Ülke için benzersiz bir konsepte sahip yeni bir proje tasarlamak, mimarlar, mühendisler, inşaatçılar ve tasarımcılardan oluşan bir ekip için her zaman zor bir iştir. Uzmanların çalıştığı yazılım ortamı önemli bir rol oynar. Çalışmayı basitleştirmek, benzersiz araçlar sağlamak, çalışma belgelerinin kalitesini iyileştirmek, proje uygulama süresini hızlandırmak için - bunlar ARCHICAD'in çözebileceği sabit görevlerdir. ®.
Materyal, yaratıcı yönetmen Igor Alexandrovich ve mimari stüdyo "Kramall Studio" nun (Ukrayna, Kiev) mimarı ve genel müdürü Svyatoslav Alexandrovich ile yapılan röportajlar temelinde oluşturuldu.
Ukrayna'daki ilk "yeşil" iş merkezi projesinin mimari kısmını uygulamak için, uzmanların Doğu Avrupa ve Asya (AÇA) PROJE ÖDÜLLERİ 2016'nın iki adaylık galibi olan bir proje oluşturmasına yardımcı olan ARCHICAD seçildi.: "Yılın İnovasyonu" - Ukrayna'da ilk "yeşil" BC, BREEAM sertifikalı ve "Yılın Ofis Projesi" olarak.
Proje kartı
Bir obje: İş merkezi ASTARTA
Adres: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Geliştirme: 2009-2011
Evreleme: proje, çalışma dokümantasyonu
Proje geliştiricisi: FEC "Energoinvest" (Ukrayna)
Kategori: Yeni inşaat
Arazi alanı: 8325 m2
Toplam alanı: 62.685 m² (3 etap)
Etki alanı: 45.741 m2
Kat sayısı: 9
Projenin tüm aşamalarına yaklaşık 15 mimar katıldı. Şimdi 5 mimar üzerinde çalışıyor. Mimar ve teknisyenlerin ARCHICAD yeterlilik seviyesi% 60 ile% 90 arasındadır.
BC ASTARTA, Kiev'in Podolsk bölgesinde st. Yaroslavskaya, 58. İş merkezi, inşaat aşamalarının sayısına karşılık gelen 3 bölüme ayrılmıştır. Yeraltı otoparkı (150 boşluk), yer üstü otoparkları (56 boşluk) ve rekreasyon alanları sağlar. Ofis alanı 35.500 m², perakende alanı 6.500 m²'dir.
İş merkezinin altyapısı “şehir içinde şehir” konseptine uygun olarak oluşturuldu: bir bölge kamu hizmetleri, banka ve postane, noter, seyahat acentesi, restoran, kahve dükkanı, kantin ile ve bir araba yıkama. ASTARTA iş merkezinin en önemli özelliklerinden biri yeşil levhadır. İş merkezi çalışanlarının çalışmaları için şezlonglu rekreasyon alanıdır.
“Müşteri, çevre düzenlemesi için 120 ek park yerini terk ederek zor bir seçim yaptı. Kramall Studio'nun mimarı ve genel müdürü Svyatoslav Aleksandrovich şu anda orada seviyeler yükseltildi ve çimen ve ağaçlar için dolaylı plastik alanlar oluşturuldu”diyor.
Yeşil bina öncüsü
BC ASTARTA, Ukrayna'da tasarım belgelerinin uluslararası yeşil bina sistemi BREEAM'e göre sertifikalandırıldığı ilk tesistir. BREEAM sertifikasyonu, akredite değerleme uzmanlarının katılımıyla BRE Global (İngiltere) tarafından gerçekleştirilir. İnceleme sırasında uzmanlar, binanın çevresel etkisini, inşaatta kullanılan malzemelerin çevre dostu olup olmadığını, işletim maliyetlerini düşürmek için sistematik bir yaklaşım, çalışanların ve ziyaretçilerin rahatlığını ve diğer birçok parametreyi değerlendirir.
BREEAM standartlarına uyum, iş merkezi için şimdiden meyve veriyor. 2017 sonbaharında yapılması planlanan işletmeye almadan önce bile, neredeyse tüm alan için kira sözleşmeleri imzalandı - bu tür binalar sadece insanlar için uygun değil, aynı zamanda birçok şirket için de cazip.
Tarihsel değerler
ASTARTA iş merkezinin yanlarından biri cadde üzerinde olduğu için projede belirli müzakere zorlukları yaşandı. "Antik Kiev" rezervinin sınırının geçtiği Aşağı Val. Bu nedenle mimari üslubun uygunluğuna yönelik gereklilikler son derece yüksekti.
“Podol'ün geliştirilmesine 300 metre metre cephe düzlemi sığdırmamız gerekiyordu. Bunu yapmak için, parselleme uyguladık ve binayı, her biri kendi plastisitesine ve rengine sahip olan, her binanın ayrı görünmesi için belirli cephe bölümlerine ayırdık. Fikir belediye başkanlığı tarafından onaylandı ve en önemlisi müşterilerimiz de beğendi. Fikrin bire bir gerçekleşmesi için modeli çizimlere aktarmak ve inşaatın ilerleyişini gözlemlemek istedi, Igor Aleksandrovich Kramall Studio'nun kreatif direktörü bizimle paylaştı.
BIM'in Faydaları
“Bir projenin doğuşunda karşılaştığımız ve ARCHICAD olmadan yapamayacağımız ilk şey, sitenin ilk kentsel planlama analizi ve nesnenin tahmini maliyetidir. Daha önce kağıt üzerinde ve düz programlarda hesaplamalar bir ay kadar sürdüyse, ASTARTA iş merkezi için temel verileri 3 günde sağladık”diyor Igor Aleksandrovich.
ASTARTA iş merkezi, ofisler, otel, perakende satış alanı, otoparklardan oluşan karma bir tesis olarak planlandı. Hepsini bir araya getirmek, çok fazla analitik gerektiren çok zahmetli bir süreçtir. Mimari stüdyo "Kramall Studio" da uygulanması için ARCHICAD'i kullandılar, bu da gerçekten zor problemleri çözmeyi, insan faktöründen ve rutinden kurtulmayı ve mühendislikle uğraşmayı mümkün kıldı.
ASTARTA iş merkezinin tasarımında Kramall Studio'nun karşılaştığı ana zorluk, rekor kıran son teslim tarihlerini karşılamaktı. Uzlaşma kısmı için sadece üç ay ayrıldı. BIM modeliyle çalışmak her şeyi zamanında yapmama yardımcı oldu. Otomatik yeniden hesaplamalar ve hızlı değişiklikler sayesinde, büyük bir iş parçası azaltıldı. Böylece, üç ay içinde projenin ARCHICAD olmasaydı imkansız olacak iki versiyonunu hazırladık”dedi Svyatoslav Aleksandrovich.
Projenin geliştirilmesi sırasında mimarlar, programlarında ARCHICAD ve 3D Max, mühendisler ve tasarımcılar çalıştı. Elbette böylesine parçalı bir yaklaşımla sorunsuz değildi.
“Müşteri, mühendislik sistemlerinin geliştirilmesi için uzmanlarını sağladı. Dahası, bir sistemde bazı müteahhitler, diğerinin altında - diğerleri vardı. Sonuç olarak, çarpışmaları izlemek için mühendislik ağlarının bir özet diyagramını yapmak gerekliydi ve bunun için sadece çizimleri üst üste koymak yeterli değil. Sistemi hacim olarak görmek ve farklı açılardan bakmak için tüm verileri birleştirdik”diyor Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 otomatik çarpışma takibini duyurdu ve gerçekten kullanışlı. Müteahhitler bize kendi çizimlerini sağladılar, bu yüzden mühendislik sistemlerinin verilerini, mimariye sahip yapıları ARCHICAD'de bir BIM sisteminde bağımsız olarak bir araya getirmek, modeli bağlamak ve bundan sonra çarpışmaları aramak zorunda kaldık”diye bitirdi mimar.
Takım çalışması
“Hem ASTARTA iş merkezindeki çalışmamızda hem de diğer projelerimizde, Takım Çalışması gibi bir ARCHICAD aracını kullandık. Onsuz, bugün tek bir proje mümkün değil, özellikle de kısa teslim süreleri ile. ASTARTA iş merkezi çok büyük: üç aşamanın her birinin kendi modeli olmasının yanı sıra, yer altı ve yer üstü seviyeleri, rölyefleri ve çatıları var. Takım Çalışmasından önce, tüm mimarların kendi modellerine sahip olması için her birinin parçalanması ve ardından en son sürümü bulmak için gigabaytlarca dosya yapılandırması gerekiyordu. Yani, Takım Çalışması olmadan, modeli yönetmek için muazzam miktarda zaman harcandı. Şimdi bunu düşünmüyoruz - tek bir modeldeki tüm roller dağıtılır ve Publisher 1 tıklamayla bir düzen kitabı yazdırmanıza izin verir. Svyatoslav Aleksandrovich, çoklu yedekleme sayesinde - bir BIM sunucusundaki bir model, her kullanıcı için yerel bir model, PLN sunucusunda çift yedekleme ve sunucu dosyasının yedeği - en yüksek güvenlik seviyesi sağlanıyor, diyor Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD uygulaması: kaynaklardan% 30 tasarruf
Proje daha yeni başladığında, bir yazılım ürünü seçme sorusu Kramall Studio'dan önce değildi. Şu anda, 2007-2008 krizi öncesinde BIM'e geçiş mimari atölyede kolay olmamasına rağmen, şirketteki herkes zaten ARCHICAD'de çalışıyordu. Şirket, çalışanlar farklı programlarda çalışmaya alıştıkları için bunun oldukça sancılı bir süreç olacağını anlamıştı. ARCHICAD, yönetim tarafından BIM ile çalışmak için en iyi araç olarak seçildi. Tüm çalışanlar bu kadar radikal değişikliklere hazır değildi, bazıları ayrıldı. Şirket, kalan ancak ürüne aşina olmayanlar için eğitim düzenledi. Sonuç olarak, altı ay sonra, şirketin tüm çalışanlarının tam olarak çalıştığı iş süreci tamamen ayarlandı.
“Bizim için ARCHICAD'in temel avantajı rutin, süreç otomasyonu ve geniş özelleştirme olanaklarından kaçınmaktır. Yani, bunlar, kendiniz için keskinleştirebileceğiniz sözde belgelenmemiş özelliklerdir. Bu unsurlardan ikisi sayesinde, büyük miktarda zaman ve kaynak tasarrufu sağladık. Onları kendimiz programladık, her öğeye çok sayıda işlev astık. İnanması zor, ancak bu şekilde gereksiz kaynak israfının yaklaşık% 30'unu önledik,”diyor Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD kullanarak bir proje üzerinde çalışmak, Kramall Studio'nun BIM'in ekonomik faydalarını gerçekten deneyimlemesine yardımcı oldu. Özelleştirme ve otomatik bir çalışma şeması sayesinde, tasarımcılar son teslim tarihlerini karşıladılar, çok sayıda hatayı önlediler ve çok fazla zaman kazandılar. Sonuç olarak - tesisi 2017 sonbaharında devreye alınan ve tesisin önemli bir kısmı zaten kiralanmış olan memnun bir müşteri.
“ARCHICAD'i yüzde 100 değil yüzde 200 kullandık. Müşteri proje ile ilgili değişiklikler gönderdiği zaman anında dijital modele dönüştürdük, onu davet ettik ve sonuca her yönden hacim ve oranlarda baktık. Ve bundan sonra, nesnenin nerede dekore edilmesi gerektiğine ve yeni formun nerede organik görüneceğine karar verdiler. Hacim olmadan tasarımı hayal edemiyorum ve ARCHICAD'in mimarlar için sadece bir hazine olduğunu düşünüyorum”diye ekliyor Igor Aleksandrovich.
Kramall Studio hakkında
Kramall Studio LLC, 1994 yılında bir tasarım ve inşaat organizasyonu olarak kurulan Ukraynalı bir mimarlık şirketidir. 2004'ten günümüze, mimari tasarım, tasarım bürosu için kilit bir faaliyet alanı olmuştur. "Kramall Studio" portföyü, Senator iş merkezi, Domino iş merkezi, 11MIRRORS apart-hotel, NobelHomes konut kompleksi, RC dahil olmak üzere konut binaları ve konut kompleksleri, iş merkezleri, oteller ve diğer kentsel gelişim nesneleri gibi başarılı bir şekilde uygulanan birçok projeye sahiptir. "BonApart", UNIT. City, vb. Stüdyo, tanınmış uluslararası mimarlık atölyeleri ile işbirliği yaptı - Hugo Boss (Almanya), Monti Di Rovello (İtalya), Global Architectural Development (Türkiye), APA Wojciechowski (Polonya), SCG International (Büyük Britanya).
Şirket web sitesi:
BC ASTARTA projesinin sitesi:
GRAPHISOFT hakkında
GRAPHISOFT Şirketi® 1984'te ARCHICAD ile BIM'de devrim yaptı® CAD endüstrisindeki mimarlar için endüstrinin ilk BIM çözümüdür. GRAPHISOFT, dünyanın ilk gerçek zamanlı işbirliğine dayalı BIM tasarım çözümü olan BIMcloud ™, dünyanın ilk tam entegre enerji modellemesi ve bina ve BIMx enerji verimliliği değerlendirmeleri EcoDesigner ™ gibi yenilikçi ürünlerle mimari yazılım pazarına liderlik etmeye devam ediyor.® BIM modellerini sergilemek ve sunmak için önde gelen mobil uygulamadır. GRAPHISOFT, 2007'den beri Nemetschek Group'un bir parçasıdır.
