Hotel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2 Proje: TPO "Rezerv"
Müşteri: UK LandProfit
Kapasite: 253 oda
Mevcut bina, telefon santrali ve iletişim evi olarak 1965 yılında inşa edildi. Prag restoranı ile birlikte Novy Arbat'ın perspektifini açıyor, binanın orta kısmındaki bir kemer Merzlyakovsky şeridine çıkıyor. 1960'lı yılların binasının cepheleri, Novy Arbat'ın "kitap" evlerinin katı tarzını yansıtan ve aynı zamanda teknik amacını karşılayan "bant" pencerelerden oluşuyor. Ancak son yıllarda bina tamamen inşaat ağları ve reklamlarla kaplanmış ve dijital formata geçildikten sonra anahtarlar kullanım amacı için kullanılmamaktadır.
Eski otomatik telefon santralinin yeniden inşa edilerek otele dönüştürülmesi planlanıyor. Konsey başkanı Sergei Kuznetsov'a göre, fikir iki yıldan uzun süredir değerlendiriliyor ve pek çok seçenek öneriliyor. Moskova'nın baş mimarı, Vladimir Plotkin'in bir tasarımcı olarak ortaya çıkmasından çok memnun olduğunu ve sitenin önemi büyük olduğu için TPO "Rezerv" ten birçok farklı seçeneğin de sıralanıp değerlendirildiğini belirtti. Sergey Kuznetsov, “Gösterilen proje buzdağının görünen yüzü” diye vurguladı.
-
Image 
yakınlaştırma 1/3 Novy Arbat Oteli, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma 2/3 Novy Arbat Oteli, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 3/3 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
Tüm geometrik parametreler ve yükseklik GPZU'ya kaydedilir ve güvenlik bölgelerinin varlığı, yalnızca mevcut binanın boyutları dahilinde yeniden yapılanmaya izin verir. Kuzeyden üç kiralık ev ona uçlarıyla yaklaşır, yer altı kısmının tüm iletişim ve yapıları korunmak zorunda kalırken, mimara göre birçok karmaşık kararı gerektiren otelin altına mekanize bir park yeri düzenlenmiştir. Modern bir otel binası için tamamen uygun olmayan katların mevcut yüksekliği 4.5 metre ve kolon aralığı 6 metre olduğu için eski binanın taşıyıcı yapılarının mümkün olduğunca kısmen kullanılması gerekiyordu.
Vladimir Plotkin, projeyi önemli çevresel vurgularla sunmaya başladı: Kremlin, Şehir ve Ukrayna oteli görüş alanında, Morozov'un konağı ve Mosselprom'un yanında, mimara göre tüm bu nesneler zamanlarının önemli ve karakteristikleridir. "şehrin zaman aşamalarını sabitlediler ve hatta yönünü bile belirlediler."
“Burayı, zamanımızın dönüm noktası niteliğindeki bir nesnenin görünümüne layık görüyorum. Yazar, bence Novy Arbat'ın tarzını destekleme kararı burada sıkıcı ve adaletsiz olur”dedi. Bu nedenle, Vladimir Plotkin'e göre şerit çizgili cephe çözümüne sahip ilk seçeneklerden biri, mimarlar neredeyse anında reddetti. Buna ek olarak, planlanan operatör Cosmos oteli, otelin "alan" adıyla uyumlu olacak daha cesur ve daha ilginç bir çözüme yöneldi.
-
Image 
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 1/1 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
Sekiz seçenek gösterildi, ancak tartışma boyunca çok daha fazlasının olduğu hissedildi. Sonuç olarak, TPO "Reserve" mimarları, strüktürel camın önündeki kafes yapısal olarak yük taşıyıcı olduğundan, Vladimir Plotkin'in dış iskelet olarak adlandırdığı, cephenin geniş çapraz ızgaralı en cesur ve plastik versiyonunu önerdi. Alt kısımda, binanın levhası her iki taraftan da "kesilerek" yaya yolları serbest bırakılır, kemer genişletilir.
Kremlin'e bakan ön kısım camdır ve hem en üst kattaki restorandan hem de burada gruplandırılan süitlerden mükemmel manzaralar sunmaktadır. Otel odalarının içinde, cephenin büyük köşegenleri, bir dikdörtgen ve bir üçgen camdan oluşan bir pencere modülüne düzgün bir şekilde yazılmıştır.
Basamaklı konsolun Kremlin'e bakan uzantısı küçük, yaklaşık 5 metre. Yazarlar, bitişik güvenlik duvarına, çözüme modernlik ve parlaklık katması gereken bir medya cephesi yerleştirmeyi önerdiler. Sergei Kuznetsov, tartışmada ayrıca cama yansıyan tarihi evin görsel bir devamı olacağını vurguladı.
Birinci kat halka açık ve ticari tesisler tarafından işgal edilmiş, ikincisi bir konferans alanı olmalı ve muhtemelen bir fitness alanı vardır. Yukarıda otel odaları, son, 10. katta panoramik manzaralı restoranlar var. Mekanize iki katlı otoparka giriş ve yükleme Merzlyakovsky şeridinin yanından düzenlenmiştir.
-
Image 
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 1/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma 2/8 Novy Arbat Oteli, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 3/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 4/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 5/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 6/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 7/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
-
yakınlaştırma Novy Arbat'ta 8/8 Otel, 2 © TPO "Rezerv"
Vladimir Plotkin, meslektaşlarına cephe için iki seçenek önerdi: yazara göre bir zamanlar Sergey Skuratov tarafından tavsiye edilen rölyef panellerden yapılmış gümüşi beyaz ve altın bakır. Projenin tartışması - ve Başkonsolos toplantısı ikinci kez uzaktan yapıldı - kısa sürdü, uzmanlar onu destekledi, bakır versiyonu ve Mikhail Posokhin lehine konuştu - Novy Arbat'tan renk farkı nedeniyle. Alexander Tsimailo, otelin hacminin güvenlik duvarı tarafından tamamen "kesileceği" ve ikincisinin tamamen açılacağı bir seçenek olup olmadığını sordu. Bu seçeneğin olduğu, ancak paralel borunun onaylanmış hacmini önemli ölçüde değiştirmenin imkansızlığı nedeniyle reddedildiği ortaya çıktı. Andrei Gnezdilov'un sorduğu, "Kremlin" ucunda bir ızgara bulunan varyant da reddedildi - çünkü Vladimir Plotkin'in açıkladığı gibi, tarihi eve çok sert ve büyük bir modern çizimin çok katı bitişik olması ve sırayla en iyi tür panoramalarını tam olarak ortaya çıkarmak için. Yazar, aynı ucun köşesindeki şeritle ilgili olarak, görünüşünün plastik nedenlerden kaynaklandığını açıkladı: ağ köşede çok aniden bitmemelidir. Nikolai Shumakov binayı şu şekilde tanımladı: “Güçlü, yeni bir ölçekte, şaşırtıcı bir şekilde buraya yerleşti”, ancak medya cephesinin komşu odalardaki sakinleri etkilemeyeceğinden şüphelerini dile getirdi. Konsey, projeyi altın bakır versiyonunda destekledi; Tartışmayı özetleyen Sergey Kuznetsov, müşteriye yüksek kaliteli bir performans diledi.
***
Çok işlevli konut kompleksi, Prichalny pr-d, vl. 8 Proje: JSB "Ostozhenka"
Müşteri: JSC SZ "Inspire"
Gündemdeki ikinci konu, Prichalny proezd, vl. Adresindeki çok işlevli bir konut kompleksidir. 8, 2017'de Arch Council tarafından gözden geçirilmiş ve hatta onaylanmış bir çözümün yeni bir yinelemesidir. Daha sonra proje UNK projesi tarafından geliştirildi. Ancak müşteri değişti, Ostozhenka'nın kazandığı kapalı bir yarışma düzenlendi. Bu durumda, önceden verilen GPZU hala geçerlidir, bu nedenle LCD parametreleri aynıdır. Bu çok yüksek yoğunluklu bir gelişme, ancak yine de, Sergei Kuznetsov'un güvence altına aldığı gibi, apartman değil, konut.
Site, Krasnopresnenskaya setinin uzatılmasının planlandığı yönde Shelepikhinskaya setinin yanında yer almaktadır - eski sanayi bölgelerinde halihazırda çok aktif olan gelişim için önemli bir arter. Setin bitişiğindeki arsa "Başkentin Kalbi" konut kompleksi tarafından işgal edilmiştir, burada konut kompleksi Headliner, konut kompleksi Kandinsky Bauhaus, nehrin diğer tarafında - konut kompleksi "Beregovoy", konut kompleksi " Filigrad "- hepsi sözde Büyük Şehir bölgesinin bir parçasıdır.
Önceki UNK çözümü, mevcut proje ile aynı sınırları çiziyordu, ancak çok daha zor ve su tarafına daha açıktı. Ostozhenka'nın önerisine göre, kuleler görsel olarak basit görünen, ancak aslında oldukça fazla beceri gerektiren daha tutarlı bir kompakt kompozisyon oluşturdu.
Valery Kanyashin, "Bizim fikrimiz, aynı zamanda bağımsız nesnelerden-plakalardan oluşan bütün bir organizma oluşturmaktı" dedi. Her birinde, simetri ekseni, şekil çok hantal hale gelmeyecek şekilde "dikilir". Avlunun ortak alanı etrafında tabaklar toplanmıştır. Grubun oldukça güçlü olduğu ortaya çıktı, "Başkentin Kalbi" nin yanında ve en alçak noktalardan duruyor ve köprülerden geçmişine karşı oldukça emin görünüyor … ".
Avlu alanını çevreleyen farklı katlı dört bina, hiçbir yerde birleşmez, ancak algılandığında konturları üst üste bindirir, bu nedenle farklı noktalardan farklı açılar görünür. Dolguya doğru, nehir boyunca, rekreasyon alanı ile avlu alanını demiryoluna doğru birleştiren kütle “ayrışır”, aksine kapanarak en masif cepheyi oluşturur.
-
Image 
yakınlaştırma 1/5 -4.455 civarında planlayın. Demirleme © AB Ostozhenka
-
yakınlaştırma 2/5 +0.00 civarında planlayın. Demirleme © AB Ostozhenka
-
yakınlaştırma 3/5 Bölüm 1, binalar B ve D. Yanaşma © AB Ostozhenka
-
yakınlaştırma 4/5 Bölüm 2. A ve C binaları boyunca alt stilobat boyunca Yanaşma © AB Ostozhenka
-
yakınlaştırma 5/5 Bölüm 3. Demirleme © AB Ostozhenka
Kompleksin mimari çözümünün figüratif yanı, aynı zamanda tamamen pratik bir yanı olan "yer ve gökyüzü" metaforuna dayanmaktadır. Plakaların düzlemi, üst, daha kompakt ve şeffaf bir bölüme ve pişmiş toprak altında klinkere bakan bir alt bölüme bölünmüştür. Bu malzeme ile, Prichalny Proezd'deki konut kompleksi "Başkentin Kalbi" ne ve hacimlerin sıralanması fikrine - Moskova Şehri'ne saygılarını sunar. Yakın açılardan, cephe yüzeyinde oldukça zengin bir his ortaya çıkar, çünkü klinker karolar birçok farklı ton ve dokudan oluşan alacalı bir bileşime sahiptir. Ayrıca, kulelerin alt kısmının duvarında, eğimi yukarı doğru yıkama veya tersine "gerdirme" tekniği kullanılır - yani. ışıktan karanlığa.
Binalar, sahadaki düşüşü 5 ila 8 metre olan rölyef boyunca kelimenin tam anlamıyla "alçalmaktadır". Avlu düzenindeki farklılık nedeniyle, iki işlevsel seviye öne çıkıyor - oyun alanlarının hakim olduğu "çocuklar" ve rekreasyon alanları ile "yetişkinler". Merdivenler ve diğer birçok nesne ile birlikte konut kompleksinin iç peyzajının bir parçası olan açık bir amfitiyatro ile birbirine bağlanırlar.
Avlu bir stylobat üzerinde yer almaktadır - kompleksin çevresi boyunca iki seviyeli park yeri ve bir kamu işlevi seviyesi vardır. Bu, setin yanından kemerin altında bir girişi olan bir alışveriş galerisi, bir spor salonu, bir süpermarket ve bir kafe içerir. Yarı yeraltı katını kaplayan ofis alanı kısmen rölyefin “kıvrımlarında” gizlenmiştir.
Konsey üyeleri, sunulan karara destek verdiklerini oybirliğiyle ifade ettiler ve basit yöntemlerle olağanüstü infazı not ettiler. Sergei Tchoban projeye, "Kompozisyon basit, iyi bir şekilde, anıtsal, okunabilir, ancak küçük bir alanda muazzam bir yoğunluk" dedi. Vladimir Plotkin, altta açık bir ton ve üstte koyu olmak üzere degradenin alışılmadık düzenini kaydetti.
Sergey Skuratov, bu durum için zor olan hiper ölçekli konuya dikkat çekti: "Düşündüğümüz proje zaten inceleniyor - maalesef yoğunluktan ve bir binanın ne olabileceğinden bahsetmek faydasız. 250 metre yüksekliğinde ve zeminde bu yoğunluğu azaltırken aynı zamanda "Başkentin Kalbi" ni tamamlıyor. Genel olarak, projeyi destekliyorum, ancak cephenin bu oranının yarı yarıya azalacağından şüpheliyim - tuğla parçanın yüksekliği 5-6 kat azaltılabilir."
Proje, ulaşım planının ön tasarımında yapılan bir değişiklikle onaylandı, çünkü bir üst geçidin ve diğer ulaşım tesislerinin inşası, mevcut planın değişmesi muhtemel olduğundan yakınlarda planlandı.
