Ocak ayının sonunda, premium emlak alanında uzmanlaşan Vesper şirketi, şu anda en büyük konut kompleksinde - adı "şanslı" ve hatta belki de "mutlu" anlamına gelen Lucky Residential Quarter'da daire satışlarının başladığını duyurdu. Yeni "çeyrekte" metrekare başına maliyet 420.000 ruble'den başlıyor, bir dairenin fiyatı 50 m2 - 23,2 milyon ruble; Moskova Beyaz Saray'ın batısında, Aralık Ayaklanması Meydanı ve Zvenigorodskoye Otoyolu'nun yanında, eski balmumu fabrikasının yerinde ve Sovyet döneminde - boya ve vernik üretimi - şimdi Biryulyovo'da geri çekilmiş durumda. Projenin yazarları - Yuri Grigoryan liderliğindeki Meganom bürosunun mimarları, müşteri tarafından düzenlenen kapalı bir yarışmayı kazandı.
Proje, modern şehir planlamasının bir dizi tanınmış faydasının bir kombinasyonu üzerine inşa edilmiştir: konutlara ek olarak, 1,5 hektarlık "park bölgeleri" ve ayrıca kamusal kentsel alanlar, kafeler, restoranlar ve spor ve entelektüel ofis binalarının arayışları ve “kişisel gelişim” yanı sıra ve lekeleri.
Mimarların görevi mümkün olduğunca korumaktı. hakkında Bölgedeki eski binaların çoğu - diyor Yuri Grigoryan, - "İdeal olarak, elbette her şeyi saklamak isterim, ancak revizyon sürecinde ofis fikri ortaya çıktı - doğru fikir, çünkü ofis binaları olmadan, sadece konutla, bölge iyileşmeyecek, sadece bölgede kafede çalışmayacaklar."
Binaların yüksek kalitede olması ve sonuç olarak talep görmesi için, tercihen, tarihsel olarak düzenlenebilecek sözde "küme" değil, saygın kiracıları çeken A sınıfı ofislere ihtiyacımız var. binalar (ancak kiracılar için daha basit tasarlanmış). Projede üç yeni ofis binası bu şekilde ortaya çıktı: bunlardan biri "Moskovskaya Pravda" yayın kompleksinin toprakları ile sınır boyunca uzanıyor ve "A. ve N. kardeşlerin ortaklığı" fabrika binasının yerini alacak. Mamontov ", 1914'te inşa edildi. Bir diğeri, 1916'da inşa edilen aynı fabrikanın başka bir binasının bulunduğu bölgenin derinliklerinde yer alacak: "tuğla", modern mimariye sahip olmasına rağmen, ancak önceki ciltleri tekrarlıyor, - diyor mimar. Üçüncü ofis binası, 1969 Sovyet döneminin idari binasının yerinde bant pencereli görünmelidir. Yuri Grigoryan, “Yarışma projesinde her şeyi sakladık” diyor, “Sovyet şeridi binası da dahil, birinci katını boşalttık. Son karar bir uzlaşmadır, bu projedeki tek uzlaşmamız."
Bina 1969 yılında 2. Zvenigorodskaya caddesinde inşa edilmiştir:
Geri kalanına gelince, sunulan projede eski boya ve vernik atölyesinin binalarının çoğu korunmuştur: bölge içindeki yedi bina ve tabii ki iki tuğla fabrikası bacası - harika yerler oluşturuyorlar, "Meganom" mimarları kullanıyor. etkili ve zevkli bir şekilde, kompleksin kamusal alanlarına bir şapırtı, aynı zamanda kentsel palimpsest, yerel tarihin çok katmanlı anımsatıcıları - ve herhangi bir fiyat kategorisinde giderek artan bir şekilde duygusal bir talep talep eden modern bir şehrin yenilikçi ruhu, ve sadece lüks ve rahatlık değil, entelektüel bir tada da sahip olmak güzel olurdu.
Entelektüel zevkten bahsetmişken, bu özellikle projede vurgulanmaktadır: Korunan ve restore edilen fabrika binalarında yer alması planlanan "sosyo-kültürel küme" önemli bir rol oynamaktadır. Şunlardan oluşacaktır: alışılagelmiş perakende satış, kafeler ve restoranlara ek olarak - sergi alanları, etkinlikler için çok işlevli bir salon, Fitness Market spor stüdyoları ve Mind Gym eğitim merkezi. Her iki durumda da özellik setleri çok standart değil: topluluk önünde konuşma kurslarından squash'a.25 m uzunluğunda yüzme havuzu ve hamamı olan ayrı bir spor merkezi bulunmaktadır; Kullanılmış çatısında ısıtmalı bir açık yüzme havuzu ve çevre düzenlemesi tasarlandı. Vesper'in basın bildirisi, “Mahallenin tüm kamusal alanları ve altyapısı Moskova'nın tüm sakinlerinin kullanımına sunulacak” dedi.
Kompleksin alanı iki bölüme ayrılmıştır: Biri, büyük ölçüde, "yeşil labirent" ten "kırmızı tuğla yolları" nın görüntüsünü alan "bahçelere" kadar farklı bölgelere ayrılmış bir parktır. eski endüstriyel. Diğeri daha kentsel, 1969 tarihli (eski) ofis binasına daha yakın bir meydan şeklinde bir kamu merkezi, 2. Zvenigorodskaya Caddesi üzerindeki 12c6. Burada fabrika borularından biri kuzeye, diğeri doğuya başarılı bir şekilde yerleştirilmiştir, her birinden paralel meridyenler boyunca çizgiler çekerseniz, alan tam kesişme noktasında olacaktır. Mimarlar, fabrika bacasında çok belirgin olan başlıksız tuğla sütun temasını destekleyerek, yanlara metafizik boyadan ödünç alınan ve Petrovsky-Alabin portiklerinin kalıntılarını anımsatan iki sıra tuğla "sütun" koydu. harabeler temasını güçlendirmek ve aynı zamanda, mekânını çevreleyen ve metaforik olarak Roma forumuyla ilişkilendirilen sözde portikonun yan meydanlarında meydanlar yaratın - bir zamanlar halka açık, ancak şimdi turistik önemi olan bir harabeler alanı.
Meydan geniş basamaklarla çevrilidir, basamaklar çizgilidir ve yukarıdaki uçaklar, Ge'nin "Peter I Sorguluyor Tsarevich Alexei" tablosunda olduğu gibi ve Quattrocento'nun resimlerinde de Piero della Francesca'nın bize verdiği ipuçlarıyla işaretlenmiştir. Yaz aylarında merdivenlerde oturmak keyifli olacak - şu anda Avrupa şehirlerinin tarihi merkezlerinde yaygın olan teknik, meydanı bir tür amfi tiyatroya dönüştürüyor.
Tüm blok gün boyunca şehre açık olacak, ancak park bölümünün akşamları kapatılması planlanıyor, bu da konut sakinlerine belirli bir derecede mahremiyet ve güvenlik garantisi veriyor. Bu, iki düzeyde erişilebilirlik yaratır: açık ve yarı açık; ancak birinci sınıf bir konut kompleksi için bu, girişte güvenlikten korkutucu olana dev bir adımdır. Kompleksin çeşitli altyapı ve mekanlarının şehre açıklığı, hem sosyal açıdan hem de “Şanslı mahalle” içinde planlanan hizmetlerin geri dönüşü açısından önemli bir adımdır.
Konut binaları kesinlikle nötr ve modern bir şekilde tasarlanır, cam cephelerin ince kesimi dikey oranlara meyillidir. Sitenin güney sınırına daha yakın, Kostikova Caddesi boyunca, her biri çoğunlukla 21 katlı olmak üzere altı kule düzenli bir şekilde kademeli olarak yerleştirilmiştir - genel olarak, yeni binalardaki kat sayısı 13 ila 21 arasında değişmektedir. Köşeye daha yakın iki kule daha bulunur. Kostikova ve 2. Zvenigorodskaya sokakları … Düzenler, kompleksin resmi web sitesinde bile yayınlanmamaktadır, ancak dairelerin alanı küçük bir 41,5 m'den planlanmıştır.2 (diğer kaynaklara göre - 50 m2) 290 m'ye kadar2… 654 daire var, 850 yer altı park yeri var - daire başına ortalama bir buçuk park yeri, günümüzde lüks gibi görünüyor.
Elena Petukhova ile röportaj