Mimari Laboratuvar

2024 Yazar: David Durham | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 02:46

Büyüme noktası

St. Petersburg bürosu "A. Len" nin kompozisyonunda en yaygın alt bölüm yoktur: bir mimari laboratuar. İnşaat hızını ve sipariş sayısını önemli ölçüde azaltan ekonomik krize bir yanıt olarak 2009 yılında kuruldu. Büro başkanı Sergei Oreshkin, önceki on yıllarda biriken deneyimi anlamak, ayrılmak istemediği büyük bir kadro tasarlamak ve yüklemek için yeni yaklaşımlar keşfetmek için sükunetten yararlandı. Sadece konutlar istikrarlı bir şekilde inşa edilmeye devam ettiği için sorunlarına odaklandılar. Böylelikle "İdeal daireler" A. Len "programı ortaya çıktı - büronun şu anda konut tasarımı için temel olarak kullandığı ve 2012'den beri tüm binalarına uyguladığı sistematik bir yerleşim planı tabanı.

"İdeal daireler", Vasilyevsky Adası'nın alüvyonundaki Altın Şehir konut kompleksi gibi ikonik projelerde ve yerleşim planlarının karmaşık basamaklı mimariye kolayca ayarlanabildiği Voronezh'deki Bunin konut kompleksinde olduğu gibi bölgelerde de bulunur.. Program, farklı konut sınıflarına uyum sağlıyor: standart, konfor ve iş ile karma tipolojilere - burada iyi bir örnek Yekaterinburg'daki Prospekt Mira yerleşkesi.

Sovyet döneminde, tasarım araştırma enstitüleri en yeni - büyük geliştirme holdinglerinde benzer gelişmelerle uğraştı. Ancak mimari büroların nadiren bu kadar büyük ölçekli görevleri üstlendiğini belirtmekte fayda var.

yakınlaştırma

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" ve KCAP
yakınlaştırma

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects ve A. Len mimari bürosu
yakınlaştırma

3/8 RC "Skandi Klubb" © Mimarlık bürosu "A. Len" ve Semren & Mansson
yakınlaştırma

4/8 Konut kompleksi "Lvovskaya'daki Ev" © Mimarlık bürosu "A. Len"
yakınlaştırma

5/8 Dvinskaya Caddesi'ndeki Ev "İlke" © Mimarlık bürosu "A. Len"
yakınlaştırma

6/8 Evi "Lazurit" © Mimarlık bürosu "A. Len"
yakınlaştırma

Chapaeva Caddesi'nde 7/8 YIT Evi © A. Len Mimarlık Bürosu
yakınlaştırma

8/8 RC "Işık dünyası" Ben Romantikim … "© Mimarlık bürosu" A. Len"

Program, Sovyet, modern Rus ve yabancı konut tipolojilerinin yanı sıra büronun modern geliştiricilerin pazarlama ve satış departmanlarıyla çalışma deneyimine ve hata analizine dayanmaktadır.

Sergey Oreshkin, modern apartmantografinin birçok sorununun kökeninin, mimari şirketlerin kaynaklara sahip olmadığı ve devletin soruna çok az ilgi gösterdiği derin bilimsel araştırmaların yokluğunda yattığını belirtiyor.

Dairenin derinliğini pencereden ve bölgesinden etkileyen binanın genişliği gibi basit bir gösterge örneğini kullanarak, bina sınıfından bağımsız olarak planlama çözümlerinin nasıl geliştiğini oldukça doğru bir şekilde izlemek mümkündür.

Ekonomik büyüme döneminde, kararların çok hızlı alındığı dönemde, konut binalarının genişliği 27 m'ye ulaşabilirken, güneş ışığı en iyi şekilde 6-6.5 nüfuz edebilir. Bu tür evlerde uzun veya L şeklindeki karanlık odalara ek olarak, alıcının ışıklı bir mutfağın metrekaresi ile tam olarak aynı fiyatı ödediği büyük koridorlar, depo odaları ve banyolar vardır.

yakınlaştırma

1/4 STANDART sınıf, stüdyo, S = 15.67 m2 m, S = 26.29 metrekare m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"
yakınlaştırma

2/4 Sınıf "STANDART", 1K, S = 31,16 sq. m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"
yakınlaştırma

3/4 Sınıf "STANDART", 2K, S = 51.93 sq. m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"
yakınlaştırma

4/4 Sınıf "STANDART", 3K, S = 66.31 sq. m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"

Kentsel planlama tekniklerine gelince, kapalı izole bir avlu fikrine dayanan, geleneksel bir St. Petersburg avlusunu anımsatan, ancak tamamen farklı bir ölçekte, çevre binalarının konut gruplarının dağıtımı., apartman yerleşimi üzerinde güçlü bir etkiye sahipti. Bu tür evlerde, komşu daireleri birbirinden izole etmenin neredeyse imkansız olduğu iç köşelerde çok fazla daire vardı ve yankı ve duyulabilirlik sorunları çok önemli hale geldi.

Köşe apartmanlarda iç duvarın uzunluğu dış duvardan daha uzundur, bir pencere kaybolur ve buna bağlı olarak çok daha az ışık vardır. Sağlıklı bir alternatif: dar kesit, meydana yakın oda oranları, her metrenin verimliliği.

Prospekt Mira bileşiğindeki apartman programının özü iki üç odalı dairelerdir ve izleyiciler arasında oldukça talep görmektedir. Tek odalı daireler daha kötü satıyor, ancak buradaki sebep nispeten yüksek maliyetleridir. Alışılmadık formattaki daireler - örneğin ikinci bir ışıkla neredeyse tamamı satıldı ve genel reklam kampanyasının bir parçası olarak projeye en çok dikkat çeken onlardı. Onlar için çok istek vardı. Gözlemlerimize göre müşteriler arasında en çok talep gören en işlevsel yerleşim planları - ebeveyn yatak odaları, iki veya daha fazla banyo, mutfak-oturma odası, depolama alanı.

A. Len tarafından sunulan daireler, izleyicilerin ihtiyaçlarını karşılayacak kadar çeşitli ve dengelidir. Daha büyük formatlı dairelerin benzersiz avantajları vardır: aynı ikinci ışık, panoramik pencereler, ana yatak odaları. Benzersiz çözümler, kendimizi rakiplerimizden ayırmamızı ve müşterilerimize daha fazla fırsat sunmamızı sağladı.

yakınlaştırma

1/4 Dubleks daire, 4K, S = 81.80 m2 m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"
yakınlaştırma

2/4 Şömineli Dubleks daire, 5E, S = 166.98 m2 m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"
yakınlaştırma

3/4 Daire teraslı, 4E, S = 143.86 m2 m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"
yakınlaştırma

4/4 Apartman dairesi, 1K, S = 60.53 m2 m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"

Program nasıl çalışır?

Veritabanına halihazırda dört bölüm halinde sistematik hale getirilen 5.000'den fazla başarılı yerleşim planı eklenmiştir: iş, konfor, ekonomi ve piyasada hala çok az temsil edilen özel daire tipleri. İkincisi, örneğin, iki seviyeli daireler, dubleksler, köşe, bitiş, ofis dairelerini içerir. İş, daha geniş bir eksen ızgarası, alan ve çeşitli işlevsel alanlarla ayırt edilir.

Taban bir inşaatçı olarak kullanılabilir: mimarlar, her daire sınıfı için optimum bir alan ve mobilya düzenlemesi ile oda modülleri geliştirdiler. Onların yardımıyla hem bireysel daireleri hem de tüm katları dönüştürebilirsiniz.

Alexander Andrianov, Glorax Development Birinci Başkan Yardımcısı

Glorax Development'ın Finlandiya Körfezi'nin ilk kıyı şeridinde inşa ettiği konut kompleksi Golden City'de aynı anda birkaç ilginç planlama çözümü uygulanıyor. Üst katlarda dinlenmek için özel teraslı daireler, ayrıca tamamı mükemmel su manzarası sunan dubleks daireler bulunmaktadır. Evlerin banyoda veya koridorda bir pencereye sahip çözümleri vardır, bu, konut düzenlerken tasarım fikirlerinin aralığını genişletir, alıcılar bu tür gayrimenkulleri iş sınıfı konut komplekslerinde takdir eder. Golden City'deki ideal dairelerimizin bir başka özelliği, odaları doğal ışıkla dolduran ve mekanı bölgelere ayırmanıza izin veren, dinlenme, çalışma, oyun ve diğerleri için ayrı alanlar yaratan panoramik pencerelerdir.

Her düzen, hem geliştirici hem de alıcı için anlaşılabilir olan kendi kartına sahiptir. Oda sayısını, uygun hane tipini, oturma odalarının alanını, dairenin toplam alanını gösterir. Ayrıca büro, apartman alanının ne kadar etkili kullanıldığını gösteren tahmini katsayılar geliştirmiştir.

K1 katsayısı, oturma odası, mutfak ve oturma odası alanlarının toplamının dairenin toplam alanına oranını gösterir. Koridorlar ve diğer yardımcı tesisler alanında önemli bir artışla tasarım metodolojisindeki hataları doğru bir şekilde işaret ediyor. Optimal katsayı 0.6-0.75 olarak kabul edilebilir.

Katsayı K2, dairenin toplam alanının, dairenin doğal aydınlatmasını yansıtan dış cephe duvar alanına oranıdır. Optimal katsayı 2.1-2.35 olarak kabul edilebilir.

Sergey Oreshkin, A. Len Mimarlık Bürosu

Artık büronun mimarları bir eskiz veya bir ana planla çalışmaya başlamıyor, ancak daha önce müşteri ile biri apartmentografi olan farklı görevlerden oluşan bir paket üzerinde mutabık kaldıktan sonra programı hemen alıyorlar.

Program, mimar ve geliştirici arasındaki ilişkiyi önemli ölçüde optimize etmeye yardımcı oldu: müşteri, kural olarak, önerilen düzenleri hemen kabul eder ve bu da cephelerde sakin bir şekilde çalışmanıza olanak tanır. Ergonomiyi her zaman bilmedikleri satış departmanı ile sonsuz koordinasyondan oluşan ızdırap verme prosedürü keyifli bir rutine dönüştü. Birisi bir mimara baskı yaptığında sonuç kötü olur. Şimdi geliştirici ve ben aynı dili konuşuyoruz, ne yaptığımızı anlıyor, hiç sorunlu daire olmaması karlı. İdeoloji satmaya yardımcı olur.

yakınlaştırma

1/4 Sınıf "COMFORT", stüdyo, S = 21,41 m2 m, S = 29.82 metrekare m © "İdeal daireler", mimari büro "A. Len"

Entegrasyon ve geliştirme

A. Len Mimari Laboratuvarı'nda başka yönler de var: Tuğlalarla çalışma yöntemlerinin restorasyonuna adanmış tuğla işi, bir renk laboratuvarı, mimari pazarlama ve infografikler. "İdeal daireler" şimdiye kadar sadece Mimari Araç Kiti ile birleştirildi, çünkü daire tipolojileri çeşitli cephe sistemleri kullanılarak önemli ölçüde genişletilebilir ve her çözüm - zemine açılan bir pencere veya oturma odasında bir Fransız balkon - ilişkilendirilmiştir. mühendislik ve tasarım problemlerinin çözümü ile. Program 2018'de bir patent aldı, ancak sürekli iyileştiriliyor ve gelecekte otomatikleştirilebilir.