Ivanteevka'da yeni bir yerleşim bölgesi projesi için UNK projesini sipariş ederken, yatırımcı üç koşul belirledi: gelişme, düşük katlı, yoğun ve düşük nihai maliyete rağmen, görünüşte anlamlı olmalıdır. Aynı zamanda, bölgenin pratik olarak açık bir alanda inşa edilmesi gerekiyordu: site, Ivanteevka'nın sadece resmi olarak şehir olarak adlandırılan bölümünde, bir çam ormanı ile sınırda bulunuyor - şimdiye kadar sadece özel evler var pitoresk bir manzara fonuna dikildi. Bir diğer önemli "girdi", şu anda tamamen izole bir yerleşim yeri olarak tasarlanmakta olan kompleksin gelecekte büyük olasılıkla daha geniş bir alanda birleşeceği gerçeğiydi. Yuliy Borisov, “Müşteri hemen önümüze çoğaltılabilecek bir proje geliştirme görevini koydu” diye açıklıyor, “bu yüzden ona belirli bir evrensellik koymaya çalıştık”.
Mimarların çalışmak zorunda olduğu ekonomi sınıfının kesimi apartmantografiye oldukça katı kısıtlamalar getirdi. Bu bölgedeki dairelerin çoğu stüdyolar ve "küçük boyutlu", bu da aslında onu ayrı mahalleler şeklinde tasarlamanın imkansızlığını önceden belirledi - yardımla güneşlenme standartlarına uymanın daha kolay olduğu ortaya çıktı. evlerin doğrusal oryantasyonunun. Ve özel sektöre olan yakınlık, yüksekliklerine bir kısıtlama getirdi - konut binalarının 5 kattan daha yüksek olmaması gerekiyordu. Böylece, UNK projesinin beş katlı bir binayı bir araya getirmek olduğu ortaya çıktı - başka bir deyişle, SSCB'den herhangi bir mimarı korkutabilecek bir görev ortaya çıktı.
Olabildiğince geleneksel bir "panel" den farklı olarak beş katlı bir konut binasının nasıl yapılacağını merak eden UNK projesi, öncelikle paralel boruları görsel olarak ayrı bölümlere ayırmaya karar verdi. Bunu takiben, segmentleri ayrı "evler" e benzetmek için fikir çok hızlı bir şekilde ortaya çıktı: bu nedenle, özel sektörden caddenin karşısında büyüyen sıralı binalar ikincisine tamamen yabancı olmayacak - daha ziyade bir konağın ikinci kuzeni apartman binası. Ve "birkaç benzer, ancak özdeş olmayan bölümler olarak bir ev" fikrinden, daha sonra tüm projeye - "Hollanda Mahallesi" adını veren stilistik bir konsept doğdu. "Elbette, hiçbir şekilde Hollanda binalarını yeniden üretmeye çalışmadık, daha ziyade genel bir duygudan bahsediyoruz - evlerin çizgileri ve dikkatle düşünülmüş heterojenlikleri, bir şekilde Amsterdam'ın gelişimine gerçekten benzeyen binaların pitoresk" koridorlarını "yaratıyor. kanallar ya da Kopenhag diyelim”diyor Yuliy Borisov.
Doğrusal düzenin açık bir şekilde çeyrek yerleşim düzeninden daha az çeşitli olduğu açıktır ve mimarlar bunu ellerinde bulunan tüm imkanlarla telafi etmeye çalıştılar. Her şeyden önce, "hatlar" arasındaki geçitleri iki türe ayırdılar - evlere kadar gidebileceğiniz caddeler ve tamamen arabasız iç yaya bulvarları. Toplamda altı “hat” vardır ve mimarlar bunlardan üç çift oluştururlar, her biri iki tür kamusal alan alır - dış ve iç. Buradaki sokaklar fena olmasına rağmen, arabanızı üzerlerinde bırakamazsınız - tüm otoparklar köyün dış çevresinde yer almaktadır. Bulvarlarda ise farklı sosyal gruplara yönelik kamusal alanlar düzenleniyor: emekliler için oyun alanları, spor ve rekreasyon alanları var. Onlara caddeden herhangi bir girişten ulaşabilmeniz önemlidir - bunların tümü, sakinleri evlerin yanından geçme ihtiyacından kurtarmak için kontrol noktaları tarafından tasarlanmıştır.
Bir çam ormanı her sokağın ve her bulvarın perspektifini kapatır. Ve "çizgiler" arasındaki boşluklarda mimarlar da yeşil alanlar yaratıyor - bu ürkek ama yine de sosyal aktivitenin enine yönlerini belirleme çabası. Bu arada, sosyal alan hakkında."Holland Mahallesi" ndeki konut binalarına "yük", bir araba yıkama, bir kafe ve yürüme mesafesindeki bir mağazanın yanı sıra bir anaokulunu içerir. İkincisi, evlerden birinin birinci katında yer alacak ve mağaza, kafe ve oto yıkama, mimari olarak değil, projenin adının da oynandığı görünümde, kontrol noktası çevresinde yoğunlaşıyor. ancak tasarım yoluyla - metalden kesilmiş laleler hem bir çit hem de tanınabilir bir logo görevi görür.
Doğru bölümlere gelince, UNK projesi toplamda 11 tip geliştirmiştir ve her bir hat üzerinde çeşitli kombinasyonlar monte edilmiştir. Hem kaplama malzemelerinde (sıva, seramik ve çeşitli klinker tuğlaları) hem de yükseklik, pencere deseni, rustikleşme varlığı veya yokluğu bakımından birbirlerinden farklıdırlar. Dört veya daha fazla bölümden oluşan evlerde, karanlık panjur şeklinde ekler yapılır: arkalarında klimalar var, ancak asıl mesele, hacimleri görsel olarak o kadar büyük yapmamalarıdır. Mimarlar aynı zamanda gerçek sayıdaki evlerin katlarını da çalıyorlar: en yükseklerinde, katlar ikiye bölünmüş durumda, bu yüzden bu binalar dışarıdan gerçekten apartman komplekslerinden çok şehir evlerine benziyor. Böyle bir hacim düzenlemesi ve çok sayıda ucun ortaya çıkması kaçınılmazdır. Mimarları, cömertçe sırlanmış sokak cephelerinin aksine, onları kesinlikle sağır kılıyor ve bu yüzeylerin tekdüzeliğini rustikleştirme yardımıyla çeşitlendiriyor.
Zaten proje üzerinde çalışma sürecinde, ağırlıklı olarak küçük boyutlu dairelerden oluşan bir mahalle oluşturma fikri, çok formatlı bir konut projesine dönüştürüldü. Şimdi 30 metrekarelik bir alana sahip stüdyolar ve küçük bir aile için daireler ve tam teşekküllü treshki var ve üst katlarda biraz gergin olan çatı katı denebilecek iki katlı konutlar bile var. Yuliy Borisov, "Müşteriye konut formatını çeşitlendirmesini önerdik ve o da bunun sadece daireleri daha hızlı satmak için değil, aynı zamanda burada gerçekten heterojen bir sosyal ortam yaratmak için de bir şans olduğunu fark ederek bunu isteyerek kabul etti" dedi.
Genel olarak küçük bir çeyrek çerçevesinde UNK projesi, yeterince çeşitli, orantılı ve insancıl bir ortam yaratacak en uygun düzen ve teknik oranını bulabildi. Ve gelecekte projenin gerçekten "çoğaltılması" durumunda, daha büyük bir yerleşim ölçeğinde, böylesine katı bir şekilde tanımlanmış doğrusal bir yapıdan uzaklaşmak mümkün olacaktır - en azından mimarlar buna güveniyor. çok.
