Artak Makaryan,
İş Geliştirme ve Yatırım Direktörü, Konut İnşaatı, Moskova
- İki noktaya dikkat çekmek istiyorum ve bunlardan ilki ortaklık. Gördüğümüz gibi, Londra'daki geliştiriciler büyük olasılıkla kendi fonlarından çok fazla yatırım yapmadan aynı anda çok şey yapmayı başarıyorlar. Projenin çeşitli aşamalarında - ortaklardan, nihai gayrimenkul sahiplerinden - yatırımları ve finansmanı çekerek, nispeten kısa bir sürede yüz milyonlarca pound değerinde büyük teşebbüsleri hayata geçirmeyi başarırlar!
Ve dikkat çekmek istediğim ikinci şey, bölgelerin pazarlanması ve markalaşmasıdır. Her birimiz nesnelerin nasıl markalandığını ve hangi profesyonel düzeyde olduğunu fark ettik. Profesyonellerin kendilerinin "Rende", "Salatalık" veya "Oskolok" gibi binalara sözde popüler isimler verdiklerini tahmin etmek kolaydır - tüm bunlar daha çok projeyi tanıtmak için genel pazarlama konseptinin bir parçasıdır. Bölgelerin markalaşması Rusya'da yeni bir konu olduğundan, gerçekten eksik olduğumuz şey budur, çok az insan bunu nasıl yapacağını bilir, bazıları sıradan reklamcılığı markalaştırmayla karıştırır, ancak bunlar farklı şeylerdir. Yeterince dikkat çekmek için bu düzeyde uzman yok en erken aşamalarda karmaşık projelere. gelişimi. Elinden gelenin en iyisini yapan ve maalesef çoğu zaman kalite tasarrufu pahasına çıkan bir geliştiricimiz var. Bir ortağın diğerine verebileceği bir sinerji yoktur, çünkü kasaba halkı için ilginçse, perakendeciler için ilginçtir, perakendeciler için ilginçse, yatırımcılar hemen ortaya çıkar ve profesyonel ve kurumsal yatırımcılar olarak ortaya çıkarsa, her şey farklı renklerle parlayacak!
Sözde kazan-kazan kavramı burada çalışıyor, burada tüm katılımcılar birlikte, omuz omuza, ortak bir amaç yapmak, bölgenin imajını yükseltmekten yararlanıyor.
Elbette Rusya'daki büyük araziler, büyük binalar, yetkililer, vatandaşlar, bankacılar, yatırımcılar, mühendisler dahil olmak üzere farklı sektörlerden farklı proje katılımcılarını çekmek için benzer yaklaşımlara, pazarlama teknolojilerine ihtiyaç duyuyor. Bu alanda öğrenecek çok şeyimiz var.
Alexander Enin
Mimarlık Fakültesi Dekanı, Voronezh Devlet Mimarlık ve İnşaat Mühendisliği Üniversitesi, Voronezh
- Eğitim Amaçlı Londra - (öğretmenler ve öğrenciler için ve aynı zamanda mimarların mesleki gelişimi için) sürekli yeniden okunması gereken sonsuz bir kitaptır. Herhangi bir mekanın oluşumuna yaklaşım - Londra şehri, blok - ve diğer herhangi bir konut oluşumu düzeyinde - tamamen farklı bir niteliktedir. Ana motivasyon kaynağı nüfus veya kişidir. Belirleyici, "insan" olmalı ve teknik, teknik ve ekonomik optimallik kriterleri değil. Bu açıdan konforlu ortamın kalitesi bizim uygulamamızdan tamamen farklıdır. Tarihi merkezde, yeni mahallelerde, yeniden yapılanma alanlarında, yetkililerin, imar ve mimarların çabaları rahat bir kentsel ortam yaratmayı hedefliyor. Bunu bir dereceye kadar hesaba katmamız gerekiyor.
- Ama burada kasaba halkının rahatı için her şey yapılmadı mı?
- İngiltere'de, uygulamanın gösterdiği gibi, yaklaşım sistemiktir. Farklı bir şekilde tasarlayın. Ve sürecin kendisi, mimarın rolü, Rus uygulamasından farklıdır. Mimar, fikirden uygulanmasına kadar tüm sürece katılır. Mimarın varlığı hemen fark edilir. Bu nedenle, King's Cross istasyonunun yakınındaki eski sanayi bölgesinin yeniden yapılanma alanı bu yaklaşımın bir örneği olabilir. King's Cross daha çok gecekondu kategorisine aitti, Londra'nın tam merkezinde yer almasına rağmen en iyi üne sahip değildi. Şimdi, Londra Sanat Üniversitesi ve tasarımcıları eğiten prestijli St. Martins Koleji'nin yer değiştirdiği eski ön avlu deposunda, koltuk altlarında klasör ve şövale olan gençleri görüyoruz. Üniversite yenilenmiş bir tahıl ambarında bulunuyor! Toplamda 6 sanat fakültesi bu alana taşındı - ve tarih, yaratıcılık ve gelişim atmosferine çok iyi uyuyorlar. Burada modernize ediyorlar, eski evleri restore ediyorlar, yeni konutlar inşa ediyorlar, yüksek ön hazırlık maliyetlerine rağmen eski gaz tanklarını tarihi yerlerinde tutuyorlar (Viyana da benzer bir deneyime sahip). Gaz tutucular, dökme demirden yapılmıştır ve yapıcı, mühendislik açısından tamamen benzersiz yapılardır. Pek çok İngiliz filminde kullanılmışlar ve kültürel anıtların korunması için bir organizasyon olan English Heritage, en az birkaç gaz tankının korunmasını önerdi. Geliştiriciler bu öneriye katıldı. Birinin içinde bir park var ve "Troyka" nın içinde, silindirlerdeki gazın hareketini anımsatan, farklı yükseklikte üç evden oluşan bir konut kompleksi var.
Alman Jimnastik Okulu binası orijinal yerinde korunmuştur. Bu biraz kilise benzeri ev, St. Pancras Dış Hatlar Terminali çıkışının tam karşısında yer almaktadır. Mahallenin çok-tarzlı mimarisi göze hiç "batmıyor". Ünlü Fransız mimar Paul Shemetov'un dediği gibi, eski ile yeniyi birleştirme sorunu iyi mimari sorunudur.
… Yapım aşamasında olan alanda yürüdük ve sebzelerin, meyvelerin ve ağaçların yetiştiği çitle çevrili bir bahçe gördük. Eski konut stokundan sakinlere aittir. Bu tür mahalle bahçeleri Avrupa'da popülerdir ve kendine has özellikleri olan bir dizi bireysel kamusal alanın oluşturulmasına yardımcı olur. Fikrin yazarları, sakinlerin neler olduğunu anlamalarını ve onlara ait olduğunu hissetmelerini istedi.
Timur Kadırov
Kazan Baş Mimar Yardımcısı
- Kazan'da enerji verimliliğini tasarıma ve inşaata sokma konusunu ele aldık, bu yüzden örnekler gezisi çok başarılı görünüyordu. Londra'ya ilk gelişimdi. Gözüme çarpan ilk şey: her şeyin bir karışımı - farklı mimari, yaklaşımlar, teknolojiler, eğlence.
Milano'da okuyan, şimdi Londra'da çalışan tanıdıklarım, bana Shoreditch bölgesini kesinlikle görmemi tavsiye ettiler. Söylendiği gibi, burası yeni bir iktidar yeri, yeni bir kent merkezi, güncel bir şey. Nitekim Shoreditch, soylulaştırmanın yol açtığı değişimi örneklemektedir. Mimarisi çok iyi olmayan aşağılayıcı bir alan vardı, içinde başta sokak sanatçıları olmak üzere yaratıcı bir sınıf için koşullar yaratıldı, hizmet onlara ilgi çekti, başkaları ortaya çıktı, yaratıcılık yönlerini ekledi. Yer alışılmadık hale geldi. Yüzünle. Ama sonra iyi bilinen bir süreç başlar: konut maliyeti yükselir ve yeraltı ve yenilikçi şeylerin yerini saf ticaret alır, çünkü orada zaten bir akış vardır - son kullanıcının kim olduğu ve ne satabileceğiniz açıktır. Sosyal anlamda soylulaştırma olumsuz bir süreçtir: yoksul insanlar her zamanki yerlerini terk etmeye zorlanırlar. Kentsel alanın ve kent ekonomisinin gelişimi açısından bu olumlu bir fenomendir: çevre iyileşiyor, turist akını ve yeni yatırımlar var. Shoreditch'te, birkaç kilometrekarelik bir alanda, bu zincir başından apotheosis'e kadar izlenebilir.
İlk başta harap bir banliyöde olduğunuzu düşünüyorsunuz, ancak sezgisel olarak yönü seçiyorsunuz, insanların nerede hareket ettiğini görüyorsunuz, köşeyi dönüyor ve gelecekte buluyorsunuz - ofislere bitişik küçük bir alana sahip gökdelenler, örneğin Avrupa Yeniden Yapılanma ve Kalkınma Bankası … Shoreditch'te oluşan kamusal alanlar yenilikçi olarak adlandırılamaz: Savunma ve benzeri alanlarda uzun süredir okuduğumuz ortak bir mantığa tabidirler, ancak buranın atmosferi kalır ve Shoreditch'i benzersiz kılan birçok sokak sanatı eserleri.
Yakın konumdaki konum söz konusu olduğunda, Londra ulaşım sistemlerinin nasıl çalıştığına dair bol miktarda bilgi sağlıyor. Büyük bir sarkaç göçü olan bir şehir. Aynı zamanda, dünyanın ilk metrosunun Londra'da açıldığını ve şehrin tarihi hatları nasıl koruyabildiğini hatırlıyoruz, eski tüneller modern standartlara göre küçük. Merkezde, platformların boyutu, geçişler, ancak çok yüksek kaliteli navigasyon ve birçok rahatsızlığın giderilmesine yönelik yetkin yol bulma ilkeleri arasında bir fark var. Londra metrosu banliyö trenleri ile entegredir (Paris, Milano, Berlin gibi), yüksek hızlı hatlar, yeni metro türleri - şoförsüz.
Çok ilginç bir proje - Crossrail - Londra'nın tamamından geçecek, metroda ve tren istasyonlarında birkaç aktarma istasyonuna sahip bir banliyö treni, çevredeki insanların terminal istasyonlarını yüklememesine izin verecek (bir zamanlar Moskova'da olduğu gibi), şehrin kalbindeki merkez metro istasyonlarına trafik akışını dağıtmak için. Proje tasarımı açısından da ilgi çekicidir, örneğin Sir Norman Foster tarafından tasarlanan Canary Wharf istasyonu, açık havada üst katta çok rahat bir botanik bahçesi ile fütüristik bir tasarıma sahiptir.
Alexander Lazarenko
şirket Solomio, Rostov-on-Don
- Londra küreselleşmenin (ve çevresel trendlerin) bir ileri karakolu ve burada büyük bir enerji artışı yaşıyorum. Şehrin mimarisine yayınlardan aşinaydım, ama canlı olarak daha da büyük bir izlenim bıraktı - özellikle de aslında şehrin içinde "unutulmuş" köy adaları olan Londra meydanları. Çok organik olarak korunmuşlardır ve her dönemin mimari kentsel alanlarına uyarlar.
En son yenilikçi malzemelere gelince, bu konuda karışık duygular içindeydim. İlham bulamadı ama pazarı gördü. Ecobuild 2017'de Litvanya ürünlerinin bulunduğu iki stant vardı: Ecococon'dan hasır paneller. Organik yapı üzerine pek çok araştırma ve kitabın yazarı olan Barbara Jones ile kişisel bir tanıdık olduğum için çok şanslıyım: Şirketimizin ve ürünlerimizin sunumundan etkilendi. Büyük Britanya'da, sıcaklık etkilerine karşı yüksek direnç katsayısına sahip yapıları çevreleyen bina sistemlerinin yaratılmasına ve uygulanmasına çok dikkat edilirken, burada malzemelerle ilgili ekolojik fikirleri, insanlar üzerindeki etkilerini dikkatlice dikkate alıyorlar. Bu kriterlere göre Rostov işletmemizin ürünleri rekabetten daha fazlasıdır. Enerji tasarruflu yapılar ve sistemler mevcuttur, ancak muhafazakarlıkları nedeniyle Rusya ve Avrupa inşaat pazarı bunlara çok yavaş tepki veriyor: güvenli biyopozitif malzemelerin üretimi için hammaddeler basit ve uygun fiyatlıyken endüstriyel tasarımları kullanmaya çalışıyorlar. Vardığım sonuç: Doğru yoldayım, Avrupa'daki ekolojik enerji verimli inşaat deneyimi yakında Rusya'da da geçerli olacak.
Evgeny Shcherbakov
mimar, Moskova
- Londra'da kaçınılmaz olarak bir kültür şoku yaşarsınız: Olimpiyat Parkı, eski ve yeni Şehir, "Crystal", yeni şık bir bölgeye geçiş yapan teleferik, yeniden yapılanma nesneleri, sokak sanatı, ekolojik yapı sergisi … Gezinin katılımcılarından oluşan ekibin, gördüklerimizi kapsamlı bir şekilde tartışmak ve eleştirmek için harika bir fırsat bulmamız için seçilmiş olması güzel. BRE İnovasyon Parkı'na yaptığımız bir gezide, farklı yıllardaki İngiliz yarışmasının bireysel evleri kazananlarını gördük (en iyileri, onbinlerce Albion sakininin oy kullandığı evler): hepsinde vurgu yapılıyor. farklı teknikler ve tasarım çözümleri yoluyla enerji tüketimi sorununu çözmek.
Önceden planlamamıştık, ancak Londra'da David Rodden'ın (DRA David Rodden Architects) mimari stüdyosuna bir ziyaret için anlaşmıştık. David ile Zhukovsky şehrinde Bullbridge alışveriş kompleksi konsepti üzerinde çalışmayı başardım. İngiliz mimarın portföyünde, Yeni Moskova'daki NEOpolis iş parkının tamamlanmış projesi de dahil olmak üzere halihazırda birkaç Rus projesi vardı. Ve ben de heyetimizi David'le tanıştırmak, çalışmalarının tarzını ve şehrin gelişimi hakkındaki görüşlerini göstermek istedim. Keşif eskizlerinin grafiklerine, projenin ilk aşamalarında mevcut olan metodolojiye ve doğruluğa hayran kaldım.
Marina Ignatushko
gazeteci, mimarlık eleştirmeni, kamu kuruluşu "Open Strelka" yönetim kurulu başkanı, Nizhny Novgorod
- Avrupa'da, reklamcılığın inceliği, kentsel çevrenin ve navigasyonun kalitesi ve en önemlisi, şehirlerin temel olarak sunduğu değerler Avrupa'da hayranlık uyandırıyor. Hemen - sokaklarda, ulaşımda - en önemli sergiler ve performanslar hakkında bilgi edineceksiniz. Müzeler - her gün ve her saat ziyaretçilerle dolu. Özellikle 1990'lardan beri aktif olarak gelişmekte olan ve bir yıldan fazla süredir ilgi uyandırmaya hazır olan Docklands bölgesini görmeye gittim. Şekerin boşaltıldığı limanın eski binasında, modern ve canlı bir liman ve bölge müzesi oluşturuldu. Setin üzerinde bir vinç var - zaten dekoratif olan - bu yerin bir işareti. Bu arada, ExCeL London sergi merkezinin (Grimshaw tarafından tasarlandı) çalıştığı karşı yakada, dekoratif vinçler tüm sıralar halinde dizilmiş ve sergi portalının önüne liman işçilerinin anıtı dikilmiştir. Docklands'da Michael von Klemm'in ilk anıtını gördüm - Londra'nın bu yeni finans merkezinin, ardından St. eski istasyon binası ve genel olarak, anıtlarının genellikle yıkım tehdidi altında olduğu 20. yüzyılın 2. yarısında Viktorya mimarisini korumak için çok şey yaptı.
