Kahvaltının konusu şehir merkezindeki dolgu geliştirme idi, ancak konuşma hızla tüm bu tür kahvaltıların mega konusuna, bir mimar ile bir geliştirici arasındaki ilişkiye doğru genişledi. Baş mimar, geliştiricinin en iyi müşteri olduğu konusunda ısrar etti, çünkü ödeyenin kendisi değil, kentsel topluluk (ki bu genel olarak henüz mevcut değil), bu nedenle geliştiriciyi kötü ve alaycı olarak görmemeli ve Western Rus mimarların hala bilmediği geliştiriciler, çünkü batı pazarı henüz ele geçirilmedi. Daha sonra konuşan mimarların geri kalanı daha eleştireldi.
Geliştiriciler azınlıkta oynadı. Geliştiriciler adına Leader-Invest Başkanı Oleg Mamaev, geliştiricinin görevinin bir denge bulmak olduğunu söyledi. Toplum ilginç bir mimari projeye ihtiyaç duyuyorsa, müteahhit yapar. Toplum hazır olsaydı, kaliteli mimari beş yıl önce ortaya çıkardı. Yani "piyasanın görünmez eli" tüm hikaye.
Valeria Mozganova'nın şehir merkezindeki anıtların korunmasıyla ilgili akut sorusuna, Sergei Kuznetsov, antik çağ sevenler açısından her şeyin korkunç olmasına rağmen, bariz bir suç olmadığını söyledi. Genel olarak, Moskova'daki tarihi binalarla ilgili durum diğer şehirlere göre daha iyidir. Açıkça olumsuz bir örnek olarak Vyshny Volochek'i hatırladım. Sonra baş mimar etkinlikten ayrıldı ve Evgeny Ass, Sergey Kuznetsov'un sözlerine onsuz yanıt verdi. MARCH rektörü, cemiyetimizin yönetmesine izin verilmediğini, aktif mimarlık müşterisi olarak belediyelerin olmadığını kaydetti. Merkezdeki anıtlara gelince, Yevgeny Ass, bunların bazen aniden, bir gece içinde ortadan kaybolmasının şehrin kimliğinin genomunun kaybolmasına yol açtığını söyledi.
Sonra Sergei Skuratov söz aldı ve tartışma boyunca zaman zaman yalnız kaldı. Skuratov, mimarın para kazanmak, yemek yemek, içmek ve seyahat etmek isteyip istemediğini retorik bir soru sordu. Kendini gerçekleştirebildiğini ve taviz vermediğini belirtti. Ancak 2000 ile 2008 arasındaki harika zamanların, "hepimiz bu ülkede yaşamak istediğimizde, kültürel bir iz bırakmak isteyen açgözlü olmayan geliştiricilerin olduğu" gerçeğine hazır bulunanların dikkatini çektim. zamanlar bitti. Şimdi piyasa 23 m alana sahip daireler inşa etmeyi talep ediyor2 Metrekare başına 100-120.000 ruble ve yarın aile 15 m daire satın alabilecek2 Her biri 60.000 ruble 40.000 ruble maliyet fiyatı ile metre başına. Metre başına. Ancak aynı zamanda, geliştirici klinker bir cephe ve Fransız pencereler istiyor. Ve Yeni Moskova'da olduğu gibi karınca yuvaları elde edildi. Oraya gitmiyorum, ruhumu koruyorum, dedi Sergei Skuratov.
Bürosu MASTER'S PLAN'ın tadilatta yer aldığı Yulia Zubarik, sakinlerin ve şehrin temel şartının değişiklikleri en aza indirmek olduğunu söyledi.
Alexey Ginzburg daha iyimserdi. Katılımcıların mimari süreçteki sorumlulukları konusunu gündeme getirdi. Modernizm çağında, ona göre, yaşam mimarı her şeyden sorumludur. Postmodernizm çağında, kalkınmaya hizmet eden bir mimarın ironik figürü ortaya çıkar. Ama şimdi Alexei Ginzburg'a göre, kamuoyu durumu etkilemeye başlıyor. Örneğin, Eyaletin şahsında bilinçli bir müşteri veya bir geliştirici olmadığından, Halk Meclisi Finans Komiserliği otuz yıldır restore edilmedi. Ancak iki yıl önce, Rusça'daki gezi sayısı İngilizce'den daha fazla hale geldiğinde, yani kamuoyu anıtla yüzleştiğinde ve değerli bir yatırımcı bulunduğunda, ev ikinci bir yaşam için umut aldı.
Savills'in yönetici ortağı Dmitry Khalin bazı ilginç rakamlar paylaştı. Yani, merkezdeki bir dairenin maliyeti 60-70 milyon ruble. Arz talebi aşıyor, inşa edilen daireleri yedi yıl içinde satmak mümkün. İnşaat aşamasında evler artık tükenmiyor, bu da mimarinin kalitesinin rol oynadığı anlamına geliyor. hakkında en önemli rol. "İyi mimari bir projeye prim sağlayabilir." En popüler gelişme kulüp konaklarının çeyreğidir - alıcıların% 50'si tarafından tercih edilir, nokta nesneler -% 25, kulüp evleri -% 14. Katılımcıların% 40'ı cephe dekorasyonunda taş,% 36 - tuğla,% 14 - cam tercih ediyor. Bir evdeki en sevilen kat sayısı 6 ila 10 arasındadır ve çoğu (Merkezi İdari Bölge'de) 3-5 katta yaşamayı tercih eder - her iki durumda da alıcıların% 50'si.
Sonra Ilya Mashkov konuştu. Süreçteki tüm katılımcıların durumu farklı gördüğünü söyledi. "Bunların hepsi bulutlara yansımalarımız: Biri bir hayvanı, bir başkasını görüyor." Ilya Mashkov ayrıca, uzlaşmanın kötü bir kelime olduğunu ve bir mimarın anlayabileceği güzel sözlerin sınırlama ve yeterlilik olduğunu belirtti.
Alexander Tsimailo kısaydı. Bir mimar iyi olmalı ve bu ne anlama geliyor - üç aylık bir konuşma. Projenin entelektüel bir bileşeni olması iyidir, dedi mimar, projenin tasarımıyla ilgili olduğunu açıkladı. Ve tasarımı tartışmanın bir anlamı yok (bu arada, Alexander Tsimailo tasarım ve mimari arasındaki farkı dengeledi).
Oleg Mamaev, sadece merkezde değil diğer bölgelerde de inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Bir nokta nesnesinin, hacimli bir bloktan daha iyi bir şekilde alanın ömrünü hızla değiştirebileceği gerekçesiyle eleştirilen blok gelişimi.
Şehri çok merkezli hale getirmek ve yeni çekim noktaları yaratmak için neden yerleşim bölgelerine mahalle yapılmayacağını sorduğumda, Sergei Skuratov tekrar cevap verdi. Yenileme projesinde atölyesinin tam da böyle “merkezde olmayan güzellik” yarattığını söyledi (Tsaritsyno'nun yoksul bölgesi için - LK). Ekonomiyi hesapladılar, kedi idrarının verandalarını nasıl temizleyeceklerini ve sarhoşların, uyuşturucu bağımlılarının kalmaması ve kadınların sabah saat ikide şehrin etrafında dolaşmaktan korkmaması için bir ortam yaratmanın yolunu buldular. Ancak bunların hepsi uygulanamaz, çünkü “insanlar değiştirilemez”, komşu bölgelerde her şey aynı kalacak. Yol boyunca, Sergei Skuratov, merkezde çok sayıda gelişmemiş bölge olduğunu, bu da mimarların yapacak bir şeyleri olduğu anlamına geldiğini söyledi.
Ardından Sergei Skuratov, mimar ve geliştirici arasındaki ilişkinin ana temasına geri döndü. Projelerinin kaderi hakkında tavsiyede bulundu: "Beş yarışma kazandık, ancak tek bir proje uygulanmayacak." Ekonomi, geliştiricinin 300 m yüksekliğinde ince bir cam kule inşa etmesine izin vermediğinden ve bakır ve cam alüminyum ile değiştirilse bile, fiyat yine de geliştiricinin istediği iki kat daha yüksek olacaktır. Mimar, danışmanların işten çıkarılması için çağrıda bulundu - "bunlar kendileri hiçbir şey anlamayan ve ana kişilerin beceriksizliğinden yararlanarak onları yanlış kararlar almaya ikna eden C sınıfı öğrencilerdir." Süper kâr nesnel bir kötülüktür - Sergei Skuratov'un kararı buydu.
