Skolkovo İnovasyon Merkezi Tasarım Dokümantasyonunun Kentsel Planlama Kısmı için Genel Tasarım Anlaşmasının sonuçlandırılmasına yönelik yarışmanın sonuçları 25 Ekim 2011 tarihinde açıklandı. Yarışmaya üç takımın katılmasına izin verildi: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING ve LLC SPiCH. İhale komitesi, başvuru sahiplerini aşağıdakiler de dahil olmak üzere 9 parametreye göre değerlendirdi: en az 50 hektarlık bir alana ve büyük ölçekli çok işlevli komplekslere sahip bölgelerin planlanmasında deneyim ve ayrıca enerji verimliliği gerekliliklerini dikkate alma deneyimi ve uluslararası LEED sistemine uygun enerji tasarrufu. Başvuru sahiplerinin başvurularının değerlendirilmesi sonucunda kazanan belirlendi. Rus mimarlık stüdyosu SPEECH Choban & Kuznetsov, Sweco (İsveç), Waterman (İngiltere), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusya) ve diğerleri gibi saygın Rus ve yabancı uzman şirketlerden oluşan etkileyici bir konsorsiyumu bir araya getirdi…
Archi.ru: Tasarım belgelerinin kentsel planlama bölümü neleri içeriyor?
Sergey Kuznetsov: Aslında, şehir planlama kısmı, bölge yapısının bazı genel temel ilkeleridir. Bu, bu bölgede kaç bina inşa edilebileceğini, işlevsel bölgelerinin ne olması gerektiğini, ne kadar kaynak tüketileceğini, hangi hacimlerde ve nasıl bertarafın nasıl gerçekleştirilmesi gerektiğini, nakliye işleminin nasıl yapılacağını anlamanıza olanak tanıyan tasarım belgelerinin temelidir. ve mühendislik sistemleri bölgeye göre düzenlenir, çevre düzenlemesinin bir yüzdesi nasıl olmalıdır.
Archi.ru: Yani. "güzel bir takımın" gelişimi ile ilgili değil, doğrudan yaşamla ilgili ciddi sorunlar hakkında mı?
SK: Güzel topluluk, Fransız bürosu AREP Ville'nin projesinde çoktan kavramsal olarak icat edildi ve şimdi ayrı ayrı bölgelerin küratörleri tarafından ayrıntılı olarak çalışılıyor. Görevimiz, önerilen yapının tamamını sistematik hale getirmek ve pratik uygulama açısından doğrulamaktır. Kontrol ederiz, değişiklikler yaparız, birini diğeriyle ilişkilendiririz. Küratörler tarafından icat edilen her şeyin inşa edilmesi için, tüm bileşenlerin gelecekteki inovasyon merkezinin tüm altyapı bileşenleri ile uyumluluğunun kontrol edilmesi gerekir. Şunlar. Taşımayla (kamu ve özel) gerekli miktarda mal ve insanı teslim edebileceğimizden, teknik ve servis hizmetlerinin normal çalışacağından, bu binaları sağlamak için yeterli su, enerji ve ısıya sahip olduğumuzdan emin olmalıyız. yeterli arıtma tesisi vb. olacaktır.
Archi.ru: Bu küresel bir görevdir. SPEECH Choban & Kuznetsov'un portföyü, karmaşıklık ve ölçek açısından karşılaştırılabilir projeler içeriyor mu?
SK: Son çalışmalardan, büromuzun geliştirme konseptini geliştirdiği ve şimdi ayrıntılı tasarım aşaması devam eden ve ilk etabın inşası başladığı "Ormanda" mikrotown projesini Skolkovo ile karşılaştırabilirim. Mikro kamera, bölge ve hacimler açısından Skolkovo'ya oldukça yakındır, ancak bir proje olarak inovasyon şehri daha iddialı ve karmaşıktır. Her şeyden önce, altyapının çok işlevliliği ve karmaşıklığı nedeniyle: burada, konut, büyük eğitim ve bilim kurumlarına ek olarak, bir teknopark ve ofis kompleksleri yer alacaktır. Ayrıca, Skolkovo kavramı, sürdürülebilir, çevresel önlemlerin ve teknolojilerin yüksek düzeyde geliştirilmesini ifade eder.
Archi.ru: Skolkovo projesi için tipik olan diğer zorluklardan bahsedebilir misiniz?
SK: Moskova ile mahalleden dolayı burada pek çok zorluk var. Başkentten uzakta sıfırdan tasarlasaydık, her şey çok daha kolay olurdu. Ve bu nedenle, ortaya çıkan tüm problemlerle birlikte aşırı doygun Moskova iletişimine bağlıyız. Bir dereceye kadar, bu çalışmanın belirli bir özelliği, yapıcı bir diyalog yürüttüğümüz çok sayıda yabancı mimarın katılımıydı. Bunlar parlak kişilikler, dünyaca ünlü ustalardır, ancak henüz Rus düzenleme gerekliliklerine yeterince aşina değiller. Sonuç olarak, sunduklarının tamamı bizim koşullarımızda uygulanamaz. Her şeyi ortak, gerçekçi bir paydaya getirmek için onlara ne olacağını, neyin olmayacağını ve Rus özelliklerinin tasarladıkları şeyi nasıl etkileyeceğini açıklamalıyız. Yukarıdakilerin tümüne sıkı son tarihler eklersek, bu projenin ve şu anda yaptığımız işin Rusya için emsalsiz olduğunu söyleyebiliriz.
Archi.ru: Muhtemelen, listelenen tüm zorlukları göz önünde bulundurarak, birkaç tasarım kuruluşu bu yarışmaya katılmaya karar verdi?
SK: Kaç takımın yarışmaya katılma olasılığını düşündüğünü bilmiyorum. 4 başvurunun yapıldığını biliyorum, bunlardan sadece 3'ü nitelikli seçimi geçti. Bunlardan sadece bizimki tamamen Rus. Geri kalanlar, büyük Batı holdinglerinin Rusya ofisleri. Ama bu beni şaşırtmadı. Sadece yarışma için başvuru belgelerinin hazırlanması, çok hacimli ve kapsamlı olduğu için zaten ilk yeterlilik aşaması olarak kabul edilebilirdi. Projenin geliştirilmesi için vizyonumuzu ve önerilen çalışma yaklaşımını ayrıntılı olarak açıklayan ve ayrıca büromuzu ve konsorsiyum ortak şirketlerini temsil eden toplam 1400'den fazla belgeyi çalışanlar listesine teslim ettik. ve projeye bağlanacak uzmanlar. Özellikle, riskin ne kadar yüksek olduğunun farkına varan organizatörler, genel tasarımcının seçimine çok dikkatli bir şekilde yaklaştılar. Büromuz birçok yarışma ve ihalede yer aldı ve bu ihalenin, hazırlıkların titizliği ve değerlendirmenin eksiksizliği açısından emsalsiz olduğunu söyleyebilirim.
Archi.ru: Ekibi nasıl oluşturdunuz?
SK: Bu projeye davet ettiğimiz tüm ortaklar iki gruba ayrılabilir. Birincisi, benzer ölçekte uluslararası projelerin uygulanmasında deneyime sahip ve en önemlisi, Skolkovo'da uygulanması gereken kentsel planlama, ulaşım ve mühendislikte bu yenilikçi teknolojileri kullanan şirketlerdir. İkinci grup, Rusya'nın özelliklerini iyi bilen, Moskova bölgesinde çalışan ve beyan edilen tüm know-how'ın Rus formatındaki dokümantasyona nasıl dönüştürülebileceğini anlayan, gerekli onayları alan ve uygulayan şirketlerden oluşmaktadır. Her iki parametreyi de karşılayan şirketlerin listesinin o kadar uzun olmadığını hemen söyleyeceğim. Çok özel gereksinimler. Ancak olası tüm seçenekleri belirledik ve en güvenilir ve yetkin olduğunu düşündüğümüzleri seçtik.
Her şeyden önce, İsveç mühendislik pazarının lideri olan Sweco firmasının adını vermeliyiz. Yakın iklim koşulları ve yenilikçi yeşil teknolojilerin kullanımında dünyadaki lider konum, İsveç deneyimini ülkemiz için stratejik olarak önemli kılmaktadır. Konsorsiyumumuza ayrıca, İngiltere merkezli çok güçlü bir uluslararası ofis olan ve ayrıca dünya mimarisinin yıldızları tarafından tasarlanan en üst düzey ve sorumluluktaki tesislerde çalışma deneyimine sahip olan Waterman dahildir. Ekibimizin Rus kısmı, Metropolis şirketi olarak ana şirket olarak seçeceğim kapsamlı bir mükemmel şirketler listesiyle temsil edilmektedir. Bu, daha önce birkaç proje yaptığımız ortağımız. Skolkovo'ya giden ulaşım altyapısı ve kavşakları geliştirecek olan "VTM Dorproekt" şirketinden de bahsetmek istiyorum. Zaten bölgede karmaşık montajlar tasarlama deneyimi vardı.
Archi.ru: Başvurular hangi kriterlere göre değerlendirildi? Genellikle Rus ihalelerinde her şey en düşük fiyata düşüyor …
SK: Bu durumda fiyat belirleyici faktör değildi. Tüm katılımcıların oldukça yakın bütçeler önerdiği söylenmelidir - çünkü yaklaşan çalışmanın hacmi, zaman çerçevesi ve yüksek nitelik ve statüdeki yabancı uzmanları çekme ihtiyacı bu siparişin maliyetini otomatik olarak önceden belirledi. Teklifler arasındaki fiyat dalgalanmaları% 5 içindeydi, bu da fiyatların tarafsızlığını ve Skolkovo Vakfı'nın bu işi çok doğru bir şekilde değerlendirdiğini doğruluyor. Yeterlilik kriterlerinin belirleyici olduğunu düşünüyorum. Büromuz, yüksek düzeyde karmaşıklığa sahip çeşitli projelere ve yabancı ortakların katılımıyla katılma konusunda geniş deneyime sahiptir. Bana öyle geliyor ki belirleyici bir rol oynadı.
Archi.ru: Ve projeye zaten katıldığınız gerçeği (SPEECH Choban & Kuznetsov, David Chipperfield Architects ile birlikte D1 bölgesinin küratörü - E. P.) bir şekilde olumlu bir etki yaratabilir mi?
SK: Gerçek şu ki, ihaleye katılan tüm şirketler şu ya da bu şekilde Skolkovo projesine katılıyor. Birisi danışman, geliştirici ve tasarımcı olarak hareket eder, biri ön çalışmalara, araştırmaya, analizlere vb. Katılır. Dahası, projeye aşina olmayan bir firma için bu ihaleye katılmanın bir anlamı olmadığına inanıyorum. Yapılacak iş miktarını yeterince değerlendirmeye, doğru ekibi seçmeye ve uygulama belgelerini toplamaya sadece proje hakkında bilgi sahibi olunabilir. Bana öyle geliyor ki, müşterinin projede halihazırda yer almayan bir şirketi devralması için hiçbir neden yok. Görevlerin karmaşıklığı göz önüne alındığında, üçüncü taraf bir şirketin, tüm nüansları anlamak için, şehir planlama belgelerinin geliştirilmesi için ayrılan zamanın çoğunu harcaması gerekecektir.
Archi.ru: Zaman kısıtlamalarından bahsettiniz. Böyle bir belge hacminin geliştirilmesi için geçen süre (bir buçuk ay) ne kadar gerçekçidir?
SK: Son teslim tarihleri gerçekten çok sıkı ama oldukça gerçek. Rusya'daki ve özellikle Moskova'daki genel uygulamaya dayalı olarak gerçek dışı kabul edilebilirler. Ancak, federal yasaya (28 Eylül 2010 tarihli Rusya Federasyonu Federal Yasası N 244-FZ) göre Skolkovo bağımsız bir kuruluş olduğu için, belgeleri olabildiğince hızlı bir şekilde değerlendirebilen kendi idaresine ve kendi uzmanlığına sahiptir, o zaman bu son tarihe uymak mümkündür. Skolkovo yönetiminin temel amacı projeyi uygulamaktır, bu nedenle tüm onaylar bu hedefe bağlıdır ve bu çok zaman kazandırır. Elbette her şeyi bu kadar idealleştirmemelisiniz. Diğer tüm projelerde olduğu gibi burada da gecikmeler oluyor, bir şeyin açıklığa kavuşturulması ve gözden geçirilmesi gerekiyor. Ancak bu normal bir iş akışıdır. İlçe planlamasındaki bazı temel noktaların açıklığa kavuşturulmasının bir yansıması olarak veya uzman görüşlerini vb. Kaldırmak için, belgeler teslim edildikten sonra bazı değişiklikler yapmamız gerekeceğinden hiç şüphem yok. Ancak Şubat 2012'de belgeler tamamen hazırlanacak ve kabul edilecektir.
