İş Merkezinin yakınlığı ve aktif inşaat nedeniyle, Kandinsky Bauhaus'un tasarlandığı alan Büyük Şehir olarak adlandırıldı. Aksine, nehrin karşısında büyük ölçekli bir "Fili-Grad" inşa ediliyor; konut kompleksi "Başkentin Kalbi" siteye batıdan sola bitişiktir; arsanın arka tarafında bir ofis merkezi ve bir okul var - şehirle anlaşarak, geliştirici onu genişletecek. Ve son olarak, sağdaki bölge 1980'lerde yıkılması planlanmayan tipik panel evlerle inşa edildi ve Moscow City'nin gökdelenleri siteye biraz daha uzak bakıyor.
Nehrin yakınlığı elbette siteyi çekici kılıyor - ileriye baktığımızda, mesken kompleksi peyzajlı bir setin kendi parçasını alacağını varsayalım. Ancak şehir planlama açısından görev son derece zordu. Sitenin batı sınırı boyunca yoğun trafiğe sahip bir üst geçit inşa edilmesi planlanıyor - "Başkentin Kalbi" ve "Kandinsky" bölgelerini bölecek. Otoyol inşaatı planları, olası gelişme alanını önemli ölçüde azaltmıştır. Ayrıca şehir yönetmeliği, projenin kullanılabilir alanıyla ilgili olarak müşterinin yeterince yüksek beklentileri ile bina yüksekliğini yüz metre ile sınırlamaktadır. Bütün bunlar projeyi zorlaştırdı - UNK projesinden önce birkaç mimari ekip üzerinde çalıştı, ancak tek bir konsept geliştirilmedi.
Dolayısıyla zorluk ciddiydi: Etkileyici, işlevsel ve uygun maliyetli bir çözüm bulunmalıydı. Rahat bir ortam değerine sahip yüksek yoğunluklu bir geliştirme tasarlayın. Görevlendirmeye göre, üst geçit için ayrılan bölge kısmı da dahil olmak üzere bina yoğunluğu 54.800 m olmalıdır.2 hektar başına - "kesik" batı kısmı olmadan yoğunluk 70.000 m'ye yükselir2New York ve Singapur ölçeğindeki metropol alanlarına karşılık gelir. Mekanı düzenlemek için geleneksel formatların modellenmesi, bu alandaki çeyrek ve mikro sınır planlarının mahallenin iç kısmına bakan dairelerin kötü aydınlatılmasına, karanlık bir avluya, güçlü taslaklara ve yetersiz alan çıkışına neden olduğunu göstermiştir. Her iki seçeneğin de terk edilmesi gerekiyordu. İlk ikisinin eksikliklerini ortadan kaldırmayı ve alışılmadık bir mimari görüntü yaratmayı mümkün kılan başka bir ustaca çözüm bulundu.
“Çeyrek tip geliştirme ilke olarak yatırımcının pek çok ihtiyacını karşılayabilse de, avlu- bu yaklaşım çerçevesinde oluşturulmuş“kuyu”, çok sayıda dairenin kendine özgü özellikleri olmayan ve garantili taslakları evler arasındaki boşluklar bizi çözüm aramaya devam etmeye zorladı. - UNK projesinin başı Yuliy Borisov diyor. - Sonuç olarak, süper bloklar fikri doğdu. Prototipleri, sağdaki bölgede inşa edilen 12 katlı panel evlerdi. Blokları asimetrik olarak düzenleyerek, pratik olarak çocuk küpleri gibi dağıtarak, altı dikey ciltlik bir kompozisyon elde ettik, bir tane daha düz bir şekilde yerleştirildi ve her şey ortak bir stilobat üzerine yerleştirildi."
Bulunan çözüm, avluyu nehre açmayı, hemen hemen tüm dairelere belirli özellikler kazandırmayı mümkün kıldı ve en önemlisi, iki bölümlü yüksekliğe sahip 25 katın, iki çarpı 12 gibi görünmesi, etkiyi yaratması insan ölçeğinde bir ortamın. Blokların düzeni aynı zamanda taslakları da içermez - büyük, iyi havalandırılmış kemerlerde rüzgar hızı rahat değerleri aşmaz.
Yuliy Borisov'a göre yaratılan mekansal yapı, Wassily Kandinsky'nin basit, saf formlara ve hareketli soyut resme dayanan Bauhaus estetiğine atıfta bulunuyor. Aynı zamanda, yeni binaların mimarisi ve beyaz levhaların şehrin bu bölümünde oluşturduğu bağlamla diyalog kuran yapının açıklığı, mimari dili "Kandinsky Bauhaus" un bir miktar yetersizliği ve "yıkıcılığı" 1980'lerin konut binalarının sayısı - Japon metabolizmasına atıfta bulunun: modülerliği, hücreselliği ve hareketliliği. Bunu görmek için, örneğin, Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa'ya bakın. Aynı zamanda, UNK projesi, Moskova'nın mimari geçmişini ve bugününü birleştiren hacimli, biraz ironik bir kompozisyon yaratarak, metabolistlerin fikirlerini geliştirmeyi başardı.
Yeniyle eskiyi birleştirme fikri cephe çözümleriyle destekleniyor. Aynı zamanda blokların cepheleri farklıdır. Biri "Başkentin Kalbi" nde Sergei Tchoban'ın münzevi tarzını yansıtıyor, diğeri komşu panel evlere işaret ediyor, geri kalanı görsel olarak daha zengin, daha karmaşık, daha etkili, ilk ikisiyle tezat oluşturuyor. Blokların cephe çözümlerindeki fark, Sergei Skuratov'un Garden Quarters'da yaptıklarına benziyor, bireysel evlerin tasarımını farklı mimari atölyelere, zamanımızda popüler olan çok cepheli atölyelere dağıtıyor. Belki de fark, Kandinsky Bauhaus'un cephelerinin bir atölyenin mimarları tarafından tasarlanmış olmasıdır. Cephelerdeki malzemeler elyaf takviyeli beton ve camdır. Böyle bir mimariyi dekore etmeye gerek yoktur, pahalı ambalajlar olmadan bile kendini yüksek sesle ilan eder.
Yuliy Borisov'a göre, blok evlerin herhangi bir mantık olmadan tesadüfen durması fikriydi. Bunu yapmak için, taramalar bile mimari yasalara uymaz, ancak bir çocuk tarafından yapılmış gibi görünürler. Aslında rastlantısallık tesadüfi değildir, farklı zamanlarda inşa edilmiş, ancak ortak bir yaklaşıma ve benzer malzemelere tabi olan farklı binalardan oluşan geleneksel bir şehrin değişken bütünlüğünün iyi bilinen ilkesini yorumlar. "Kandinsky Bauhaus" evinde eksenler yer değiştirir, bloklar resim gibi "dağınıktır" ve bu arada iç benzerlikleri ve herkes için kompozisyonun genel "kaosu" sonucun bütünlüğünün temeli olur.
Sitenin sol tarafındaki plaka, gelecekteki üst geçidin gürültüsüne karşı bir perde görevi görüyor. Sağda, yatay bir ofis alanında bulunan bir VIP bloğu var. İkincisinin çatısı, VIP sakinleri için başka bir özel avlu görevi görüyor. Bu bloğun geri çekilebilir çatısının altında, aynı New York ve Singapur'un en iyi evlerinde olduğu gibi, yüzme havuzlu özel bir kamu alanı var. İçerideki konut blokları oldukça geleneksel olarak düzenlenmiştir - bazıları bölmeli, diğerleri uzun koridorlara sahiptir. Bahçenin çok büyük olmadığı, ancak rahat olduğu ortaya çıktı, ondan sete ulaşabilirsiniz: parka, nehre.
Projenin yapısal çözümler açısından zor olduğu ortaya çıktı - geniş açıklıklar, kabartma düşüşler ve sonuç olarak, hizmet işletmelerinin de yer alacağı ortak stilobatın çevresi boyunca yer alan park ve sokak perakendeciliği ile zor çalışma. Stylobat ayrıca 25 metrelik bir havuz dahil olmak üzere büyük bir spor kompleksini barındırır.
Ek olarak, proje parametreleri açısından benzersizdir: yüksekliği 111 m'dir - bu alandaki GPZU'ya göre izin verilen maksimum değer, binaların altında 15 metreden fazla derinleştirme gerektiren beş yer altı otopark seviyesi vardır.
Müşteri "Kandinsky Bauhaus" Moskova konut inşaat pazarında yeni çalışmaya başlıyor ve başarılı bir şekilde satmak için denemeye hazırdı. Bu deneyin bir sonucu olarak, alışılmadık bir uzaysal yapıya sahip bir nesne, sürekli büyüyen yukarı doğru siluetini dinamik olarak yorumlayarak başkentte görünebilir.
