St. Petersburg'un güneydoğusunda, St. Petersburg mimarlarının ve Çinli yatırımcıların çabalarıyla, farklı yoğunluk ve konfor düzeyine sahip birkaç yerleşim alanından oluşan devasa mikro bölge "Baltık İncisi" ortaya çıktı. Konumu son derece başarılı: Finlandiya Körfezi'ne çok yakın, evlerin neredeyse farkedilmez bir eğimle alçaldığı. Duderhof ve Matisov kanalları kompleksin içinden geçer ve Güney Primorsky Parkı doğudan bitişiktir.
Binanın ortasında ana plastik baskın: bölgenin gelişimi ve satışları için idari ve geliştirme merkezi - incili ve tam anlamıyla ünsüz açık bir kabuğa benzeyen, küresel camlı bir kış bahçesi hacmine sahip eğrisel bir bina mikro sınırın adı ile. Teknik, katı geometri ve keyfi eğriliğin karşıtlığına dayanır: dikey duvarlar ve yönlü bir top, aksine, aerodinamik bir biyonik gövdeye kesilir. Eğimli duvarlar dekoratif alüminyum panellerle kaplanmıştır; sırlı yüzeylerle kombinasyon halinde, ana vurgu rollerine uyan parlak ve dinamik bir görüntü oluştururlar. Kompakt hacim, alışılmadık cephelerin arkasında dört katı barındırır; Otopark için ek bir yer altı katı kullanılır.
Hacimsel kompozisyonun merkezi, hizmet ve bilgi hizmetleri, rekreasyon alanları, bir kış bahçesi ve sergi alanlarına sahip iki katlı geniş bir lobidir. Zemin katta VIP resepsiyon alanı, sergi salonları, toplantı odaları ve dinlenme alanı bulunmaktadır. Ana ifade vurgusu, zengin bitki örtüsü, şelaleler ve akarsuların bulunduğu küresel bir kış bahçesidir.
İkinci katta ofis ve hizmet binaları aynı fonksiyonlara eklenmiştir. Üçüncü ve dördüncü katlar başlangıçta Baltic Pearl kompleksinin ofislerini, satış departmanlarını ve müdürlüklerini barındırmak için tasarlandı, ancak gelecekte bunların sıradan ve VIP bölgelerine kat kat bölünerek kulüp binası olarak kullanılması planlanıyor. Dikey bağlantılar iki asansör grubu ve üç merdiven ile sağlanır. Çelik çerçeve, monolitik betonarme zeminleri destekler. Bina, unutulmuş bir sanat sentezini canlandırma girişimini gösteren bir heykel ile pragmatik zamanlarımız için oldukça şaşırtıcı olan, kış bahçesinin "incisini" yansıtan yüzme havuzlu bir kamusal alanla çevrilidir.
Yazarlar ekibinin başkanı Sergey Tsytsin, "Bu tesiste çalışmaktan mutluydum çünkü geliştirme anlayışımı değiştirdi" diyor. - Sonra, 2000'lerin başında, bölgelerin entegre kalkınma projelerine hiç kimse dahil olmadı - bunlar mali açıdan çok yetenekli ve uzun vadeli. Ve burada ilk kez, üç yüz hektarlık bir bölgenin gelişimine böyle bir yaklaşım gördüm. Bina başlangıçta bir merkez ve tüm mikro bölge için bir başlangıç noktası olarak oluşturulmuştu, oysa genellikle satış departmanı için bir tür geçici bina inşa edildiğinde, yavaş yavaş büyümüş olan boş bir alana kurulduğunda, tersi bir uygulama ile karşı karşıyayız. faydacı konut binaları. Bu durumda, etkileyici, ilginç bir nesne, sonraki tüm geliştirmeler için yüksek bir standart belirledi."
Pearl'ün tasarım ve yapım süreci son derece stresliydi. Sergei Tsytsin'e göre, sözleşmenin imzalanmasından kurdelenin ciddi şekilde kesilmesine kadar sadece bir yıl geçti. "Kabuğun" alışılmadık şeklini somutlaştırmak için atölyenin yalnızca ana çerçeve için bin dört yüz çizim yapması gerekiyordu! Kabuğun kavisli yüzeylerinin yapıcı ve taşıyıcı rolü, diğer şeylerin yanı sıra, ek mali maliyetler gerektiriyordu. Yine de, yatırımcı, arzu ettiği sanatsal sonucu elde etmek için onun peşine düştü.
Sergei Tsytsin şöyle devam ediyor: “Etkileyici bir nesnenin tasarımı ve inşasının bazen hayal edildiğinden çok daha pahalı olmadığı ortaya çıktı. Aynı zamanda yatırımcının sonuç olarak aldığı imaj etkisiyle bu maliyetlerin tamamen ödendiğine eminim. Bu, belirli bir tüketici kategorisinin aradığı yüksek kaliteli ortamı yaratmanın ilk adımıdır."
Adını taşıyan iş merkezi ile Baltic Pearl mikro bölgesi, şehir, yatırımcılar, şehir planlamacıları ve mimarlar arasındaki nadir bir etkileşim örneğidir. Ana plan tarafından belirlenen ana baskın konum, cesur bir deney uygun olduğunda yazarlara gerekli yaratıcı alanı sağladı ve ifade özgürlüğü ortak görevin yararınadır. Bununla birlikte, yurttaşlarımızın Çinli yatırımcıların rolünde profesyonelce hareket etmeleri daha da hoş olurdu ve kalkınmaya böyle bir yaklaşım genel kural haline geldi.
