Devasa New York'ta bir şeylerin eksik olabileceğini hayal etmek zor. Ancak Carmel Place projesi, Big Apple için benzeri görülmemiş bir konut formatı sunmayı başardı. Aşağı Doğu Yakası'nda, 27. Cadde'de, neredeyse Doğu Nehri'nin kıyısında bulunan kompleks, 24 ile 33,5 m2 arasında değişen 55 konut birimi içermektedir. Proje neredeyse tipik bir proje olarak geliştirildi: sanki her biri 3,35 m kalınlığında, farklı yüksekliklerde dört düz "kuleden" oluşuyormuş gibi, bina farklı şehirlere kolayca uyarlanabilir ve çıkıntı silüeti her iki yüksek binaya da mükemmel bir şekilde uyacaktır ve herhangi bir düzenin alçak katlı mahalleleri …
Araştırmalar, New York'ta ve diğer şehirlerde kesinlikle büyük dairelere ihtiyaç duymayan bekarların yüzdesinin oldukça yüksek olduğunu ve daha da büyümesinin öngörüldüğünü göstermiştir. Projenin yazarları, bu tür insanlara konforlu ve ekonomik konut sağlamaya çalıştı. Yapının modülerliği, inşaat maliyetini düşürmeye yardımcı oldu: şantiyede sadece temel ve birinci kat inşa edildi ve tüm üst katlar, entegre bir destekleyici çelik çerçeve ile 65 hazır bloktan monte edildi. Olağandışı ancak evrensel gri tonlarının seçildiği geleneksel New York tuğla cepheler, yapının kentsel bağlama uymasına yardımcı oluyor. Mimarlar ayrıca koyu kahverengi kum taşından yapılmış tipik 19. yüzyıl Amerikan konutlarından pencere, koridor ve merdiven oranlarını ödünç aldı.
Carmel Place, eski Belediye Başkanı Michael Bloomberg'in konut programının bir parçası olarak geliştirildi. İlginç bir şekilde, bunu uygulamak için, bir konut biriminin minimum boyutu için normları ayarlamak bile gerekliydi (daha önce minimum 37 m2 idi) ve bir binadaki bu tür birimlerin maksimum sayısı. Projenin sosyal önemi değişikliklerin gerçekleştirilmesine yardımcı oldu: 55 daireden 22'si uygun fiyatlı konut programına tahsis edilecek (bunlardan sekizi gazilere yönelik, geri kalan 14'ü için 60.000'den fazla başvuru yapıldı: bu tipoloji böyleydi. aranılan!). Kalan 33 daire ücretsiz kira amaçlıdır ve fiyatları ayda 3.000 dolara ulaşabilir.
Mimarlar beş standart daire planı geliştirdiler. Hepsinde alanı olabildiğince genişletmeye çalıştılar. İlk olarak, tavanların yüksekliği neredeyse 3 m'ye çıkarıldı, böylece hücrenin son hacmi, standart 37 metrelik "stüdyolar "inkinden daha az olmadı. İkinci olarak, mükemmel aydınlatma sağlayan ve çevredeki şehrin iç mekanlarını ortaya çıkaran neredeyse 2,5 m yüksekliğinde devasa pencereler kurdular. Üçüncüsü, Fransız balkonları kullandılar. Ve dördüncü olarak, eşyaları saklamak için banyonun üzerinde bir tür asma kat sağladılar. Tüm sosyal ve sıradan dairelerin yarısı için, katlama ve yerleşik mobilyalara dayalı bir iç tasarım geliştirildi. Kaplamanın açık renkleri de mekandaki görsel artışa katkıda bulunur.
Mimarlar, kişisel mülkiyeti mümkün olduğunca en aza indirerek, oldukça mantıklı bir şekilde konut sakinlerine çeşitli ortak alanlar sağladılar. Geniş camlı atriyum, batı ve doğu girişlerini binaya bağlar ve küçük bir avlu ile son bulur. Tamamen teknik bir işleve ek olarak, çeşitli toplantılar ve tatiller için kullanılabilir. Zemin katta ayrıca bir dükkan, spor salonu, yerleşik bankların bulunduğu ayrı bir rahat alan vardır. Bodrumda bir çamaşır odası, bisikletler için bir park yeri ve eşyalar için ek depolama alanı var. Ve 8. katta, açık bir çatı terasına erişimi olan başka bir ortak alan var. Tüm bu alanlar, tek kiracıların birbirleriyle yakın temasını kolaylaştırmalıdır.
