Malaya Pochtovaya'daki konut kompleksi MSTU im. Basmanny bölgesinin bu kısmının atmosferini tanımlayan prestijli Moskova teknik üniversitesi Bauman. Burada çok sayıda üniversite binası var, mezun olduktan sonra açılan şirketler de var. Yani, halkın portresi: genç, zeki, aktif insanlar, kızlardan daha çok erkek var. Richard Florida'ya dayanan yaratıcı bir sınıfın burada yer aldığını bile söyleyebilirsiniz, çünkü sansasyonel kitabı “The Creative Class” da bir sosyolog. Dünyayı değiştiren insanlar”, her şeyden önce, günümüzde şirketlerde büyük talep gören BT uzmanları anlamına geliyordu. Artırılmış zeka çağında, teknik entelijansiya kendine güveniyor ve refah ile ışıldıyor. Teknolojik ilerleme sıçramalar ve sınırlar yaratırken, bu çeyrekte şehir planlaması onlarca yıl geride kaldı.
Bölgenin gelişimi için bir itici güç, Baumanskaya metro istasyonunun yeni bir lobisinin açılması olacak. Yayaların akışı, eski otomotiv elektrikli ekipmanı MZATE-2 fabrikasının sanayi bölgesi üzerinden yeniden yönlendirilecektir. Şimdi bitkinin toprakları ilçenin hayatından düşüyor. Mimari çevre kasaba halkının ihtiyaçlarını karşılamıyor. Sonsuz duvarlar ve çitler, gevşek, kaotik ve yüzü olmayan bir sanayi bölgesinin labirentlerini ve çıkmazlarını oluşturur. Komşu evlerin sakinleri, bir dışlama bölgesi olarak yeri atlamak zorunda kalıyor ve öğrenciler - amfilerden çatı garajlarını düşünmek için.
City-Arch atölyesinin mimarları, çok işlevli bir konut kompleksi biçiminde bu bölgenin kentsel planlama sorunlarını çözmek için kendi versiyonlarını sunuyor. Konut fonksiyonunun baskın olması sadece şehir merkezindeki konut stokunu arttırmakla kalmayacak, aynı zamanda mahallede güvenlik ve konforu da sağlayacak: alan günün 24 saati "pencere gözlerinin" gözetimi altında olacak. Yeni kompleksin sakinleri metroya beş dakikalık erişim, Lefortovo Park'a yedi dakikalık erişim ve birinci katların işlevsel doygunluğuna sahip olacak. Cadde boyunca yol 2020 yılında açılması planlanan Baumanskaya metro istasyonunun yeni lobisinin önünde Hospitalnaya'da boş fabrika çitleri yerine sokak ticaret vitrinleri, sanat objelerinin bulunduğu peyzajlı bir kaldırım ve rekreasyon alanları yer alacak. Metrodan üniversiteye zemin seviyesi bir kat yüksekliği kadar düştüğü için, yürüme için iki seviye bile yapmak mümkün olmuştur. Böylece, ilk New York derneği kuruldu - ilk çok katlı katların kamusal işlevlerinin üzerine dizildiği bir tür yüksek çizgi. Metro, üniversite, konut kompleksi ve park çekim noktalarıdır, insan akışı sağlanır, bu da cadde perakendeciliğinin talep göreceği anlamına gelir.
Bir rölyef damlası üzerindeki düzensiz şekilli bir alan, yarı yeraltı çok katlı bir park yerinin stylobat kısmına yerleştirilmesini mümkün kılmıştır. Böylece iyileştirme için alan serbest bırakıldı. Arazinin sahibi olan müşteri "MZATE-2", her zamanki gibi daha yüksek bir yoğunluk talep etti - hektar başına yaklaşık 39.000 kişi. Bu yoğunluğa ve izin verilen yüksekliğe uygun olarak, mimarlar önce sitenin çevresine "kare küpler" yerleştirdiler, daha sonra bunları yerleştirerek, apartmanların ve avlu boşluğunun güneş ışığına ve havalandırmasına odaklandılar. Mimarlar, farklı bölümlerdeki kat sayısı ile oynayarak (7'den 18'e kadar değişir), çeşitli bir siluet elde etmeyi başardılar ve dairelerin çoğuna panoramik manzaralar sağladılar.
Kompleks, on kuleden oluşmaktadır. Cadde boyunca beş kule duruyor, üçü bir açıyla konuşlandırılmış, biri yedi katlı, avluda yer alıyor. biri sokak sırasını kopyalar, aynı zamanda avluya bir kemer oluşturur. Cadde şeridi müşteriye ait mevcut ofis binası ile devam etmektedir. Bu binada modern bir sanat müzesi planlanıyor.
Bitkinin temasına cevap vermek için, cadde boyunca uzanan üç kulenin cepheleri, dayanıklı ve sıcak, dokunsal malzeme olan kırmızı klinker tuğlalardan yapılacak. Işık kuleleri içi boş seramik karolarla kaplı olacaktır. İki veya üç kata birleştirilen dar pencereler çizmek - kat sayısını görsel olarak azaltmanıza izin veren bir teknik. İnce pencereler, cephenin okunmasını kolaylaştırır ve insan ölçeğine karşılık gelir. Cadde boyunca uzanan kuleler ilk versiyonlarda dik açılıydı, ancak daha sonra tepeyi hafifletip daraltmaya ve siyahla vurgulamaya karar verdiler. Üst dairelerin çekiciliğini ve değerini keskin bir şekilde artıran, alanlardaki azalmayı telafi eden çatı katı terasları bu şekilde oluşturuldu. Çatı katındaki teraslar, kendilerini atmosferik, film yapımcıları tarafından sevilen, Tribeca, Manhattan'ın bohem çatı katı dairelerine borçludur. Benim zevkime göre, sadece ikiden değil, dört taraftan da çıkıntılar yapmak mümkün olabilir: Asla çok fazla teras yoktur.
Galeri düzeyinde konut bölümlerini birleştiren kamusal alanlar 19. yüzyılın endüstriyel mimarisini taklit ediyor: Üçgen alınlıklı bodur kemerler fabrika binalarına veya depolara girişleri andırıyor, ancak Ladovsky'nin Krasnye Vorota istasyonundaki portalı da hatırlanıyor. Kemerlerden birinin üstünde, bir fabrika bacasını andıran ve yüksek iç mekana gün ışığı girişi sağlayan bir ışıklık vardır. Stylobatın bu kısmı ofis binasına bağlanır ve müze haline gelirse, buraya büyük enstalasyonlar yerleştirmek mantıklı olacaktır.
Kemerler betondan, vitray pencerelerin bağları ise siyah çelikten yapılmıştır. Üçgenin altındaki yatay çelik kiriş, tabelalar ve reklamlar için alan sağlar. Aynı tarzda, aynı siyah I kirişlerden, projenin yazarları ahşap koltuklu, fenerli ve diğer dış mekan mobilyalı banklar yapacaklar. Ve ana cadde vurgusu, salıncaklı metal bir pasajdır.
Stylobatın ilk seviyesi, 6 metre yükseklikte bir alandır, bir bütün olarak kullanılabilecek veya farklı kiracılar arasında bölünebilecek ve bir asma kata sahip olacak şekilde planlanmıştır. Muhtemelen, bir bakkal süpermarketi, bir çocuk ürünleri mağazası, bir kitap ve kırtasiye dükkanının yanı sıra etkinlikler için dönüşen esnek bir iç mekana sahip 3 seviyeli bir ortak çalışma alanının katlarından birine ev sahipliği yapacak. Stylobatın üst seviyesi ("yüksek çizgi"), ilk çok renkli katları hem yerel sakinleri hem de "metro üniversitesi" transit akışını hedefleyen çeşitli işlevlerle birleştirir: banka, kafe, restoran, eczane, güzellik salonu, diş hekimliği üniversite mezunları gibi girişimciler ve yeni başlayanlar için fitness merkezi, sergi galerisi ve kiralık alan.
Avlu alanı geleneksel olarak teraslı bir rölyefle iki seviyeye ayrılmıştır. Avludaki vurgu, pasif ve aktif rekreasyon için farklı yaşlar için oyun alanları ve spor alanlarıdır. Avlunun komşu "Brejnev" evlerinden kasıtlı olarak kapatılmaması önemlidir: sarma rampası yürüyüş rotasını uzatır ve mevcut binalara sorunsuz bir şekilde iner ve kışın kayak için kaydırak görevi görür. Böylece komşular, düşünceli ve muhteşem bir rekreasyon alanına sahip yeni bir konut kompleksinin ortaya çıkmasından ikramiye alacaklar.
Konut düzenleri, pazar dalgalanmaları için tasarlanmıştır - özellikle, gerekirse küçük daire sayısını artırmaya izin verirler. Standart üç odalı bir dairede oturma odası ve mutfak bir tarafa, yatak odası ve çocuk odası diğer tarafa yönlendirilir. Konvektörler pencerenin önünde zemine yerleştirilmiştir, bu nedenle pencereler yerden tavana kadar uzanır. Fransız pencerelerinin güzel olduğunu ve yaşam kalitesini artırdığını söylemek gereksiz.
Kompleks, çevrenin kalitesini iyileştirmek ve muhtemelen yeni bir şehir planlama trendi oluşturmak için tasarlandı - yüksek binalar arasında yayalar için uygun, güvenli ve ilginç olduğunda "Manhattan". Ve gereken tek şey, bakımlı bir kamusal alan, alt katların iyi gelişmiş bir altyapısı ve evlerin tepelerinin sıra dışı bir silueti.
