Konforlu ve modern bir ev alma arzusu, insanları gittikçe daha fazla kendi malikanesi fikrine götürür, çünkü şehir daireleri, olasılıkları kır evleri ile karşılaştırmak gibi, ferahlık ve özgürlük duygusunu aktarmaz! Bahçe ve yeşil alandan başlayıp teknik alanla biten, garajlar, yardımcı odalar ve atölyeler ile biten kişisel alanınızı tam olarak istediğiniz gibi düzenleme olanağına başka nerede sahip olacaksınız.
Bunu unutma ev inşaatı aynı zamanda ilginç, ama aynı zamanda karmaşık, zaman alıcı, konu hakkında dikkat, deneyim ve derinlemesine bilgi gerektiren süreç. Son zamanlarda daha çok olan “sokaktaki adam”, verilen proje görevlerinin üstesinden gelemeyecek. Ayrıca, kategorik olarak yanlışsa, müşteriyi yetkin bir şekilde yönlendiremeyecek ve düzeltemeyecektir!
Örneğin, amatör bir tasarımcı işe alındığı için evin projesi yapılmadığında ve çok fazla hata yapıldığında, bir ev inşa ederken yapılan önemsiz hata örneklerini analiz etmeyeceğiz. Ya da inşaatçılar yerine, kulübelerin nasıl göründüğüne dair en ufak bir fikri olmayan akrabaların veya bir şişe için para kazanmaya gelen yerel alkoliklerin dahil olduğu bir durum.
Genellikle büyük sorunlar, yalnızca profesyonellerin düzeltip başarabileceği küçük şeylerde yatar. Birkaç temel durumu analiz etmeye çalışalım.
1. Yanlış seçilmiş temel türü sadece korkunç sonuçlara yol açmakla kalmaz, aynı zamanda büyük bir "mali boşluk" haline gelebilir. Unutmayın, duvarlar yeniden inşa edilebilirse, bölmeler taşınabilir ve yüzey tamir edilebilirse, temel artık orada değildir (veya son derece maliyetli ve zordur)!
Çoğu zaman, mesleğin cehaletinden veya aldatma nedeniyle, vicdansız inşaatçılar vakıf türünü doğru bir şekilde seçmezler ve daha sonra onu monte ederler. Izgaralı betonarme kazıkların daha mantıklı, alışkanlık dışı (veya daha fazla kazanmak için) olduğu yerlerde, çok daha pahalı olan "bant" kullanırlar!
Yanlış seçimin sadece parasal kayıpları değil, aynı zamanda binaların çökmesini veya güçlü "çöküşünü" de gerektirdiği durumlar vardır, bir müteahhit seçerken bunu kafanızdan atmamalısınız!
Pek çok örnek var ve bunu çok ciddiye almalısın!
2. Sitede binanın işaretlenmesi ve dikilmesi sadece binanın konumunu değil, aynı zamanda Rusya Federasyonu'nun ana noktaları ve yönetmeliklerine uygun olarak konumunu da içermelidir (komşulardan, çitlerden ve yollardan uzaklık).
Oturma odası pencereleri ve yatak odaları kuzeye bakacak şekilde doğru bir şekilde işaretlenmemiş ve yerleştirilmemişse, bir evin tasarımı ve projelendirilmesi için onlarca ve yüz binlerce ruble ödemenin ne anlamı var? Daha da kötüsü, işaretleme başlangıçta yansıtılan geometrik oranlara karşılık gelmeyecektir! Sabbotların "çizimleri okuyamama" veya bu konuda ihmalkar davranma şansı vardır. Sonuç amansız olacak: Kenarların boyutları çizimlere uymuyor, "eksenel" boyutlar dış olanlar için alınmış ve köşegenler "iyi" bir yarım metre yakınlaşmıyor!
Anahtar teslimi ev daha sonra ideal olarak işaretlenen ve gerçekte uygulanan, sadece "nasıl elde edileceğine" değil, tam olarak tasarım görevlerine göre uygulanan mantıklı bir çizimle başlar! Bu tür kusurları düzeltmek imkansız olacak!
3. Su yalıtımının - Para biriktirmenin kolay olduğu bu gereksiz önemsiz şey bir felakete dönüşüyor.
Delici nem nedeniyle mikro iklim bozulur, duvarlar ve iç kısım tahrip olur. Taş nem kazanır ve donduğunda çöker, yüzey rutubet nedeniyle daha az zarar görmez ve ıslak ahşap, böceklerin yaşaması için ideal koşullardır.
Su, tabi ki bölgeye bağlı olarak zemin seviyesinden 100-300 mm kadar yükselebilir ve betonarme yapıların tüm titizlikle yalıtılması ve bir "kör alan" oluşturulması tavsiye edilir, bunun üzerine bir bodrum katı da atılır seviyesi!
4. Çok sayıda "yedek" oda, "gelecek" gibi oyuncu, evrensel, puro a priori sesi cazip ve ilginç. Kullanılmayan veya kısmen kullanılmış binalara çok fazla para harcamaya hazır olmanız yeterlidir. Sadece dikilmeleri, bitirilmeleri, tüm iletişimlere bağlanmaları gerekmeyecek, aynı zamanda servis edilmeleri gerekecek: ısıtmalı, temizlenmiş ve metrekare başına ödenen vergi!
Sadece size ve ailenize uygun ve talep görecek odaları tasarlayın. Eşinizin geçmiş Gucci koleksiyonundan ayakkabı kutuları ve elbiseleri sakladığı boş bir puro odası ne işe yarar? Ya da çok para için inşa edilmiş bir spor salonu boştur ve bir gardırop veya yıkanmış şeylerin deposu olarak hizmet eder. Gereksiz maliyetler ve komplikasyonlar olmadan başlangıçta çamaşırları ve giyinme odalarını tasarlamak daha kolaydır.
5. Konağın hem içi hem de dışı aydınlatmanın temel ilkeleri tasarım aşamasında üzerinde düşünmeniz tavsiye edilir. Aydınlatma cihazları ve prizleri sadece tam olarak ihtiyacınız olan yere değil, aynı zamanda yeterli miktarda yerleştirilmelidir. Doğal ışığın gerekli olduğu ve hakim olması gerektiği gerçeğini gözden kaçırmamalıyız.
Peyzaj aydınlatması ve kablolama da proje geliştirme aşamasında düşünülmelidir, böylece herhangi bir şeyi kırmanıza ve kazmanıza gerek kalmaz!
Tabii ki, inşaat ve organizasyonundaki tüm zorlukları listelemedik, ancak ciddi fonların harcandığı tadilat ve onarım için en "unutulmuş" nüanslara ve yönlere dikkat etmeye çalıştık!
Anahtar teslimi bir ev, çeşitli uzmanların ve zanaatkarların karmaşık bir çabaları ve çalışmaları kompleksidir ve bu mesleği kime emanet edeceğinizi kesin olarak bilmeniz ve doğru bir şekilde karar vermeniz gerekir. Aşağıdaki ilkelerin rehberliğinde bir inşaat şirketi seçmeniz daha kolay olacaktır:
- Şantiyeyi ziyaret etmek ve insanların faaliyetlerinin "meyvelerini" kendi gözlerinizle görmek, halihazırda tamamlanmış ve sadece yapım aşamasında olan projeleri değerlendirmek önemlidir.
- Şantiyede "havayı ayarlayan" şirket personeli ile tanışın: ustabaşı, ustabaşı ve ustabaşı. Ancak bu şekilde onların niteliklerine ikna olacak ve sizin için kimin çalışacağını anlayacaksınız!
- İnşaat şirketinin belgelerini, izinlerini, kabullerini ve "KVEDA" yı ve sözleşmeyi kontrol edin.
- Şirketin eski müşterileriyle tanışmak ve tüm "uygunsuz" soruları sormak için iletişim kurun veya canlı yayın yapın (her iki tarafın rızasıyla)!
- Ve son olarak, inşaat malzemeleri ve iş aşamalarının eksiksiz bir açıklamasının bulunduğu eksiksiz ve anlaşılır bir tahmin talep edin. Önünüzde gerçek bir profesyonel varsa, sadece hesaplamaların tüm yönlerini açıklamakla kalmayacak, aynı zamanda gerekirse onları koruyacağını da unutmayın!
Şabaşnik'in o kadar çok komplikasyonu geride bırakabileceğini unutmayın; bunları çözmek, sağlıklı ve bilge olmak için yıllar ve milyonlar alacaktır!
