Belediye Meclisi toplantısında değerlendirilen taslak bürosu "Grast" a göre, Kryzhanovsky'nin evinin yıkılması planlanıyor (Ocak ayında, inşaat için hazırlık olarak, evin yanında bir kamu bahçesi çoktan kesildi). Mimar Natalia Mashek'e göre, yıkılan ev, aynı boyutlarda bir hacimle değiştirilecek, tavan arası yerine bir tavan arası ve Kryzhanovsky evinin restore edilmiş cephesi olacak. Kotovskogo Caddesi tarafından 28 metre yüksekliğe kadar yeni bir bina bu hacme bitişik olacak ve iki binanın birleştiği yerde bir versiyon camda, diğerinde müşterinin isteği üzerine dekore edilmiş bir kule olacak, Konnolakhtinsky 55 şirketi.dekor "XIX-XX yüzyılların dönüşü ruhunda." Kuleli altı katlı bina 47 daire için tasarlandı, ilk iki kat ticari binalar tarafından işgal edilecek.
Tüm çalışmalar KGIOP ile zaten kabul edildi. Bu durumda müteahhit, projeyi şehir planlama konseyinin görüşmesi için sunmak zorunda değildir, ancak müşteri temsilcilerine göre proje, uzmanların görüşlerini almak için konseye sunuldu.
Proje, Ladozhsky tren istasyonundaki kuleden daha duygusal olarak tartışıldı; çok sayıda saldırgan ve hatta müstehcen sözler geliyordu. En önemlisi, konsey üyelerinin "kırık kırmızı çizgi yüzünden kafası karıştı, çünkü yeni cilt Kryzhanovsky binasına saçma bir şekilde yapışıyor ve güvenlik duvarının yarısı görünür durumda." Uzmanlara göre, Mira ve Kotovskogo caddelerinin kesişme noktasında köşeyi inşa etmek veya hatta "bir kule ile tamir etmek" (şimdi kule sağa kaydırılmıştır) iyi olur. Konsey, kırmızı bir çizginin dik açıya çekilmesini, Kryzhanovsky binasının mimarın çizimlerine göre restore edilmesini ve "… her şeyi evle uyumlu olarak yapmasını ve buna rağmen yapmamasını tavsiye etti.
Konsey üyeleri, sunulan projede binanın şehrin bu bölümünde izin verilen yüksekliği aştığını hemen fark ettiler; ve ayrıca, dört katlı damlalar çok hantal ve muazzam görünüyor. Konsey üyesi mimar Nikita Yavein, projede aynı anda sekiz stil saydı ve onu inşa etmemeyi önerdi. Tartışma sırasında, bu korumalı alandaki kaza oranının yıkım için yeterli bir sebep olmadığı da söylendi; KGIOP izinleri hakkında bir şüphe vardı.
Ek olarak, uzmanlar projenin Kryzhanovsky cephesini yıkım sırasında, yani dekor kaybıyla restore etmeyi önerdiğine dikkat çekti - bu arada çizimleri hayatta kaldı: uzmanlar, erken dönem cephe dekorunu restore etmeyi önerdi. 20. yüzyıl tamamen.
Tasarım tarihinin bir başka detayı da daha az dikkat çekici değil. Bir süre önce mimar Stolyarchuk'un stüdyosu, "Architecton-2013" yarışmasında gümüş diploma alan bu yer için bir proje daha yaptı. Müşteri, cephelerin tarzına katılmayarak bu projeyi reddetti (daha sonra 7 Şubat'ta konseye gösterilen yeni bir proje için Grast bürosuna döndü).
Dolayısıyla, konseyin uzmanları projeyi "tatsız bir şekilde yürütüldü" olarak kabul etti ve gösterilen tüm seçenekleri olumsuz olarak değerlendirdi. Petersburg'un baş mimarı Oleg Rybin, KGIOP'un onayını kontrol etmeyi, projeyi revizyon için göndermeyi ve hatta “bu durumda mimari tavsiyelerde bulunmazsa” konseyi reddetmeyi önerdi.
Uzmanlara göre en iyi seçenek, Stolyarchuk bürosunun "Architecton" ile işaretlenen ve dolayısıyla mimarlık camiası tarafından onaylanan önceki projesine geri dönmek olacaktır.
Ancak, hatırladığımız gibi, bu durumda konseyin görüşü bir tavsiyeden başka bir şey değildir.
