Yeni 1200 Bay Tower, Toronto şehir merkezinin kuzey sınırındaki Bay Street ile kalabalık Bloor Street'in kesişme noktasında görünecek. 16 katlı, dar ve uzun bir ofis binasının yerini alacak. Herzog & de Meuron gökdelen, plandaki oranlarını tekrarlayacak (site başka bir seçeneğe izin vermiyor), ancak çok daha yüksek olacak: 87 kat.
Yeni binanın ilk 16 katı kafeler, mağazalar, ofisler ve teknik binaları barındıracak, sakinler için daha yüksek olanaklar yer alacak - bir yatak odasından birkaç kata kadar değişen 332 daire ile 64 konut katı. Ancak ilk üç katman ticari alan tarafından işgal edilecek: büyük bir restoran, gökyüzü salonu ve etkinlik alanı.
Kullanılabilir taban alanını maksimize etmek için, fonksiyonel çekirdek "doğrusaldır" ve 1200 Bay'in bitişik binaya bitişik olduğu batı tarafına yerleştirilmiştir. Konut katlarının özelliği, cam katmanları arasına tüm yükseklik boyunca yerleştirilen açılır pencereler ve yatay ahşap panjurlardır. Bu şekilde, sakinler ışık seviyesini ve güneş korumasını kendileri kontrol edebilecekler.
