İki yıl önce, Moskova yakınlarındaki Ivanteevka'daki "Gollandskiy Kvartal" konut kompleksi projesi hakkında ayrıntılı olarak konuştuk - düşük bütçeli, düşük katlı bir bina örneği, mimarlar tahsis edilen maliyede bir bina yapmayı başardılar. plastik çeşitliliği ve planlama. Şimdi "Hollanda Mahallesi" inşa edildi. İlk etap zaten faaliyete geçti, daire sahipleri anahtarları bu günlerde teslim almalı. İkinci etabın çalışmaları bu yılın sonunda tamamlanacak. Mimarlar, neredeyse tüm proje fikirlerini tam da planlandığı gibi hayata geçirmeyi başardıklarını iddia ediyorlar. Bildiğiniz gibi, enlemlerimizde nadirdir.
Konut kompleksi hemen konut kentsel gayrimenkul Urban Awards 2015 alanında "Yılın En İyi Mimari Kompleksi" kategorisinde ana ödülün sahibi oldu.
Ek olarak, "mahalle", son yıllarda Rus mimarların yansımalarının ana temalarından biri haline gelen panel yerleşim alanlarına gerçek bir alternatif arayışının bir örneğidir. UNK proje bürosunun kurucu ortağı ve projenin baş mimarı Yuliy Borisov bize bu davada bulunan çözümü anlattı.
Archi.ru:
Sizce böylesine cesur ama düşük bütçeli projelerin başarısının anahtarı nedir?
Julius Borisov: Kompleks bir "konfor sınıfı" olarak konumlandırılmış olsa da, proje katılımcıları her şeyi en yüksek, yani mücevher seviyesinde yaptılar. Müşteriler, danışmanlar ve mimarlarımız, pahalı özel siparişlerde olduğu gibi tam olarak aynı şekilde çalıştılar. Bu, projenin cephe, planlama, tasarım, mimari, mühendislik bileşenleri için aynı ölçüde geçerlidir. Kural olarak, çok düşük bir tasarım bütçesiyle karşı karşıyayız, böyle bir durumda en üst sınıf mimarlar bile tek bir gelişmiş bölümü kopyalamaktan başka bir şey yapamaz. Bu durumda, zaten fikir geliştirme aşamasında, sürecin tam adanmışlığına ve yetkin organizasyonuna ihtiyacımız vardı. Müşterinin doğru ilk "mesajı" nihayetinde kilit bir rol oynadı.
Yani müşterinin arzusu ve aydınlanması belirleyicidir?
Y. B.: Elbette! Moskova bölgesinde, karakteristik özellikleri "Hollanda Mahallesi" ne benzeyen, ancak aynı türden kışlalara benzeyen yeterince dört-beş katlı kompleks var. Eğimli bir çatı eklenirse iyi olur, aksi halde - tanıdık Kruşçevler. Bizim durumumuzda, müşterinin büyük deneyimi ve yabancılar da dahil olmak üzere en gelişmiş çözümlere odaklanması etkileniyor. Zaten tasarım aşamasında net bir anlayış vardı: pazara mümkün olan en iyiyi vermek gerekiyordu. Garip bir şekilde, katı kentsel planlama kısıtlamaları (dört kattan daha yükseğe inşa edilmemişti) da olumlu bir rol oynadı. Onlar olmasaydı, aydınlanmış müşterimiz görevini zorlaştırmaz ve şantiyede on iki katlı evler inşa ederdi, çünkü ekonomik olarak çok daha karlılar. Ancak denetim otoriteleri, müşteri tarafından can sıkıcı bir engel olarak değil, standart dışı, ilginç bir ürün yaratmak için ek bir teşvik olarak algılanan sağlamlığı gösterdi. Bizim erdemimiz, onu tasarlayabilmemizdir.
UNK projesi tarafından önerilen çözümlerde oldukça açık paralellikler vardır.
Skolkovo inovasyon kentindeki ve "Holland Quarter" daki onuncu konut bloğu için: yol ve yaya yollarının değişimi, hacimlerin bölünmesi, bazı genel tipolojilerle her bölüm için kompozisyon, planlama ve cephe çözümlerinde farklılık, vb. Bütün bunlar yüksek sesle genel eğilimler olarak adlandırılabilir mi?
Y. B.: Ekonomi ve birinci sınıf sınıf arasındaki fark, konutun konfor ve güvenlik gibi temel özelliklerini etkilememelidir. Birçok büyük inşaat şirketi ucuz konutları bir tür gettoya dönüştürüyor. Ama neden insanlar pahalı apartman dairelerini karşılayamazlarsa, kendilerini bir tür ikinci sınıf gibi hissetmeleri gerekir? Herhangi bir eve uygulanması gereken bazı temel ilkeler olduğuna inanıyoruz. Her durumda, çocuklar girişten çıkan veya oyun alanında oynayan arabaların tekerleklerinin altına düşmemeli, bu nedenle garaj yolunu ve ortak alanları ayırıyoruz. Herkesin iletişime ihtiyacı var - ve her yaştan insanın bir araya gelebileceği özel mekanlar yaratıyoruz, yani proje aşamasında sosyal yaşamı kuruyor ve şekillendiriyoruz. Her halükarda, insanların mağazalara ve en azından asgari bir hizmet setine ihtiyacı var ve kompleks şehrin eteklerinde yer aldığından, tüm altyapıyı oluşturmak zorunda kaldık. Bunların hepsini Skolkovo'da da yaptık. Son olarak, insanların arabalarını nereye koyacakları konusunda endişelenmelerine gerek yok. Yeraltı otoparkları yapmasak da sadece yer altı alanları yapsak bile standartlara değil, insanların ihtiyaçlarına odaklanıyoruz. Evet, daha bütçeli projelerdeki arabalar kutularda değil, sadece sokakta olacak, ancak yeterince yer olacak. Mimari çözümlerin kişinin psikolojik rahatlığını doğrudan etkilediği aşikardır.
Skolkovo'da çevreyi çeşitlendirmek için hacim ve malzeme oyununu kullandık ve "Holland Quarter" da yaklaşık on yedi farklı tipte ev tasarladık. Bu tür binalar görsel olarak tekdüze ve sıkıcı olarak algılanmaz: farklı doku ve cephe kaplama renkleri, değişken yükseklikteki bölümler, düzensiz pencere ritmi, insanların kendi bölümlerini kolayca tanımlamasına olanak tanır. İşlevsel konfor da düşünülmüştür: örneğin, merkezi soğutma sistemini terk ettik, ancak önceden klimaların montajı için her şeyi öngördük. İnsanlar bu adımı atmaya karar verirlerse özel panellerin arkasına gizlenmiş dış mekan blokları binaların görünümünü bozmayacak ve ayrıca ses kısıcı ekranlar sayesinde çok fazla ses çıkarmayacaktır. Bu arada, bütçe konut projeleri üzerinde çalışırken, sadece nesnenin maliyetini değil, aynı zamanda bir daireye sahip olmanın maliyetini de hesaba katmak gerekir. Asansörleri terk etme kararı bizim için kolay olmadı ama kendi başlarına pahalılar ve bakım masrafları da yüksek. İlke olarak dördüncü kata merdiven çıkmak çok fazla sorun değil, ancak bebek arabası ile değilseniz, bu nedenle bu tür tasarrufların olumsuz sonuçlarını azaltmak için özel tekerlekli sandalyeler sağladık. birinci katlar.
Yine de, gerekli görsel konfor düzeyini elde etmek için hangi spesifik teknikler kullanılıyor?
Y. B.: İnsanlara daha üst sınıf bir komplekste yaşadıkları izlenimini vermeye çalıştık ve bu nedenle pahalı kaplama malzemeleri kullandık. Örneğin, daha önce esas olarak seçkin Ostozhenka'da aktif olarak kullanılan klinker tuğlalar. Daha doğrusu, binanın dekoratif "desenini" oluşturan iki tür tuğla ve iki tür sıvamız var. Sıvalı cephelerin koyu sarı veya beyaz renkleri parlak vurgular yaratır ve belli belirsiz Hollanda'yı hatırlatır. Tuğla cepheler, yaratılan ortamın kalitesini görsel olarak göstermek için tasarlanmıştır. Birkaç önemli ayrıntı daha var: örneğin, bazı yerlerdeki pencereler arasındaki boşluklar, deseni daha da çeşitlendiren HPL panellerle doldurulur, merdivenler ve klimalar, köşelerde boyalı alüminyumdan yapılmış özel çıtalarla "korunur". hem sıvalı hem de tuğla binaların "pick up" Dokulu şerit sıyırma. Ayrıca standart çift camlı pencereler yerine daha kaliteli ve daha şık, koyu lamine profil kullandık. Bölümlerin kendileri, gerçekte oldukları apartman binalarını değil, Avrupa şehir evlerini daha çok anımsatıyor.
Yeşil bina unsurlarını, bazı teknolojik yenilikleri kullandınız mı, yoksa bütçe projesinde yeri yok mu?
Y. B.: Skolkovo'daki pnömatik bir çöp oluğu gibi benzersiz bir çözümü adlandırabileceğimi sanmıyorum. Ancak, birkaç önemli nokta var. İlk olarak, Almanya'da olduğu gibi, her daire için kendi çift devreli kazanımızı kurduk. Bu çözüm, doğal kaynakları verimli bir şekilde kullanmayı ve elektrik faturalarının seviyesini ciddi şekilde düşürmeyi mümkün kıldı, çünkü ayrılırken minimum sıcaklığı ayarlayabilir ve binaları ısıtmaktan vazgeçmeyebilirsiniz. Kullanıcı ısıyı kendisi ayarlayabilir ve bu büyük bir artıdır. Peyzaj aydınlatmasında ve halka açık alanların aydınlatmasında ekonomik LED'ler kullandık, böylece tüm köyü aydınlatmak için enerji tüketimi nispeten düşüktür. Standart şehir ışıkları değil, daha alçak, verimli ve ekonomik ışıklar kurma fikrini ortaya çıkardık. Kararın genel konfor açısından da çok önemli olduğu ortaya çıktı, çünkü can sıkıcı bir şekilde pencerelere çarpan ışık kaynaklarından tamamen kurtulmak mümkündü. Son olarak cephelerde yüksek kaliteli yalıtım, kışın termal enerji tüketimini, yazın ise klima tüketimini azaltmayı mümkün kılmıştır. İsviçreli uzmanların dahil olduğu, bölgenin yüksek kaliteli peyzaj programından bahsetmek de önemlidir.
Gollandskiy Kvartal kompleksi merkezde değil, Ivanteevka'nın eteklerinde, orman sınırında yer almaktadır, yine de çevre ve şehirle nasıl etkileşime giriyor?
Y. B.: Nitekim tüm ana bulvarlarımız ormanın girişinden çıkmaktadır. İnsanlar, yaşamın doğal ritmine uyarak girişten çıkıp yürüyüşe çıkabilirler. Sitenin diğer tarafında alçak bir bina alanı var ve oraya bir tür "tampon" haline gelen en ucuz stüdyo dairelerin bulunduğu alçak binalar kurduk. Tabii ki çevredeki gelişmeyi de göz önünde bulundurduk, ancak tamamen yüzsüz olduğu için yakın gelecekte tüm bölgenin “büyüme itici gücü” olması gereken mahallemizdir, yönlendirilecekler daha fazla geliştirme sırasında.
