St. Petersburg'un güneybatısındaki "Baltic Pearl" yerleşim bölgesi, Rusya-Çin'in en büyük emlak projelerinden biridir. Yatırımcısı Baltic Pearl CJSC, Şangay Yabancı Ortak Yatırım Şirketi CJSC'nin bir yan kuruluşudur. 2005 yılında başlayan proje, sadece yerleşim alanlarının inşasını değil, aynı zamanda bölgenin ıslahını, Finlandiya Körfezi kıyılarını güçlendirmeyi, Matisov ve Duderhof kanallarını köprülerin inşa edilmesi fikri ile restore etmeyi de içeriyor. onları. Toplam inşaat alanı 1.760.000 m² ve yatırım tutarı 3 milyar doları aşıyor.
Ve tesadüf değil. Baltık İncisi'nin konumu, peyzaj özelliklerinde benzersizdir: bölge Finlandiya Körfezi'ne bakar, Duderhof ve Matisov kanalları ile geçilir; doğuda Güney Primorsky Parkı var. Yine de dış mahallelerde ortaya çıkan mikro bölge, St. Petersburg tarihine giriyor: Peterhof karayolu incisiyle Strelna'ya, Konstantinovsky Sarayı'na geçiyor; Trinity-Sergius Hermitage çok yakın restore ediliyor.
Diğer şeylerin yanı sıra çevre yolunun ve yakın zamanda hizmete giren köprünün yakınlığı sayesinde iyi bir ulaşım erişilebilirliği sağlanır. Yayınlarımızdan birinde, tüm gelişimin amblemi ve lokomotifi haline gelen Baltic Pearl iş merkezinin inşasından bahsetmiştik. Yazarı Sergei Tsytsin, aynı zamanda bölge için genel ana planın geliştiricilerinden biridir. Sergei Tsytsin, "İlk aşamada, müşteri bölgenin gelişimi için uluslararası bir yarışma düzenledi ve sonuçları çoğunlukla kağıt üzerinde kaldı" diyor Sergei Tsytsin. - Ardından kazananı belirlemeden atölyemizin ve iki ekibin daha katılımıyla kapalı bir yarışma oldu. Projeler telif haklarıyla birlikte müşteriye devredildi. Kalkınmanın temelini oluşturan bölgenin entegre kalkınma projesi, farklı yazarların fikirlerini içeren “kolektif” bir projedir”.
Yollar ve su kanalları ile bölünmüş olan mikro bölge alanı, farklı mimarlar tarafından tasarlanan birkaç konut kompleksini içerir. Bunlardan birinin yazarı da Sergei Tsytsin'e ait. Konut kompleksi, imparatorluk kulübesinin adına atıfta bulunarak "Dudergoff kulübü" olarak adlandırıldı ve daha sonra - Petersburglular için popüler bir dinlenme yeri. Matisov Kanalı'nın kıyısında, parkın tam karşısında yer alan bina, kentsel ve kırsal yaşamın avantajlarını birleştiren seçkin bir kat mülkiyeti olarak tasarlandı. Çeyrek bölgesi, Duderhof kanalı boyunca güneyden kuzeye doğru uzanan 800x200 metrelik bir alana sahip bir dikdörtgen şeklindedir. İki beş katlı evler, kendi avlulu mini bloklar şeklinde gruplandırılmıştır.
Kıyıdaki evler, müstakil evler ve şehir evlerinden oluşmaktadır. Dahası, bina sıraları bir amfitiyatro tarafından yükseltilerek pencerelerden, balkonlardan ve teraslardan, sömürülen çatılardan ve çatı katlarından maksimum görüş açısı sağlar. Tüm dairelerde on beş metrekareye kadar bir alana sahip derin camlı verandalar vardır. Dublekslerin üst katları geniş açık teraslara sahiptir. Kanalın uçları, kendi parsellerine sahip bölmeli yarı müstakil evlerdir. Kompleksin merkezinde bir ilkokulla birleştirilmiş bir anaokulu var. Avlular, kemerli yaya bölgeleri boyunca kompozisyon eksenleri üzerine dizilmiş bir enfilades sistemi olarak tasarlandı.
Sergei Tsytsin, "Dudergoff kulübü, doğuya dönük, suya ve parka açık, kanal ve yaya dolgusu boyunca uzanan bir arazi şeridi," diyor. Dairelerin yüzde doksanı suyla yüzleşmek zorunda kaldı. Verandaların ölçeği, rahatlık ve standartlarımız arasında değişmektedir. Kapalı avlular değil, bir “kulüp” yaratmak istedim. Avlular, ünlü Tolstoy Fyodor Lidval evinden esinlenen paralel ve dikey kemerler sistemiyle birbirine bağlanmıştır. En pahalı daireler suya yakındır ve güneye bakmaktadır. Birinci katın sahiplerinin kendilerine ait ön bahçeleri vardır. İyi fikirler uygulama sürecinde her zaman biraz "hareket ettiği" için, her şeyin yerine getirildiği ortaya çıkmadı. Ancak, mükemmel genel iyileştirme de dahil olmak üzere ana şeyi aktarmayı başardık."
Kompleksin mimarisi modern, hafif, çok çeşitli geometrik kombinasyonlar ve baskın bir teras leitmotifi ile. Yazarların canlı, hareketli bir siluet yaratmaya ve doğanın mimarisini sadece işlevsel olarak değil, mecazi olarak da en üst düzeye çıkarmak için çabaladıkları aşikardır. Katı, rasyonel biçimler zarafete yabancı değildir, avluların kemerli süsleri ve üst açık terasların "Pompei" motifleri genel modernist palete dokunmuştur. Peyzajın organik doğası, diğer şeylerin yanı sıra, doğal malzemeler sayesinde elde edilir: tuğla, taş, seramik ve bol cam.
Ana cazibe merkezi - Duderhof Kanalı - bir yaya dolgusu ile dekore edilmiştir, ancak maalesef köprülere hiç ulaşmamıştır. Gelecekte, kanalların varlığı ve körfezin yakınlığı dikkate alınarak rekreasyonel su taşımacılığının geliştirilmesi planlanmaktadır. Elbette bu, Duderhof idilini yeni renklerle zenginleştirecek.