Dış dünyaya kapalı Wai Yip 133 Caddesi üzerinde oldukça elverişsiz terk edilmiş bir deponun inşasının Hong Kong sanayi bölgesini yeni bir iş merkezine dönüştürmek için büyük bir projenin parçası haline gelmesi için mimarlar MVRDV bürosunun "dolgusunu" tamamen kaldırması, kesinlikle her şeyi temizlemesi, sadece çıplak iskelet beton yapılar bırakması ve onu daha uygun bir "kıyafet" ile yeniden giydirmeye çalışması gerekiyordu. Hem tarihi geçmişle ilişkiyi korumayı hem de yapıyı modern şehre döndürmeyi mümkün kılan bu yaklaşımdı. Proje ile ilgili çalışmalar 2013 Nisan ayından itibaren Arch-Innovativ ile birlikte yürütülmektedir.
Toplam 18.000 m2 alana sahip bina çeşitli işlevleri bir araya getiriyor: zemin kat dükkanlarla dolu, sonraki ikisi restoranlar, geri kalanı ofisler için. Çatıda bitişikteki sete bakan bir ortak alan var. Ofis katları, büyük pencerelerle birlikte (cam alanı da mümkün olan en yüksek seviyeye ulaştı), iç mekanlara mümkün olduğunca fazla güneş ışığı girmesi için tasarlanmış balkonlar aldı. Dar bir sokağa bakan arka duvar tamamen camla değiştirildi. Böylece tüm iş süreçleri, yoldan geçenler tarafından bile görülebilir.
Kalan beton yapılar basitçe beyaz sıva ile kaplandı. Binanın tüm yeni dolgusu, paslanmaz çelikten yapılmış münferit parçalarla kesinlikle şeffaftır: cam asansörler çalışanların tüm hareketlerini göstererek cam şaftlardan geçer, hatta kaçış merdivenleri yanmaz camdan yapılmıştır. Mimarlar ayrıca, iç mekanın mutlak geçirgenliğini sağlamak için zeminler, duvarlar ve raflardan masalara, bilgisayarlara ve hoparlörlere kadar tamamen camdan bir ofis tasarımı tasarladılar. Örneği değerlendirdikten sonra, gelecekteki kiracılar kendileri için böyle bir çözüm sipariş edebilirler. Fikir açıktır: Günümüzün açık toplumu ve modern şeffaf iş dünyası tam da böyle bir iç mekana ihtiyaç duyar.
Mimarlar, tüm iletişimi uzak cepheye yaklaştırarak başarılı oldu ve çalışma katlarının düzenini önemli ölçüde iyileştirdi. Her kattaki boş, açık alan bir ila dört kiracı barındırabilir. Son olarak, yenilenen bina yılda% 17 daha az enerji kullanıyor ve bu da başarısı için kritik öneme sahip.
