Archi.ru: İhalenin konusu tam olarak neydi? Nasıl organize edildi ve kaç şirket katıldı?
Denis Kuvshinnikov: Kaspersky Lab, yeni A sınıfı iş merkezi Olympia Park'ta yaklaşık 30 bin metrekare ofis alanı kiraladı (merkezin binası, Moskova bürosu ADM ile işbirliği içinde İngiliz bürosu John McAslan & Partners tarafından tasarlandı) ve planlar tüm personeli oraya Moskova merkezini nakletmek. Buna göre, ihale sırasında, sadece tasarım projesinin geliştirilmesini değil, mühendislik, güvenlik sistemleri ve BT dahil tüm sistemlerin tasarımını da üstlenecek olan gelecekteki ofisin genel tasarımcısı belirlenecekti. Cushman & Wakefield tarafından düzenlenen ihale iki aşamada gerçekleştirildi - önce uzun bir katılımcı listesi oluşturuldu (verilerimize göre orada yaklaşık 12 şirket vardı) ve ardından kısa bir liste. Her aşamada müşteri için ihale sunumları yaptık ve Kaspersky Lab personelinin seçim sürecine ne kadar derinden ilgilendiğini, tasarım sürecinin detaylarına ne kadar dikkat ettiğini görünce çok şaşırdık. Özellikle 8-10 kişi geldi. şirketten gelen her sunumda, farklı bölümlerini temsil ediyordu ve her biri bize çok ilginç ve bazen beklenmedik sorular sordu. Örneğin, bizim görüşümüze göre müşteriler, daha deneyimli yabancıları çekmek mümkün olduğunda neden bir Rus şirketini seçmelidir? Bu konuda şahsen çok net bir pozisyona bağlı olduğumu itiraf etmeliyim: burada doğup büyüyen bir şirket Rus mimarlarla işbirliği yapmalı, çünkü bir müşteriyle bir tasarım projesi geliştirirken en küçük ayrıntıları tartışmalı ve nüanslar ve dil bu konulardaki engel önemli ölçüde müdahale eder.
ABD Architects kısa listeye alındıktan sonra, yarışmanın çok ilginç ve genel olarak alışılmadık bir turu daha gerçekleşti. Projenin baş mimarı, müşteriye önceden tamamlanmış projesini gezdirecek ve uygulamada belirli tasarım çözümlerinin nasıl çalıştığını gösterecekti. Gösterinin nesnesi olarak Siemens'in genel merkezini seçtik, geziyi Mikhail Gumankov ve Fyodor Rashchevsky yönetti ve yeni merkezlerinin nasıl yaşadığını ayrıntılı olarak anlatan Siemens'in temsilcileri. Siemens ve Kaspersky Lab'ın birçok ortak noktası olduğu söylenmelidir: her iki şirket de tüm bölümlerini tek bir çatı altında topladı (daha doğrusu, Lab bunu yapacak) ve temelde yeni bir ofis alanı yapısında ustalaşıyorlar. Bu gezinin zaferimizde bir rol oynadığını düşünüyorum.
Archi.ru: Kaspersky Lab şu anda hangi koşullarda çalışıyor? Ve hangi şirket yeni genel merkezini öngörüyor?
D. K.: Şimdi "Kaspersky" nin genel merkezi Moskova'nın kuzeyinde "Oktyabrskoye Pole" metro istasyonunun yakınında bulunan B sınıfı "Diapazon" iş merkezinde bulunuyor. Ofis, her iki tarafında farklı bölümler olan bir koridorla ikiye bölünmüş uzun, dar bir zemindir. Şirket birkaç yıldır orada bulunuyor ve bu ofisi hem miktar hem de Rusya ve dünya pazarlarındaki durumu açısından uzun süredir geride bıraktı. Olympia Park, bir yeraltı geçidi ile birbirine bağlanan 3 beş katlı binadan oluşan modern bir iş kompleksidir. Ayrıca yer altında geniş bir otopark ve yemek odası vardır ve ofis binalarının yanında Khimki Rezervuarı, bir yat kulübü ve çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Ayrıca, daha önce de belirtildiği gibi, bugün "Kaspersky" bölümleri birkaç ofiste bulunuyor ve şirketin potansiyel büyümesi için hepsinin bir marjla birleştirilmesi gerekiyor. Bu nedenle her üç binadan ikisi toplam 10 katlı olarak kiralanmıştır.
Bildiğim kadarıyla, bu özel kompleksi seçme lehine ana argümanlardan biri modern mimari çözüm ve geniş taban alanıydı. Firmanın dilinde bu katlara "krep" deniyor ve kuleye göre daha çok tercih ediliyorlar, bu da şirkette yatay bağlantıların dikey olanlara göre ne kadar güçlü olduğunu, çalışanlar ile iletişim ve ekip organizasyonunun müşteriler için ne kadar önemli olduğunu açıkça gösteriyor..
İlginç bir şekilde, daha ilk müzakere aşamasında, şirket yönetimi, statünün Kaspersky için en önemli şey olmaktan çok uzak olduğunu ve projedeki ana vurgunun, çalışma alanının doğru şekilde organize edilmesi gerektiğini anlamamızı sağladı. profesyonel ve gayri resmi iletişim. Örneğin, VIP bölgeleri kategorisi tamamen projeden hariç tutulmuştur: yönetim için özel yemek odaları olmayacak, ayrı resepsiyon olmayacak, üst kademe için salon olmayacak. Hatta yönetimin yokluğunda toplantı odası olarak genellikle uzakta olan ofisini kullanma olasılığını bile tartışıyoruz. Açıkçası, bu tür bir demokrasiye çok şaşırdık. Ofis alanı organizasyonuna yönelik bu yaklaşımdan etkilendik ve son derece ilginç, modern bir ofis yaratmayı umuyoruz.
Archi.ru: Dönüştürülebilir alanların Kaspersky genel merkezinin tasarım projesinin merkezinde yer aldığını doğru bir şekilde anlıyor muyum?
D. K.: Şimdi düzgün işleyen bir ofis oluşturmak, sirkülasyon bölgeleri, toplantı odaları, yardımcı bölgeler geliştirmek ve ayrı ayrı çalışmak ve işyerlerini düzenlemek için çeşitli seçenekleri tartışmak için çalışıyoruz. Şirket çalışanlarının iletişimine büyük önem veriyoruz. Bu yüzden, her katta Khimki Rezervuarı'na bakan bir veranda düzenleme olasılığını tartışıyoruz - bir mutfak ve tüm bölümün kutlamaları veya sunumları için kullanılabilecek bir kahve noktası olan yaklaşık 100 metrekarelik bir alan. Açık ve kapalı olmak üzere çeşitli toplantı alanları tasarlıyoruz. Ayrıca zemin katta tüm şirket çalışanlarının bir araya gelebileceği ortak bir alan olacak. Ayrıca dönüştürülebilir üç konferans odasından oluşan 200 kişilik bir konferans alanı olacak. Şirketin tarihinin bir müzesi ve basınla çalışmak için bir bölge oluşturma fikri de tartışılıyor. Ayrıca zemin katta, harici toplantılar için toplantı odaları yoğunlaşacaktır - bu, güvenlik açısından ve lojistik açısından çok uygundur. Merkez binada (üçte) daha fazlası olacak ve ikincisinde daha az olacak. Çalışma alanlarına gelince, onları tamamen açık yapmıyoruz - aksine işyerleri, oda rekreasyon alanları, toplantı odaları ve alçak bölmelerle "seyreltiliyor". Böylelikle, sözde "bölgeli bir açık alan" elde ederiz, ancak çalışanlar bir fabrikada veya bir çağrı merkezinde çalıştıkları hissine kapılmazlar.
Archi.ru: Siemens genel merkezi projesi ergonomi ve enerji verimli teknolojilere odaklandı. Bu şeyler Rus şirketini ne ölçüde ilgilendiriyor?
D. K.: Elbette ilgileniyorlar ama dedikleri gibi makul sınırlar içinde. Şirketin LEED veya BREEAM tarafından ofisi onaylamak için iddialı planları yok, ancak makul teknolojileri kullanma isteği var. Gün ışığı ve varlık sensörlerini kullanarak ışığı kontrol etme olasılığını tartışıyoruz. Ek olarak, RBTT, binanın iklimlendirme sistemini iyileştirecek ve böylece tesislerin kışın bile soğutulabileceği tüm mühendislik sistemleriyle ilgilenecektir.
Archi.ru: Bu projeyi tam olarak geliştirmek ve uygulamak ne kadar sürecek?
D. K.: Yıl boyunca. Kaspersky Lab, 2012'de yeni bir ofise taşınmayı planlıyor.
