Satın almak için bir daire veya ev arıyorsanız, nesnenin "temizliğini" iyice kontrol edebilecek, yasal aktarımı sağlayabilecek ve nesnenin sahipliğini gelecekte koruyabilecek profesyonel bir avukatla iletişime geçmeniz önemlidir. işlemin sonucunu denetler.
Aynı zamanda, bu, tüketicinin kendisinin bu kadar pahalı bir ürünü kontrol etmek için mevcut tüm araçları kullanmaması gerektiği anlamına gelmez. Örneğin, bir alıcı mülkün gerçekte kimin olduğunu, tutuklu mu yoksa ipotek altında mı olduğunu vb. Öğrenebilir. Rusya Federasyonu'ndaki bir daireyi nasıl kontrol edeceğiniz hakkında daha fazla bilgi için bağlantıyı takip edin.
USRN'den (Rusya Federasyonu'ndaki nesneler için) ve bir kadastro pasaportundan (BTI tarafından verilen) bir alıntıyla apartmanların, evlerin, arsaların kontrolünde belirli yardımlar sağlanabilir.
Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan (Birleşik Devlet Emlak Kaydı) bir alıntı, nesnenin sahip olduğu ve sahibi olan (hisseler dahil), sözleşmeler, gerçek tutuklamalar gibi nesnenin mülkiyet hakları dahil olmak üzere önemli verileri içeren bir sertifikadır. mülk, kefaletle olup olmadığı vb. Bununla birlikte, ifadenin yalnızca 1998 yılına ait verileri içereceğini unutmamak önemlidir. Daha önceki bilgiler kayıt defterinde olmayabilir. Kadastro pasaportunda daha az kesin veri not edilmeyecektir.
USRN'den Rosreestr mührü ile www.rosreestr.net web sitesinden bir alıntı alabilirsiniz. Aynı sitede, bir daireyi kontrol etmek, hukuk tarihi hakkında bir bilgi sipariş etmek, Rusya Federasyonu'ndaki bir daire, ev, arsa, mülkler için kadastro pasaportunu kontrol etmek gerçekten mümkün.
Bu tür belgeleri çevrimiçi sipariş etmek neden daha iyidir? Birincisi, özel bir bakanlık devlet kurumuna gitmekten daha uygundur. İnternette bir danışmanla sıra beklemek ve randevu beklemek olmayacak. İkinci olarak, kısa sürede online formatta bir ekstre veya sertifika talep etmek mümkündür. Üçüncüsü, çevrimiçi hizmetler için ödediğiniz ücretlerin maliyeti, bir devlet dairesinde ödediğiniz ücretlerden önemli ölçüde farklı olmayacaktır. Bu, bilgilerin gerçekliğini ve alaka düzeyini garanti eden ve devlet kayıtlarının dijital imzası ile yedekleyen sertifikalı siteler için geçerlidir.
Elbette, elinizde bu tür özetler ve sertifikalar varken, kendinizi emlak piyasasındaki dolandırıcılık faaliyetlerinden% 100 koruyamazsınız. Siyahi emlakçılar ve dolandırıcıların planları her geçen gün daha karmaşık hale geliyor. Ancak bu, ilgilenilen nesneleri üstünkörü bir şekilde kontrol edemeyeceğiniz anlamına gelmez.
Bir kez daha, bu alandaki emlak piyasası, bürokratik nüanslar ve yasalara aşina olan bir uzmanla iletişime geçmenin daha iyi olduğunu not ediyoruz. Ancak kendi başınıza boş yere oturmanıza gerek yoktur - özellikle kendi başınıza baktığınız bir daire veya evle ilgili bazı bilgiler evinizden çıkmadan kontrol edilebileceğinden.
