Bir yıldan fazla bir süre önce, bir mimarı nesne üzerinde çalışmaya davet etme uygulamasının, bu projenin kaderi üzerinde en olumsuz etkiyi ancak bölge planlama projesi tamamen onaylandıktan sonra yarattığı gerçeğinden bahsettik. Teoride, her şey kulağa çok hoş geliyor: ilk olarak, bir şantiye için, şehir planlamacıları gelecekteki planlama yapısının ana bileşenlerini belirler ve bunların gelişimi için parametreleri belirler ve ardından mimar, hacim olarak önerilen rakamları somutlaştırır. Ancak pratikte böyle bir planlama projesinin varlığı, rölyefin özellikleri dikkate alınmadan geliştirilen ve aynı zamanda herhangi bir şey sağlamayan bu "rutin cebir" ile mimarın el ve ayaklarının zincirlenmesine yol açmaktadır. ayarlamalar için olanaklar. "SNiP'lerde ve MGSNakh'da ortaya konan işlevsel bölgeler, yükseklikler, alanlar, katsayılar ve oranları, yeşil alanlar ve asfalt kaplamalar vb. Gibi kesin olarak tanımlanmış ve" en yüksek "onaylanmış sınırların böylesine katı bir çerçeve içinde olmak ve mantığı geri dönüyor geçen yüzyılın ortalarına,”diye belirtiyor Pavel Andreev acı bir şekilde.
Bu proje ilk olarak 2007 yazında, başkentin belediye başkanının Minskaya Caddesi'nin Moskova Demiryolunun Kievski istikametiyle kesiştiği noktada bir konut mahallesinin inşası için bir emir imzalamasıyla duyuruldu. İnşaatın sahibi ve yatırımcısı “Bölgesel Müdürlük“Volynskaya”sitesinin şirket-sahibi, müteahhit ise“INTECO”firmasıydı. Toplamda 47,98 hektarlık bir alana yaklaşık 500 bin metrekare konut yapılması planlanıyor. Ayrıca, bu proje çerçevesinde, Kutuzovsky Prospekt için Minskaya Caddesi'nden Aminevskoye Karayolu'na güney yedeği oluşturma konseptinin düzeltilmesi öngörülüyor. Ayrıca, Moskova'nın bu bölgesinde planlanan işletme sınıfı konut kompleksinin ilk olmaktan çok uzak olduğuna dikkat edin: yakın komşuları halihazırda inşa edilmiş konut kompleksleri Zolotye Klyuchi ve Zolotye Klyuchi-2 ve Minskaya Caddesi'nin diğer tarafında - Vorobyovy Gory ve "Yeni Setun". Volynskaya TD için site planlama projesi, Moskova Genel Planı Araştırma ve Geliştirme Enstitüsü tarafından geliştirildi ve tüm rakamları alan müşteri sonunda beyninin mimari görünümünü düşündü ve bir yarışma duyurdu. Bu yarışmada lider, Procrustean şehir planlama düzenlemeleri yatağına sürekli olarak sıkılmaya çalışmak ve aynı zamanda yüksek kaliteyi sağlamak için bu zaferin pek ilginç bir düzen getirmediği Pavel Andreev'in atölyesiydi yatırımcı tarafından ihtiyaç duyulan tasarlanmış konut.
Daha önce de söylediğimiz gibi, yazarlar projenin iki versiyonunu önerdiler - biri onaylanmış planlama kararlarına tam olarak karşılık gelirken, ikincisi teknik göstergeleri korurken, daha rahat bir yaşam yaratmak adına nesnelerin ve işlevsel bölgelerin yerinin coğrafyasını değiştirdi. çevre. Ancak, Moskova Mimarlık Komitesi ve kentsel planlama ve bürokratik aygıt açısından terimlerin yerlerini değiştirmek suçlu ve imkansız hale geldi ve müşteri basit bir seçimle karşı karşıya kaldı: ya bir yıl geri adım ve yarım artı maliyet veya "ne yapabiliriz, bir şekilde yapalım …" Yatırımcının hangi seçenekleri tercih ettiğini belirtmeme bile gerek yok. Bu yıl boyunca, mimarlar projenin ekonomisini kurtarmaya, araziye, (daha önce unuttukları) güneş ışınlarına göre ayarlamaya ve yakınlardaki karayolu ve demiryolunun gelecekteki konutları üzerindeki olumsuz etkisini azaltmaya çalışıyorlardı. Pavel Andreev, "Proje karmaşıklığı nedeniyle şüphesiz ilginç" diyor. - Çok çeşitli tipolojik dairelerle uğraşıyoruz, bölgeye hizmet vermek için ulaşım şemasını iyice düşünmeli, bölgeyi araba trafiğinden kurtaracak bir park çözümü bulmalıyız. Yıl boyunca büyük miktarda işte ustalaştık ve genel olarak tüm temel görevleri (mimari, yapısal, mühendislik) çözdük, şimdi nihayet doğrudan tasarıma geçebiliriz."
Yeni bölge, bir alçak katlı konut bloğu ve her biri üç kuleli iki yüksek katlı kompleks içerecek. İlginçtir ki, her iki "troika" da geniş bir yer altı alanı ile her birinin kendi stilobatında yer alır. Kompozisyonel olarak özdeştirler ve aynı tarzda çözülürler, sitenin kuzey kesiminde bulunan alt konuta kademeli bir hacimsel geçiş yaratırlar. Her kule, "klasik" modernizm ruhu içinde temiz ve sade dikdörtgen bir siluete sahip - bu arada, "Yeni Setun" un kabarık şapkalarının arka planına karşı oldukça zarif görünüyor. Ve birlikte, farklı yüksekliklerinden dolayı, kuleler bir tür "taş yapı" oluştururlar ve bu, kuzeye doğru inen diyagonal boyunca ikili boyunca ilerlerken şeklini değiştirir.
Dört yan binanın her birinin zemin katlarında, giriş lobisine ek olarak, restoranlar, mağazalar, ev hizmetleri ve park girişleri gibi her türlü kamusal işlev yer alacaktır. Her yüksek katlı grubun merkezi ciltleri temelde farklı bir şekilde çözülür. Binaların her biri iki katlı bir stilobat (aynı zamanda her türlü kamusal ve teknik bina ile "donatılmış") üzerine yerleştirilmiştir ve konut kısmına giriş, çatı seviyesinde - ortak bir stilobat platformunda yer almaktadır., karayolu ve toplu taşıma duraklarıyla doğrudan bağlantılı (dairesel servis ve yangın geçidi).
Binaların cephelerindeki çalışmalar (yüksek binalar dahil) tamamlanmamıştır ve geliştirme projesinin ve münferit nesnelerin projelerinin geliştirilmesi aşamasında devam edilecektir. Pavel Andreev'e göre, cephelerin mimarisinin, dairelerin planlama kararlarından aktif olarak etkileneceği açıktır (her katta 1600'den fazla, 8-10 farklı alan vardır). Ancak tasarımcılar kendilerini tamamen işlevsel bir yaklaşımla sınırlandırma niyetinde değiller. Pavel Andreev, "Kulelerin dikdörtgen şekillerinin genel sadeliği sayesinde, onlar için yeni yerleşim alanının kendi karakterini yaratan bireysel plastik ve renk özellikleri bulmak istiyorum" diyor. Kule çözümleri arasında çok çeşitli yorumlar vardır: çok renkli piksel düzlemleri ve üst üste bindirilmiş hiperbolize düzen şemasına sahip tek renkli olanlar ve bir elektronik "kartın" karmaşık bir devresini taklit eden; Konut komplekslerinin gerçek yüksekliğini gizleyen veya tam tersine vurgulayan çeşitli renk kombinasyonları da (sarı, turkuaz, mor ve hatta kırmızı) kullanılır.
Pavel Andreev, "Bu projeyi sona erdirmek ve parçalanmasına izin vermemek, gerçekten rahat ve rasyonel olarak tasarlanmış bir konut kompleksi inşa etmek, henüz çözemediğimiz en zor görev" diye itiraf ediyor. "Umarım tüm proje katılımcıları çabalarını ve ilgi alanlarını koordine edebilir." Pavel Andreev'in mimari atölyesine ek olarak, OAO Mosproekt'in 8 numaralı atölye çalışmasının (tüm kompleksin genel tasarımcısıdır) ve kıyı kamusal alanını çevre düzenlemesi için bir proje geliştiren Evgeny Ass'ın çalıştığını açıklayalım. Proje üzerinde. Ve eğer tüm mimarlar, Ramenka'nın taşkın yatağında planlarını sona erdirmeyi gerçekten başarırlarsa, sadece uygun ve estetik açıdan çekici bir yerleşim bölgesi olmayacak, aynı zamanda önemli bir emsal oluşturulacak. Ve belki de yetkilileri, projelerin doğası gereği daha "çerçeve" olması ve mimarlara belirli bir hareket özgürlüğü bırakması gerektiğine ikna edecek olan da odur.
