Her yıl, kolluk kuvvetleri gayrimenkul işlemlerinde birkaç yüz bin dolandırıcılık vakası kaydediyor, bunların birçoğu mahkeme kararıyla hayali olarak kabul ediliyor, alıcılar, harcanan parayı iade etme fırsatı olmadan yeni basılan mülkün haklarını kaybediyor.
Ne yazık ki, dolandırıcıların planları zekice, kafa karıştırıcı ve karmaşık hale geliyor - işlemden sonra satıcının nesneyi satma hakkı olmadığı, dairenin tutuklandığı, insanların daireye kayıtlı olduğu, alanı ve amacı olduğu ortaya çıktı. satıcı tarafından belirtilenlerden farklı ve daha fazlası. Bu nedenle, bir daire satın almadan önce, onu kontrol etmek için zaman harcamalısınız.
Nesnenin yasal saflığını onaylayacak veya reddecek ve güvenli bir işlem gerçekleştirecek, iyi bir üne sahip bağımsız bir uzmanla iletişime geçmek en iyisidir. Bununla birlikte, satın alma işleminden sonra ilk aşamada bir daire veya para kaybetme olasılığını azaltmak için bazı noktaları kendiniz analiz edebilirsiniz.
Kamu kadastro haritasına erişim
Arazi arsaları ve apartman daireleri ile ilgili referans bilgiler, interaktif haritalar kullanılarak beklemeden çevrimiçi olarak elde edilebilir. İlgilendiğiniz mülkle ilgili verilen bilgilerin güncel olduğundan emin olun.
Halka açık kadastro haritası ücretsiz ve halka açık bir seçenektir. Erişmek için https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta sayfasına gidin ve talimatları izleyin.
USRN, FNP, FSSP'den alıntılar
Gayrimenkul doğrulaması, mal sahibinin (satıcı), gayrimenkul nesnesinin (apartman, arsa, ev) ve ilgili belgelerin kontrol edilmesini içeren çok aşamalı bir olaydır.
Doğrulama, resmi veritabanlarından - USRN, FTS, FSSP ve diğerleri - sahibi ve işlemin nesnesi hakkında veri talep edilerek gerçekleştirilir.
Örneğin, USRN'den bir alıntı kullanarak, gayrimenkulün sahibinin kim olduğunu ve onu satma hakkına sahip olduğunu öğreneceksiniz. Gerçek satıcının başka bir kişi olduğu ortaya çıkarsa, bir dolandırıcının önündesiniz demektir. Açıklama ayrıca nesnenin hangi işlemlere katıldığını, yasal açıdan ona ne olduğunu da gösterir.
Kontrol sırasında, olası takas, tutuklama ve dairenin rehinli olduğu gibi belgelerdeki özel işaretlere dikkat etmelisiniz. Bilgilerin bir kısmı USRN'den bir alıntıdan bulunabilir, ancak Federal İcra Dairesi, FNP, FTS vb. Temellerinden alıntılar gerekli olabilir.
Daireyi kontrol edebilir ve sayfadan bir açıklama sipariş edebilirsiniz:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
USRN'den hangi kaynaklardan bir alıntı sipariş edebilirsiniz?
Hizmetin Rosreestr ve diğer eyalet veritabanlarından güncel veriler sağlaması, uygun mühürle doğruluğu onaylayabilmesi son derece önemlidir.
Devlet hizmetlerini, MFC'yi, Devlet Hizmetleri portalı veya üçüncü taraf kaynaklarını kullanarak çeşitli şekillerde bir açıklama alabilirsiniz. Makul bir ücret karşılığında, ticari hizmetler size birkaç saat içinde USRN'den bir alıntı gönderebilir ve danışmanlık yardımı sağlayabilir. Böyle bir kaynak
