İyi? delirdiğini görmüyor musun?
Cidden söyle:
Deli! ne saçmalıktan bahsediyordu!
Kasım 2016'nın sonunda, Zaha Hadid Architects başkanı Patrick Schumacher, Berlin'deki Dünya Mimarlık Festivali'nde (WAF) bir konuşma yaptı; Bu rapor için üzerine bir lanet dalgası düştü: medyada ve sosyal ağlarda ona "mimarlık Donald Trump" deniyordu, "etkisiz" tüm insanları merkezden, Londra ofisini tahliye etmeyi hayal eden bir "faşist" ZHA bir dizi gözcüye dayandı, büro adına açık bir mektup yayınlandı ve burada Schumacher'in görüşlerinden ayrıldı (ancak The Architects 'Journal'a göre mektup sadece bir PR uzmanı ZHA'nın girişimiydi. "medya fırtınasını" sona erdirmeye çalışıyordu). Peki bu skandal performans gerçekte neyle ilgiliydi? Patrick Schumacher, önce firmasının konut komplekslerinin (Viyana'daki Spittelau Viyadükleri, Milano'daki CityLife, Singapur'daki d'Leedon, Miami'deki Casa Atlântica) projelerine biraz değinerek, "Herkes için Konut" konusuna geçti. konut politikasının vizyonu, krizin nedenleri, konut mevcudiyeti ve sağlanması ve bundan kurtulma yolları. Özetlemek gerekirse, sektörde devletin varlığı çok güçlü.
Hızlı bir kentleşme döneminde yaşıyoruz, ancak bugünün süreçleri geçen yüzyıldan önemli ölçüde farklı: dış mahallelerde üretim, yayılan kümelenmeler, manuel ve mekanik emek, disiplinler arası kapasiteye sahip entelektüel emek toplumu ile değiştiriliyor. araştırma, pazarlama, finans sektörü, yaratıcı endüstrileri sentezleyen siteler. Alan açısından, bu eşit mesafede (ücretsiz genel plan, işçi yerleşimleri, "bahçe şehri") yoğunluğa göre bir değişikliktir: ağa bağlı bir toplumda, insanların birbirleriyle yakın temasta olması ve 7/24 iletişim halinde kalması gerekir.. Kendi verimliliğini artırmak için herkes, genel olarak şehir merkezine karşılık gelen iş yerine ve olayların merkez üssüne daha yakın yaşama ihtiyacını hissediyor. Bununla birlikte, konut sektöründeki mevcut devlet müdahaleci politikası altında merkezdeki konut için çok yüksek fiyatları düşürerek şehri sıkıştırmak imkansızdır.
Resmi olarak, tüm konut inşaatları özel sektörün elindedir, ancak aslında, girişimciler en önemli kararları bağımsız olarak veremez ve onlar için sorumluluk üstlenemez. Geliştirici, belirli bir sitede (konut, bar, ofis, sinema) neyin inşa edileceğini, ne ölçüde (minimum ve maksimum apartman alanları önceden belirlenir), nasıl donatılacağını (yatak odası ve balkon sayısı önceden belirlenir) belirlemez. ve hatta, Schumacher'e göre, bahçenin geçirgenlik derecesi - ve bu, her Londra ilçesinin idaresi tarafından belirlenir. Aynı zamanda, hacimli ve çok katı kod oldukça belirsiz bir şekilde yazılmıştır: piyasanın ihtiyaçlarını incelemek, fikirler üretmek ve uygulamak, risk almak yerine, girişimciler mevzuatta boşluklar arıyor, devletle kumar masasında oturuyorlar.. Tüm yaratıcı sürecin yerini, kendileri için daha fazla tercihi ortadan kaldırmak amacıyla yetkililerle büyük pazarlıklar alıyor.
Elephant Park konut kompleksi, Southwark County'deki devasa bir "belediye gettosunun" yerine inşa edildi: yoğunluk iki katına çıktı, ancak geliştirici ve tasarımcılar, ortamın ve yerleşim planlarının istenen kalitesinden ödün vermeden bunu üç hatta dört kat artırmayı önerdi. Ancak Southwark yönetimi yalnızca çift mühür sağladı.
Sonuç olarak, bugünün merkezi Londra, yılda 100.000 konut birimine ve her biri birkaç hane tarafından kiralanan çok büyük dairelere yakın. Dairede yatak odası sayısı kadar var; Basitçe söylemek gerekirse, şehir merkezindeki konutların büyük bir kısmı kat paylaşımıdır.
Aynı zamanda insanlar, yasayla belirlenen alanlardan daha küçük bir alana sahip konutları hem kiralamaya hem de satın almaya hazırdır. Örneğin, 47 metrelik tek yatak odalı hücrelerden “uygun fiyatlı konut” oluşturan Pocket Living projesinin bir parçası olarak, 20 ila 50 daire kapasiteli yedi bina inşa edildi: siteye bakılırsa, bugün sadece iki kompleks boş daire var. Şirket şu anda iki yatak odalı cep apartmanları fikri üzerinde çalışıyor: Atelier One, C. F. Møller, NORD.
Yaşam alanını minimum norma göre 3 m2 azaltmak, şirketin sahibi tarafından yapılan bazı kurumsallaştırılmış hilelerden kaynaklanıyordu: terimlerle hokkabazlık yapıyor gibi görünüyor (stüdyo daire), ancak önemli olan yöntemin kendisi değil, ancak Yedi binanın sebebi değil, ama buna rağmen … Klasiğin dediği gibi, "saçma görünüyor, ancak insanlar böyle bir konut satın alıyor ve çok popüler."
Oturma odaları ve yemek odalarından çalışma alanlarına ve spor salonlarına kadar çeşitli ortak alanlara erişimi içeren 15 metrelik özel alana sahip konutlar da popüler: TheCollective, tamamlanmış altı binada daire kiralar ve 112 inşaatına hazırlanır - Stratford'da metrelik konut gökdelen.
Bu geliştiricilerin her ikisi de pazarda nişlerini buldular, belirli bir insan kategorisinde tam olarak neyin eksik olduğunu buldular ve yeni (ve farklı) konut türleri sağladılar. Bu geliştiricilerin her ikisi de bir tür "yarı kör", "yarı kör" - yasama alanı içindedir. Dahası, TheCollective çizgiyi biraz bile aşıyor: İngiltere'de, akraba olmayan yediden fazla kişinin bir konut biriminde yaşamasına izin verilmiyor ve proje sakinleri tüm alanları (kişisel 15 metre hariç) düzinelerce ile paylaşıyor. kesinlikle akraba olmayan diğer insanlar. …
Düzenleyici, beceriksiz devlet kurumu nedeniyle modern toplumun ihtiyaçlarını karşılayamamaktadır, “yukarıdan aşağıya” rejimde etkili şehir yönetimi fikri nihayet ve umutsuzca iflas etmiştir. “Hoş” ve “iyi” orta sınıf için değil “herkes için konut”, yalnızca özgür, kendi kendini düzenleyen bir pazarda sağlanabilir.
Kentin kalkınması için başlangıç noktası, arazi kullanım kuralları veya konut kuralları değil, girişimcinin özgürlüğü olmalıdır. İkinci bir katman olarak, bu çözümlere, örneğin tarihi mirasın korunması, çevrenin korunması, doğal ışık gibi belirli kısıtlamalar getirilmelidir.
"Kent Manifestosu" nun sonunda Schumacher, kamusal alanların, parkların ve meydanların özelleştirilmesi hakkında polemik sorular soruyor: "Hyde Park'ı ne sıklıkla ziyaret ediyorsunuz? Bize ne kadara mal olduğunu bilmemiz gerekiyor. " Medyada kötü gerekçeli eleştiri selini ve sosyal ağlarda hakaretleri kışkırtan, aşırı noktalarda bu akıl yürütme girişimiydi. Herhangi bir anlaşmazlığı sona erdirmenin basit bir yolu: karşınızdaki kişiye "faşist" demeniz yeterli. Ancak görev sorunu anlamaksa bu tarif işe yaramaz. “Gerçeğe bir şans vermek için, birbirimizi dürüst ve özverili hakikat arayanlar olarak gördüğümüz oyunun kurallarını belirlemeliyiz ve bu statüko, rakipler bize sarsılmaz görünen ortak gerçekleri reddetse bile sürdürülmelidir. Elbette bunun için çelikten sinirler ve zaman zaman ortaya çıkan öfkenin bastırılması gerekiyor."
İlk kez, bir "yıldız" mimar, toplumsal düzene bakışını kamuoyuna sunar, etik ilkelerini paylaşır ve derin, dengeli bir tartışma çağrısı yapar.
"Manifestonuza başka ne ekleyebilirsiniz?" - WAF'ta izleyicilerden Schumacher'a son soru. Bütün bunları özetlemek istiyorum. Ben sadece inşaattan bahsettim. Ama bu tezleri toplum yaşamının tüm alanlarına yaymak istiyorum”.
Patrick Schumacher'in Dünya Mimarlık Festivali'ndeki performansının ses kaydı dinlenebilir. İşte.
