Herhangi bir kredi planının tüketici için dezavantajları olmasına rağmen, uygun konut satın almak için mevcut tek çözüm genellikle ipotektir.
Gayrimenkul satın almak veya yenilemek için ipotek almadan önce, size farklı kredi sistemlerinin özelliklerini anlatacak olan bağımsız bir uzmanla görüşmenizi tavsiye ederiz. Seçimin bazı yönlerini ve bu seçimi daha rahat hale getirebilecek kullanışlı araçları ele alacağız.
Çevrimiçi bir banka arama ve seçme
Birçok kullanıcı, çevrimiçi bir kredi başvurusu kullanarak tematik sitelerin sayfalarında kredi başvurusu yapma olasılığını bilir. Ancak, herkes gayrimenkul ipotekleri için benzer bir seçeneğin olduğunu varsaymaz.
Tematik sitelerin sayfalarında, çeşitli bankaların ipotek kredisi koşullarını karşılaştırmak ve daha da önemlisi, bir cevap almak için tüm kuruluşlara hemen başvuruda bulunmak gerçekçidir. Bir ipotek için çevrimiçi başvuruyu tüm bankalara bırakmak, en az saatlerce zaman kazanmak anlamına gelir; bankacılık organizasyonlarına yapılan ziyaretler için sinirler ve güçlerden bahsetmeye gerek yok.
Seçim, ilk aşamada, yalnızca sizin için kabul edilebilir koşullarda gayrimenkul için ipotek sunan bankaların listesini belirlemeyi mümkün kılan çeşitli arama filtrelerinin varlığıyla basitleştirilmiştir.
Seçiminizi hangi kriterler etkileyebilir?
Faiz oranı, bir daire veya ev satın almak isteyen çoğu tüketici için öncelikli bir parametredir. Bankalar genellikle faiz oranını mümkün olan en düşük parametreyi gösteren "başlangıç" formatında gösterir - nihai gösterge, bir dizi münferit faktöre bağlı olacaktır. Lütfen, ipotek faizinin tek başına seçilebilecek tek seçenek olarak değerlendirilemeyeceğini unutmayın. Önemli, ancak tek göstergeden uzak.
Minimum ve maksimum kredi miktarı da önemli bir noktadır. Genellikle, bankacılık kuruluşları ayrıca bir ipotek için ne tür gayrimenkullere başvurabileceğinizi belirtir - yeni bir binada bir daire için, ikincil piyasadaki gayrimenkul için, konut metrekare satın almak veya satın almak ve onarmak için. Ön ödeme tutarını ve erken geri ödeme olasılığını netleştirmeyi unutmayın.
İpoteğin süresi, bankanın size para vermeyi kabul ettiği ve faiz dahil geri almayı beklediği süredir.
Ek koşullar, özellikle gayrimenkul gibi önemli bir satın alma planlıyorsanız kesinlikle dikkat etmeniz gereken noktalardan biridir. Örneğin, zorunlu sigortaya ihtiyaç olup olmayacağı. Gayrimenkul, ipotek için teminat görevi görecek mi? Bazı bankalar, diğer bankalardan ipotek kredilerinin yeniden finansmanını da sunar - doğru yaklaşımla bu size çok para kazandırabilir.
Sonuç olarak, ipoteğin çok önemli bir adım olduğunu not ediyoruz. Finansal yeteneklerinizi ve güçlü yönlerinizi ölçülü bir şekilde tartın, kredinin miktarını ve vadesini doğru bir şekilde hesaplayın ve mevcut kredi seçeneklerini dikkatlice analiz edin. Gizli sözleşme şartlarını ortadan kaldırmanıza ve piyasadaki en iyi ipoteği seçmenize yardımcı olabilecek bir uzmanla konuştuğunuzdan emin olun.
