Setun Kıyılarında YAŞAM

2024 Yazar: David Durham | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 02:46

LIFE Kutuzovsky, Vereiskaya caddesi ile Mozhaisk karayolu arasında yer almaktadır ve şu anda yoğun bir şekilde gelişmekte olan Setun nehri vadisinde, özellikle eski sanayi sektörünün yarı terk edilmiş bölgelerinde yeni konut gelişimine devam etmektedir. Çok uzak olmayan bir geçmişte, yerel endüstriyel çit doğrudan nehre gitti, kısmen su koruma bölgesini işgal etti ve kıyı orman kuşağının manzarasını ele geçirdi. Şimdi tam teşekküllü bir şehir: sahada kuzeyden Gzhatskaya Caddesi, doğudan Bagritsky Caddesi ve batıdan ve güneyden doğal kompleks toprakları ile sınırlanan iki mahalle oluşturuldu. Geçen yıl doğu mahallesinin inşaatı tamamlandı, batı mahallesi şu anda tamamlanıyor.

Bu sitenin geçmişini bilmiyorsanız, mahallelerin daha önce burada olduğunu düşünebilirsiniz - kentsel alanı oluşturmak için çok organik bir şekilde ortaya çıktı. Anlatılan arsa gerçekten yaşamak için iyi bir yer: uygun fiyatlı, sessiz ve mükemmel manzaralara sahip. Merkezdeki her iki mahalle de bir bulvarla birbirine bağlanmıştır - bir kompozisyon pivotu ve ana iletişim: Gzhatskaya Caddesi'nin ana girişi de buradan gerçekleştirilir ve ana kamu işlevleri burada yoğunlaşır. Bloklar burada perakende olarak konutların birinci katlarında ve aralarındaki tek katlı köşk köprülerinde yer alıyor.

ЖК «Life-Кутузовский» Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects

Bulvarda ve dış çevre boyunca perakende satışın oldukça gelişmesi bekleniyor ve her şeyden önce, tabi ki sakinlerin kendileri için tasarlanıyor: mahallelerin nüfusu aynı zamanda yüksek. altyapı, alan hala oldukça zayıf. Projeye göre güneyden nehir boyunca uzanan bulvar ve bitişik rekreasyon alanı vatandaşlara açıktır ve elbette mevcut kamusal işlev eksikliğini dolduran yeni kentsel faaliyet noktaları haline gelmelidir.

Nehrin kenarından bulvar, çevre boyunca mahalleleri çevreleyen bir gezinti yoluna gelir: burada oldukça geniş bir peyzajlı bölge oluşturmak mümkündü, ancak Setun Nehri vadisinin doğa rezervinin durumu bunu mümkün kılmadı. rekreasyonu suya kadar genişletmek ve bir set tasarlamak. Konut kompleksinin arazisi, arkasında "vahşi" kısmın başladığı dairesel bir yürüyüş yolu ile sona ermektedir.

İç avlu alanı, kentsel alandan açıkça ayrılmıştır - ADM, projelerinde her zaman üç aylık kalkınma ilkesini korumaya çalışır. Konut binalarının kendileri ve aralarındaki tek katlı lentolar doğal sınır görevi görür; bazı yerlerde çit kullanılır. Mimarlara göre ortaya çıkan iki blok, büyük bir arsa için en iyi çözümdür. Ve aralarında projelendirilen bulvar, kıyıyı tamamen kesmek yerine şehir bölgesini nehre getirmeyi mümkün kılarak burayı sakinler için bir ayrıcalık haline getirdi.

Binaların dikimi, avluların optimal boyutunu oluşturacak şekilde gerçekleştirildi. Yapının basamaklı çatısı nedeniyle otoparkın üzerine çok toprak dökülmüş, bu yüzden buraya büyük ağaçlar dikilmiştir. Genel olarak, bahçe iyileştirme çerçevesinde, çeşitli peyzaj unsurları birleştirilir - bazı yerlerde bahçeler, zeminler - jeoplastik tepeler.

Avlular, araba yollarının bir kısmı ile birleştirilen tek katlı pavyon demetlerindeki "delikler" ile kentsel alanla bağlantılıdır. Rölyefin alçaltılmasının ardından çatıları-lentoları aşağıya iner - ve buradaki rölyef 7 ölçü nehre doğru azalır - ve çatının dekoratif dolgulu terasları oluşturur. Böyle bir kemere girerek doğrudan girişe girebilir veya avluya girebilirsiniz. Kuyular düz çatılarda düzenlenmiştir: büyük boyutlu olanlar modernist bir şekilde altlarına dikilmiştir.

Merkezden uzaktaki çoğu sanayi bölgesi gibi, Vereiskaya'daki site de herhangi bir bağlamdan yoksundu. Çevresinde bir şeyi "yakalamak" da zordur - bazı yerlerde yeni kompleksler, tam tersine, Gzhatskaya Caddesi boyunca - Sovyet yüksek binalarının gevşek ve dikkat çekici olmayan binaları noktasal olarak ortaya çıkar. ADM'ler mahallelerini arsanın köşelerinde çok katlı kuleler ve bölüm evler ile düzenlediler. Yükseklik 12-16-18-22-23 katlardır.

Cephe çözümlerinin teması olarak mimarların favori klinkerinden üç renk deseni seçildi. Bu nedenle, evlerin bir kısmı kahverengi-altın klinker karolarla kaplıdır, bazı cepheler stemalit eklerle beyazdır, bazılarının turkuaz-griden beyaza yuvarlanan pürüzsüz bir dalga deseni vardır. Dalga benzeri bir gradyan, beyazla birleştirilmiş altın sırlı karoların bir karışımı, yumuşak renk geçişleri oluşturur ve genel koronun dağılmasına izin vermez.

Çok bileşenli bileşimin birleştirici teması aynı zamanda plastik çözümlerdir - duvarların kırık ritmine sahip tek tip bir cephe ağı, tüm kuleler için aynı olan üst ve alt tektoniği. ADM mimarları tüm projelerde düz değil, yeterince rölyefle doyurulmuş cepheler hakkını savunmaya çalışıyorlar. Birkaç plastik seviyesi gerekli gölgeleri oluşturur. LIFE Kutuzovsky'de tuğlanın dokulu yüzeyi 38 cm derinliğindeki yamaçlara sarılır, duvarın kalınlığını vurgular ve ona bütünsel bir önemlilik hissi verir.

En büyük köşe dairelerinde sundurmalar var, küçük olanlar - 60 cm derinliğe sahip sözde sigara içen balkonlar. Büro başkanı Andrey Romanov'a göre, küçük balkonların boyutları "ampirik olarak belirlenir": sözde olanın aksine " Fransız "biri, bir kişi bir kapıyı kapatarak dışarı çıkabilir, - ama böyle bir balkonu perdahlamanın bir anlamı yoktur, böylece cepheler evin sakinlerinin keyfiliğiyle bozulmasın: 55 metrekare²ve 3 m'n var² balkon sadece cephenin genişliğidir - hemen perdahlayın, yalıtın ve yapıştırın. Herkes bu alanı yarı fiyatına almak istiyor, böylece daha sonra bölmeyi yıkabilsinler. Sonuç olarak, bu ölçerler mimari için büyük bir sorun haline gelir. Sovyet evlerinde balkonlar ücretsiz olarak alınıp ardından camlanarak cephe bir nevi İstanbul'a dönüştürüldü. Bugün piyasa insanlara bir alternatif sunuyor, böylelikle balkon hissine kapılsınlar ama aynı zamanda izinsiz inşaatlara girmesinler”diye vurguluyor Andrei Romanov.

Şimdi, ilk çeyreğin iyileştirilmesi tamamlandığında ve ikinci çeyrekteki çalışma sona erdiğinde, Andrey Romanov kendinden emin bir şekilde uygulamanın kalitesinden memnun olduğunu söylüyor: manzaranın çeşitli unsurlarına doymuş.

yakınlaştırma

1/10 konut kompleksi "Life-Kutuzovsky". Peyzaj Fotoğrafı © Yaroslav Lukyanchenko / ADM mimarları tarafından sağlanmıştır
yakınlaştırma

2/10 RC "Life-Kutuzovsky". Peyzaj Fotoğrafı © Yaroslav Lukyanchenko / ADM mimarları tarafından sağlanmıştır

Yirmi yıl önce, modern konutun bu niteliğine kimse dikkat etmedi”diyor mimar, müşteri potansiyel alıcılara arabasız bir bahçe veya yeşil alanlar hakkında tek bir söz söylemeden satış yapabiliyordu. Sonra cepheleri "satmaya" başladılar ve beş veya yedi yıl önce, yüksek kaliteli, işlevsel çevre düzenlemesi gerçek bir trend haline geldi - şimdi bu bileşen, konut kompleksindeki dairelerin satılması için kesinlikle gerekli. proje emin.