Archi.ru:
Sizin muayenehanenizde, eski endüstriyel tesislerin yeniden geliştirilmesi ile ilgili epeyce proje var. Nasıl oldu da bu yön önceliklerden biri haline geldi?
Sergey Trukhanov:
Yeniden yapılanma, günümüzde genç mimarların kendilerini kanıtlamalarının daha kolay olduğu bir faaliyet alanıdır. Ekibimiz profesyonel uygulamalarına yeni başladığı sırada, yeniden geliştirme konusu geliştirici, inşaatçı ve "deneyimli" mimarlar için oldukça yeniydi. İlk başta, çok az kişi bununla nasıl çalışılacağını ve ne kadar talep edileceğini anladı. Bu nedenle, tükenmekten korkan ve aynı zamanda para biriktirmeye çalışan müşterilerin çoğu zaman en ünlü başlangıç bürolarına dönmemesine neden oldu. Ek olarak, genç ve enerjik tasarımcılar, bu konuda basitçe gerekli olan çok taze ve alışılmadık yaklaşımı bulabilirler.
Dürüst olmak gerekirse, bu boşluğu doldurmayı umuyorduk. Moskova'nın merkezindeki yeni inşaatlara getirilen kısıtlamalardan sonra, eski sanayi bölgeleri şehrin neredeyse tek bölgesel rezervi olarak kaldı. Ve tabii atölyeye böyle bir emirle yaklaşıldığında, memnuniyetle işe koyulduk.
Her şey hangi projeyle başladı?
Sergey Trukhanov:
Her şey 2010 yılında yeniden yapılanma ile başladı
değirmenler I. A. Orenburg'daki Zaryvnova. Burayı bir ofis merkezine dönüştürdük. Ardından, Malaya Gruzinskaya'daki bir idari binanın yenilenmesi için çözüm arayışları geldi. Tasarım başlamadan önce bile, atölyemiz KR Properties ile birlikte bu alanı analiz ediyor ve gelişim olasılığını belirlemeye çalışıyordu. Alan geliştirme senaryoları, bir otel kompleksi veya ofis merkezi için mevcut tesislerin yeniden inşası ve uyarlanmasından, yeni inşaatı içeren tamamen veya kısmen sökülmesine kadar çok farklıydı. Kısacası çok ciddi bir analitik çalışma yapıldı, detaylı diyagramlar ve hesaplamalar yapıldı. Bu "alıştırmaların" sonucu, geliştiricinin diğer projelerine katılma fırsatımız oldu.
Sonuna getirdiğimiz yeniden geliştirme çerçevesinde küçük ama çok sevilen bir proje, Danilovskaya Manufacturinga'nın avlusunun küçük bir bölümünün topraklarının yenilenmesiydi. Bugüne kadar bu proje uygulama aşamasındadır. İlk büyük uygulama Domino iş çeyreğidir. Orijinal konsepti başka bir mimarlık firması tarafından geliştirildi. Proje teklifini uyarlamak ve çalışma belgelerini yayınlamak zorunda kaldık. Yazarın niyetine çok saygı duymamıza ve meslektaşlarımızın ideolojisine bağlı kalmaya çalışmamıza rağmen, müşterinin istekleri, yeni ortaya çıkan koşullar veya imkansızlık nedeniyle projenin çoğunun yeniden yapılması ve değiştirilmesi gerekiyordu. Bunu veya bu çözümü uygulamak.
Alexander Brovkin:
Bu projeye kendi enerjimizin ve yaratıcı fikirlerimizin çoğunu koyduk, ancak kasıtlı olarak seleflerimizin orijinal konseptinin ötesine geçmedik. Domino bizim için bu ölçeğin ilk eseriydi. 2011 yılında başlattık ve uygulama üç yıldan fazla sürdü. Ancak, diğer birçok yeniden geliştirme projesinin başlangıç noktası olan çok ciddi bir deneyimdi.
Bu ve diğer projelerde yerin tarihini ve estetiğini korumak sizin için ne kadar önemliydi?
Sergey Trukhanov:
Domino söz konusu olduğunda, hakim çevrenin estetiğine güvenerek ikinci bir hayat vermek temelde önemli olan bir yerdi. Pyatnitskaya'dan Bolshaya Ordynka'ya, eski, harap olmuş idari binalar bölgesi orada uzanıyordu. Yeni projede, inşaat noktaları korunmuş, ancak küçük ve samimi de olsa, ancak bu nesne için çok önemli de olsa, bina cepheleri ve iç bölge ile ciddi bir şekilde çalışmak zorundaydılar. Mahalle topraklarında bulunan ve ana cephesi ile Ordynka'ya bakan eski konak, restore edilerek tarihi görünümünü yeniden oluşturduk.
Alexander Brovkin:
Siteye vardığımızda, konak tamamen içler acısı bir durumdaydı. Çürümüş çerçevesini metal bir çerçeveyle değiştirerek duvarlara dokunmadık, tüm dekoru ve en önemlisi eski binanın ruhunu korumaya çalıştık.
Eski sanayi bölgelerini konutlara uyarlama uygulaması hakkında ne düşünüyorsunuz? Atölyeniz tarafından yaratılan bu türden hangi projelerden bahseder misiniz?
Sergey Trukhanov:
En patlayıcı oldu
loft-quarter projesi Studio # 8. Bu bir apartman bloğuna dönüştürülmesi gereken temiz bir balo. Sitenin bulunduğu alan, kendi karakteri ve tarihi ile ekonomik açıdan da çok umut vericiydi - zaten var olan büyük konut gökdeleni Triumph Sarayı'nın yanında, şehirde iyi bir konum. Durumun kendisi ve çevre tarafından bizim için belirlenen başlangıçta ilginç görevin yanı sıra, bu projede müşterinin konumu ile ilgilendik. Bu, "yaşa ve çalış" kavramını formüle ettiği dönemdi. Geliştirici, konutları ve iş yerlerini bir alanda yoğunlaştırma fikrini beğendi ve bunu aktif olarak uygulamaya koymaya başladı. Sitenin loft tarzı ve endüstriyel geçmişi mekana özel bir romantizm kattı. Proje genç ve aktif insanlar, sanatçılar, müzisyenler, yaratıcı aydınlar için bir yer olarak konumlandırılmaya başlandı.
Bana göre, tüm bu faktörler birlikte projenin başarısını önceden belirledi: doğru görev ve müşteri konsepti, mekanın iyi yakalanmış ruhu, potansiyel alıcılar için ilginç bir efsane ve tabii ki mimarinin kalitesi ve yürütme. Açıklığına rağmen - ve kompleks çoğunlukla çitlerden ve engellerden yoksundur - her evin, şehrin gürültüsünden, kendi adresinden ve tanınabilirliğinden korunan kendi rahat avlusu vardır. Sonuç olarak, tasarım aşamasında konut alanının% 70'inden fazlası satın alındı. Bu durumda, lotlardan bazılarının belirli bir alıcı için "özelleştirilmesi" gerekiyordu. Metrekareler yalnızca yatay olarak değil dikey olarak da hızlı bir şekilde satın alındı, bu nedenle düzenleri hızlandırılmış bir modda yeniden yapmak ve uyarlamak zorunda kaldık. Şimdi kompleks pratik olarak tamamlandı, hala iyileştirme çalışmaları var.
Ayrıca, bir bütün olarak bölgeye olduğu kadar mimariye de özel önem verilen projelerinizden bahsetmek istiyorum
Sergey Trukhanov:
Yakın zamanda uygulananlardan biri -
Savelovsky City ofis merkezinin 1. etabının bölgesi. Bu proje üzerinde çok çalıştık. Ve bölgeden başladılar. Yenileme aslında her şeyden önce bölgeyi ve ancak o zaman binaları etkiler. Bu, alan imar, lojistik ve aksan yaratma üzerine muazzam bir çalışmadır. Görünüşe göre "Savelovsky Şehri" nde esas olarak yeni inşaatla ilgili, ancak aynı zamanda yerleştirilen nesnelere ve bunların işlevsel amaçlarına sürekli olarak bakmak gerekiyordu. Bölgeyle yapılan çalışma nedeniyle, birbirine yakın konumda bulunan ofisleri, daireleri ve kamu işlevlerini yetkin bir şekilde ayırmak gerekiyordu. Ve her şeyi sanatsal gelişim senaryolarıyla tamamlamak için.
Alexander Brovkin:
Bu projedeki mimari SPEECH tarafından ele alındı. Büromuz bölgeden sorumluydu. Bu kadar büyük bir kompleksin inşası, tüm bölgenin gelişimine ivme kazandırdı - herhangi bir özel güzelliği olmayan çok özel bir yer. Yeni nesne çevre ile etkileşime girmeye başladı, yeni yaya ve ulaşım iletişimi ortaya çıkmaya başladı. Örneğimizi izleyerek siteye bitişik büyük işletmeler ve şirketler, bölgelerini açtılar ve onları kasaba halkı için erişilebilir hale getirdi. Böylece tasarım sınırları kendiliğinden genişledi ve şehir yüksek kaliteli bir kamusal alan kazandı.
"Savelovsky City" de giriş grubunun iç mekanlarını da yaptınız. Bize onlardan bahsedin
Sergey Trukhanov:
Tasarlamamız istendi
150 m2 alana sahip küçük bir lobinin iç mekanları. m - işlevi için çok küçük. Odanın büyüklüğü ile hiçbir şey yapamayacağımız için çok parlak bir fikir uygulamamız gerektiğine karar verdikten sonra. Tüm alan, anında bir vay efekti yaratacak şekilde inşa edilmeliydi. Ve burada, olağanüstü cesaret gösteren ve en cüretkar planlarımızda bizi destekleyen müşteriye teşekkür etmeliyim. Böylece lobinin küçük bir galeriye dönüşmesi sayesinde uçan sanat objeleri kompozisyonun merkezi haline geldi.
Ancak sanat nesnelerine ek olarak, alan da çok sıradışı bir renk kombinasyonundan oluşuyor, orada ilginç malzemeler kullanılıyor
Sergey Trukhanov:
Evet, içeride dinamik bir his yaratmak istedik. Bu durumda, yalnızca kendi başlarına değerli ve kendi kendine yeterli olan çok karakteristik malzemeler kullanmaya karar verdiler. Diyelim ki bakır çok dokunsal ve etkili bir malzeme. Onu lobide görmek alışılmadık bir durum. Buradaki tüm çözümler sınırda. Sahneye eğilmemeye çalışarak teatralliğin sınırında dengede duruyorduk. Bana öyle geliyor ki her şey yolunda gitti.
Büronuz oldukça genç olmasına rağmen, gerçekleşmeler hakkında çok konuşuyoruz. Bu tür projeleri uygulamak zor mu? Ve bu konsept pratiğinizde ne sıklıkla hayat buluyor?
Sergey Trukhanov:
Projelerin çoğu bir dereceye kadar uygulanıyor. Açıktır ki, önceden kurulmuş bir ortamla, hazır bir bağlamla çalışmak, yeni inşaat durumundan daha büyük zorluklarla karşı karşıyasınız. Her gün bir tuzak keşfediliyor. Özellikle mevcut binaları yenileriyle karıştırmanız gerektiğinde, yeniden yapılanmaya girmemek önemlidir. Örneğin, Saratov'da yaptık
eski fabrika "Saratov Muk" yenilenmesi. Mimari anıt olarak tanınan bazı nesnelerin korunması ve yeni gelişime dahil edilmesi gerekiyordu. Her zaman stilizasyona karşı olduğumuzu söyleyebilirim. Bence tarihi binaların yanına dürüst modern mimari inşa edilmeli. Aynı zamanda, yeni yapılanma tarihsel bağlamla tartışmamalı, kurulan bağları bozmamalıdır. Bu ana zorluktur.
Saratov'daki projeden bahsettiniz. Kaderi nedir?
Alexander Brovkin:
Çoğunlukla mevcut binaların restorasyonunu içeren bu projenin ilk aşaması şu anda uygulanmaktadır. Altı hektarı kıyı şeridinde 25 metreye kadar rölyef farkı ile büyük bir alanı kapsayan projenin 2025 yılına kadar geliştirilmesi planlanıyor. Yakın gelecekte en az iki veya üç aşama daha uygulanacağını umuyoruz.
Sadece Saratov'da değil, Orenburg, Yekaterinburg ve ülkenin diğer şehirlerinde de çalıştınız. Bölgelerdeki eski fabrikaların ve fabrikaların yeniden geliştirilmesi konusu sizce ne kadar ilgili?
Sergey Trukhanov:
Bölgelerde, eski sanayi bölgeleri gibi varlıklar Moskova'dakinden çok daha fazla. Moskova geliştiricisi, bu tür bölgelerin nasıl geliştirileceğine dair net bir anlayışa sahipken, her zaman para için üzgün. Bölgeden gelen müşteri genellikle imkanlara sahiptir, ancak deneme cesareti ve arzusundan yoksundur. Bütün bunlarla birlikte, bölgelerde gerçekten ilginç nesneler ortaya çıkıyor. Şimdiye kadar çok az var, çünkü buradaki konum, eski binaları yıkmak onları yeniden inşa etmekten daha kolay.
Sanayi bölgeleri ile çalışırken karşılaşmak zorunda olduğunuz zorluklardan bahsettiniz. Ve bu yöndeki avantajları nelerdir? Neden böyle bir mimariyle çalışmakla ilgileniyorsunuz?
Sergey Trukhanov:
Tarihi değeri olan binalarla çalışmak zaten ilginç. Hepsi canlıdır. Bu duygusuz bir alan değil tam tersine çok dolu ve canlı. Ve bilinmeyen bir şeyle her karşılaştığınızda, bir keşif yaparsınız. Orenburg'da, değirmenin arazisindeki çeşitli binaları birbirine bağlayan eski yeraltı geçitleri, eski merdivenler şeklinde çeşitli eserler, zincirli bir tahrikte devasa panjurlar vb. Bulduk.
Alexander Brovkin:
Aniden hayata yeni bir soluk getiren eski şeyler gibi. Binalarla aynı. Yeniden yapılanmadan sonra, yeni bir işlev kazandıktan sonra, ikinci kez doğmuş gibi görünüyorlar. Örneğin, aynı Saratov'da eski ve unutulmuş binaları restore ederek, onları şehir için yeniden açıyoruz. Değirmen, uzun zamandır amaçlanan amacı için kullanılmaya son verdi. Uzun süre boştu. Son yıllarda Saratov un değirmeninin bir bölümünü barındırdı. Bu süre zarfında, değirmenin binaları birçok kez yeniden boyandı ve canavarca ek binalar ile büyütüldü. Bir asansör eklendikten ve pencereler döşendikten sonra cephelerden biri tamamen kayboldu. Aslında nesne şehir için ortadan kayboldu. Tüm geçici katmanları kaldırarak onu şehre iade ettik ve ömrünü uzattık. Şimdi iki yüz yıl daha dayanacak.
Mevcut binalarla çalışmanın özellikleri yaratıcı özgürlüğünüzü sınırlıyor mu?
Sergey Trukhanov:
Aksine. Yaratıcı özgürlük sınırlanamaz. Yenileme, potansiyelini gerçekleştirmek için daha fazla fırsat açmadı, burada görev çok daha zor. Çılgın miktarda kısıtlama, özellik ve yön içeren bir durum önerilmektedir. Aynı zamanda ruhsuz konular değil, tarih, korunması veya özel önem verilmesi gereken eserler hakimdir.
Yeniden yapılanma ve yenilemeyi kendiniz için umut verici bir yön olarak görüyor musunuz?
Sergey Trukhanov:
Evet, endüstriyel tesislerin yenilenmesi alanında aktif olarak çalışmaya devam ediyor, bölgelerin iyileştirilmesi için projeler yürütüyoruz. En çarpıcı güncel projelerden, şu anda çok fazla enerji verdiğimiz çok karmaşık ve çok katmanlı bir nesne olan Belgrad Oteli'nin yeniden inşasına dikkat çekebilirim. Yön bizim için çok ilginç oldu. Bunu kendimiz beklemediğimizi itiraf ediyorum.
Size en yakın dünya pratiğinden yeniden geliştirme örnekleri verin
Alexander Brovkin:
Liman bölgesini yeniden geliştirerek şehri 220 hektara genişletmeyi başardığımız Hamburg'daki Hafen City bölgesini çok seviyorum. Orada, tanınmış Batılı mimarlık firmalarının yeni nesnelerinin yanında eski binaların başarılı bir şekilde yeniden inşasının örneklerini görebilirsiniz (bunların en ünlüsü Elbphilarmonia Herzog ve de Meuron'dur).
Sergey Trukhanov:
Bugün dünya pratiğinde birçok başarılı örnek var. Kendim için, yaklaşımları ve görevleri farklı olan projeleri seçerdim. İlk sırada Liverpool'un dönüm noktası Albert Docks yeniden inşa projesi var. Şimdi, Beatles Müzesi, otel kompleksleri, eğlence merkezleri, perakende (yaklaşık 320 hektarlık bir alan, 1981'de başlayan yeniden yapılanma 2003 yılına kadar 22 yıl sürdü) dahil olmak üzere birçok müze burada birleşti. Burası yeni bir kentsel merkez haline geldi - o kadar çok talep görüyor ki, etrafında yeni kentsel gelişim büyüyor. Ayrıca, öncelikle kentsel planlama açısından ilginç olan Londra'daki Dockland bölgesini de not edemem. Bu, pratik olarak, doğrudan daire sahiplerinin yaşadığı şehrin tek yerleşim alanıdır. Merkezdeki konutların çoğu kiraya verilirken. Fonun tamamı eski depolar ve atölyelerden oluşuyor, orada neredeyse hiç yeni inşaat yok. Ama sevdiğim proje belki de en çok Shoreditch bölgesi. Bu, kendiliğindenliği açısından yukarıdakilerden farklı olan yeniden geliştirmenin başka bir versiyonudur. İnsanlar mekanı kendileri dönüştürür. Nüfus, bir zamanlar bu endüstriyel bölgeye gelen ve onu gerçek bir sanatsal Mekke'ye dönüştüren ağırlıklı olarak yaratıcı insanlar. Shoreditch'teki tüm duvarlar grafiti için ücretsiz ilan edildi, bu yüzden sokak tasarımı ve sokak sanatının en çarpıcı örneklerinden bazıları var. Şu anda, kısa listeye girdiğimiz eski Shoreditch metro istasyonunun yeniden inşası için bir yarışma düzenlendi, bu sayede, geçici yapılar aracılığıyla, demiryolu ile ayrılan iki bölgeyi birbirine bağlamak mümkün olacak.
Rusça uygulamasında benzer bir şeyden bahsedebilir misiniz?
Sergey Trukhanov:
Artplay'i st. Timur Frunze. Moskova'nın en duygusal yerlerinden biriydi. Rusya'nın yeniden geliştirme projelerinin geri kalanı çoğunlukla ticari niteliktedir. Bu aynı zamanda çatı katı stilinin yüksek bir fiyata satıldığı Krasnaya Roza ve Luch ticaret bölgesi için de geçerlidir. Yeniden geliştirme kalitesi açısından Stanislavsky'nin fabrikasından bahsedeceğim. Görsel efekt açısından, bu Moskova'daki en iyi mülklerden biridir.
Atölyenizi sanayi bölgesi topraklarına yerleştirme kararı kasıtlı bir adım mı yoksa sadece bir tesadüf mü?
Alexander Brovkin:
Bu bir kazadır. Tüm bu el değmemiş güzelliğin içinde olarak bu tür alanların dönüşümü ile sürekli meşgul olsak da, geliştiricinin elinin yakında ona dokunmayacağını umuyoruz.
