13 Kasım'da Archco Council Leningradsky Prospekt ile Üçüncü Ulaşım Halkasının kesiştiği noktada bulunan bir otel ve ofis kompleksinin ve Kozhevnicheskaya Caddesi'ndeki bir otelin projelerini inceledi. Daha önce bildirdiğimiz gibi, sunulan projelerin hiçbiri onaylanmadı.
Leningradsky beklentisi üzerinde otel ve ofis kompleksi, 34
Bu sitenin tarihi basit değildir: 1968 yılına kadar bir restoran için uyarlanmış bir konak vardı, daha sonra yıkılmış ve yerine "Sovetskaya" otelinin park yerini düzenlenmiştir. 1996 yılında site inşaat için tahsis edildi ve yıllar boyunca Rus ve yabancı bürolar bunun için çok sayıda konsept önerdiler; Temelde bunlar 25-30 katlı binalardı: Burada Moskova merkezinin girişinde "Kuzey Kapısı" gibi bir şey inşa edilmesi gerekiyordu. Bununla birlikte, kavramların hiçbiri geliştirilmedi.
Dün, mimarlık konseyi bu bölge için ABD mimarları bürosu tarafından önerilen projeyi değerlendirdi. Bu, Leningradsky Prospekt boyunca uzanan ve geliştirme hattını Sovetskaya Oteli'nin kornişi boyunca devam ettiren 5 katlı bir ön bloğa sahip 12 katlı bir komplekstir. Ofisler, restoranlar, kafeler ve bir spor salonuna ev sahipliği yapacak. Binanın 50 m yüksekliğe kadar ana hacmi ikiye bölünerek caddeden uzaklaştırıldı. Bölümlerden birinde daireler planlanmakta olup, üst geçide konuşlandırılan köşe bina ofisler tarafından işgal edilecektir. Yeni bina ile mevcut konut binası arasında, Sovetskaya otelinin manzarasının açıldığı peyzajlı açık bir avlu var.
Mimarlar, kompleksin çözümü için iki seçenek önerdiler. Birincisi - aktif bir "pilonad", birinci katlarda cam vitrinler ve ana girişin üzerinde bir konsol ile hafif doğal taştan yapılmıştır. İkinci seçenek, caddeye daha yakın kaydırılan biraz daha geniş bir köşe ofis binası ile ayırt edilir. Bu seçenek, koyu tonlarda taş kullanılması önerilen dekorasyon için cephelerin vurgulanan dikey ritmi nedeniyle daha parlak görünmektedir. Projenin yazarı Boris Levyant bu versiyonda ısrar etti.
Ancak meclis üyelerinin çok sorusu vardı. Mevcut GPZU'ya ve kompleksin oranlarının peyzaj-görsel analiz gereksinimlerine uygun olmasına rağmen, konsey üyelerinin çoğunluğu tarafından desteklenen Sergey Kuznetsov, yazarların kompozisyon çözümünü yeniden gözden geçirerek kulenin görüntüsüne geri dönmelerini önerdi., bu site için önceki tüm proje önerilerinde hazırlanmıştı. Müşteri temsilcisi, kulenin burada görünmesinin güneşlenme gereksinimleri nedeniyle imkansız olduğunu açıkladı. Bununla birlikte, Kuznetsov'a göre, konut ve ofis bloklarının sağlam hacmi caddenin perspektifini karıştırıyor ve alanı bir köşe kulesinde yoğunlaştırarak binanın toplam yüksekliğini birkaç kat artırarak daha doğru olacaktır. Alexander Kudryavtsev, projenin Sovetskaya Oteli'ne çok az ilgi gösterdiğini belirtti. Tarama, otel ve öngörülen kompleks arasındaki büyük ölçekli farkı gösterir. Belirgin bir dikey, bu uyumsuzluğu düzeltmeyi mümkün kılacaktır. Mikhail Posokhin, çevredeki binalara karşılık gelen daha sakin cepheler yapmayı tavsiye etti.
Diğer bir sorun, kompleksin işlevsel bileşimiydi. Verilen GPZU'ya göre, otelin bulunduğu yere izin veriliyor - yani, geçici ikamet için bina, daireler halihazırda konut stokuna ait. Yuri Grigoryan, IFC için çeşitli işlevlerin varlığının bir artı olduğunu belirtti. “Burada apartmanlar olabilir, ancak yalnızca sosyal ve kültürel yaşamın normlarına uygun olarak yerleştirilme olasılığı için bir gerekçe sağlandığında. Artık otel dışında hiçbir şey üzerinde uzlaşmaya varılamaz,”diye sertçe karşılık verdi Sergei Kuznetsov.
Tartışmayı özetleyen Kuznetsov, projenin yazarlarından değerlendirilmek üzere Moskova belediye başkanına sunulacak iki ek seçenek hazırlamalarını istedi. Birincisi - Leningradsky Prospekt'in gelişiminin karakteristiği olan emri ve süslemeye atıfta bulunarak, ikincisi - bir kule şeklinde göze çarpan bir siluete sahip. Kompleksin işlevsel amacının belirlenmesi ve GPZU ile uyumlu hale getirilmesi de önerildi.
Kozhevnicheskaya caddesindeki otel kompleksi, 2-4
250 odalı otel kompleksinin projesi Seifert Architects'in kurucusu John Seifert tarafından sunuldu. Tasarım alanı, Kozhevnicheskaya caddesinin köşesinde yer almaktadır ve doğrudan Paveletsky tren istasyonunun bitişiğinde yer almaktadır ve gelecekteki otelin ana hatları sitenin dış hatlarını tam olarak takip etmektedir. Asma bahçenin eğimli cam kanopisi ile tamamlanan, ilk üç katın çıkıntılı hacmine sahip 11 katlı köşe binasıdır. İstasyon korniş işareti ile yükseklikte hizalanmıştır ve ana girişin üzerindeki cam bölümü binanın köşesini sabitler. Meydanın yanından, bir demiryolu tüneli şeklinde bir geçiş geçişi meydana ve otel kompleksinin arkasında bulunan Rus Demiryolları Müzesi'ne yerleştirilmiştir. Konuşmacıya göre kompleksin stilistik çözümü, Paveletskaya Meydanı'nın gelişimi için tipik mimari çözümleri yorumluyor.
Konsey üyeleri, hem mimari hem de kentsel planlama açısından sunulan projeyi beğenmediler. 2012 yılında imar parametreleri ve hacimleri Devlet Arsa Kompleksi tarafından onaylandığında, Kozhevnicheskaya Caddesi'ne kaydırılan bir kule ve meydanın kenarından otelin “sessiz” hacmi ile kompozisyonel bir çözüm vardı. Bu karar, konsey üyelerine John Seifert tarafından geliştirilen seçenekten çok daha başarılı görünüyordu. Tartışmadaki tüm katılımcılar, proje üzerinde daha fazla çalışmanın söz konusu taslak versiyonda önerilen kompozisyona uyması gerektiği konusunda anlaştılar. İstasyonun yeniden inşasının yazarlarından biri olan Alexey Vorontsov, otel tasarımcılarına meydanın şehir planlamasına ve mimari imajına saygılı davranmalarını tavsiye etti. Şimdi, Vorontsov'a göre, öngörülen bina çevre ile çatışıyor, aşırı hantal görünüyor.
Ek olarak, sitenin kesinlikle kontur boyunca inşası, kendi yangın geçişinin düzenlenmesi olasılığını bırakmaz. Tasarımcılar, Andrey Gnezdilov'a göre temelde yanlış olan Rus Demiryollarına ait komşu bölüme ait geçidi kullanmayı planlıyor. Ayrıca, Gnezdilov'a göre, yazarlar, kasaba halkının parka ve müzeye engellenmeden girme olasılığı hakkında daha ayrıntılı düşünmüş olmalı ve otelin inşaatından sonra meydandan kesilecek.
Sonuç olarak, ifade edilen tüm dilekler dikkate alınarak projenin revizyona gönderilmesine karar verildi.
