Gayrimenkule, hisse senetlerine, tahvillere, yatırım fonlarına yapılan yatırımlar, doğru ellerde pasif bir gelir kaynağı haline gelebilecek potansiyel olarak etkili finansal araçlardır.
Bununla birlikte, nominal ve gerçek karlılık seviyesi ile farklı yatırım alanlarının güvenilirliği ve beklentileri farklıdır. Beklentileri, geri ödeme süresini, finansal yetenekleri karşılayan yatırımlar nasıl bulunur?
Önemli! İstisnasız tüm yatırımlar risk içerir - tüm parayı kaybetme olasılığı, sıfır veya negatif karlılık. Tecrübe ve bilgi eksikliği bu olumsuz olasılıkları artırır. Piyasayı inceleyin, risk yönetimine dikkat edin ve yatırımlar için sadece serbest sermaye kullanın. Çok cazip olan pazar dışı tekliflere karşı son derece dikkatli olun.
Gayrimenkul yatırımı: akılda tutulması gereken şeyler
Gayrimenkul yatırımları, özellikle kriz zamanlarında yüksek talep görüyor - insanlar güvenilir alımlar için para takas etmek istiyorlar. Ve apartmanlar veya evler bu bağlamda nispeten "güvenli" bir yatırım olarak görünüyor.
Bununla birlikte, metrekare, konut veya ticari alanlara yatırım yapmanın dezavantajlarını dikkate almaya değer. Birincisi, inşaat halindeki bir mülk satın almak söz konusu olduğunda bile hemen büyük bir miktar ödeme ihtiyacıdır. Bu durumda, bir kredi veya ipotek yıllarca "negatif" e yol açabilir.
İkincisi, nesnelerin teslimatını geciktiren veya hiç teslim etmeyen vicdansız geliştiricilerle her zaman işbirliği riskleri vardır. Bu durumda, ekleriniz "donar" veya kaybolur. Ve nesne edinme aşaması ne kadar erken olursa, yatırımcı için riskler o kadar yüksek olur.
Üçüncüsü, tüm gayrimenkuller piyasa açısından umut verici değildir. Bütçe segmenti, nüfusun düşen gelirlerinden zarar görebilir, elit kesim veya ticari gayrimenkul oldukça spesifik alanlardır, pazar hakkında derinlemesine bilgi gerektiren bir nesnenin seçimi. Bazı daireler, fakir bir alan, gelişmemiş altyapı, skandal komşular vb. Nedeniyle listede yer almıyor.
Enflasyonu hesaba katarak tüm dairelerin fiyatı yükselmeyecek, hatta başlangıçtaki maliyet seviyesini koruyamayacaktır. Bir nesneyi kiralamak aynı zamanda gelir elde etmenin belirsiz bir yoludur, çünkü çoğu şey nesnenin ve kiracıların rekabetçi özelliklerine bağlıdır.
Birincil ve hatta daha fazla ikincil gayrimenkul satın almak, dolandırıcıların aktif olarak dahil olduğu bir alandır. Nesnelerin ve geliştiricilerin doğrulanmasına ve işlemin yasal saflığına özellikle dikkat edin.
Alternatif çözümler
Sermayeyi koruyabilen ve hatta artırabilen alternatif yatırım çözümleri olarak bahsetmeye değer tek mevduat banka mevduatı değildir.
Bankacılık kuruluşları müşterilerine, getirisi belirli faktörlere, yatırım fonlarına yapılan yatırımlara veya nüfus için hükümet OFZ'lerine bağlı olan çeşitli yatırım tahvillerinin satın alınmasını teklif eder.
Yatırımcının deneyim ve bilgisini gerektiren daha riskli seçenekler, seçilen yatırım ufku için umut verici ve güvenli görünen para birimlerini veya hisse senetlerini bağımsız olarak satın almaktır.
