Site, Moskova Çevre Yolu'nun Leningradskoye Karayolu ile kesiştiği noktada, Butakovsky Körfezi kıyısında yer almaktadır. Planda yamuk bir şekle sahiptir, ancak su kenarından, kıyı şeridinin düzgün kıvrımını açıkça izler. Bununla birlikte, manzaranın tüm pitoresk doğası için, agresif kentsel bağlam ve iki güçlü ulaşım arterine yakınlık, bu yere oldukça rahatsız edici bir karakter kazandırıyor. Yakındaki komşular arasında etkileyici miktarda Metro Cash & Carry ve sitenin doğu sınırına bitişik yeni inşa edilmiş bir park yeri bulunmaktadır. Öngörülen kompleksin arkasından bir enerji nakil hattı geçmektedir, bu da orada herhangi bir binanın yokluğunu açıklamaktadır: sadece uzakta tipik bir çok katlı konut gelişiminin silüetleri görülebilir.
Bu bölgede bir iş merkezi kurulmasına karar verilmeden önce burası moloz depolama üssü olarak kullanılıyordu. Bu nedenle, sitenin kendisinde sadece anlaşılır mimari yapılar değil, aynı zamanda eksikliği çok keskin hissedilen herhangi bir bitki örtüsü de var. Bu boşluğu doldurma fikri, inşa etmenin imkansız olduğu geniş bir su koruma bölgesinin varlığından da kaynaklandı: ofis kompleksinin binası, sitenin yalnızca üçte birini kaplıyordu ve Koydan olabildiğince uzakta, tüm kıyı bölgesi ise geniş ve çeşitli bir parkın oluşturulması için ayrılmış durumda …
Kompleks, ortak bir stilobat parçası ile birleştirilen aynı büyüklükte iki 11 katlı kuleden oluşmaktadır. Planda her iki kule de dörtgen bir şekle sahip olup, kendilerine sınırlarına açılı olarak ayrılan alana yazılmıştır. Kompleksin ana - nehir - cephesi görevi gören binaların uçları, büyük çıkıntılara sahip suya atıfta bulunarak kasıtlı olarak karmaşıktır. Tamamen camdan yapılmıştır ve önerilen kademeli şekil, sadece kompleksin plastiğini çeşitlendirmeyi değil, aynı zamanda pencerelerden körfezin ve parkın en iyi manzarasını sağlamayı da mümkün kılmıştır. Mimar Andrei Romanov'a göre, binanın bu kısmı yönetimin tüm ofislerini barındırıyor ve camın kendisi, gökyüzünde süzülen bulutları yansıtan geniş ölçüde gerilmiş şeffaf "körükler" ile bir "akordeon" şeklinde yapılmış.
Yan cepheler, duvarların cam duvarında dikey ve yatay çizgilerden düzenli bir geometrik ızgara oluşturan doğal taş ve kabartma pişmiş toprak panellerle bezemeden dolayı daha anıtsal bir şekilde dekore edilmiştir. Teknik odaların bulunduğu en üst 11. kat, koyu gri alüminyum profillerden yapılmış dekoratif bir ızgara ile kapatılmış ve binanın gerçek yüksekliğini kısmen gizleyen kompleksin ana hacmine göre içe doğru kaydırılmıştır. Kompleksin binaları arasında yeşil bir avlu düzenlenmiştir, bunun üzerinde üçüncü kattan başlayarak ofisler yer almaktadır: çalışma alanları binanın çevresi boyunca merdivenlerin, asansör boşluklarının ve iletişimin merkezi çekirdeği etrafında gruplandırılmıştır.
Kompleksin ilk iki katı tamamen kamusal işlevlere ayrılmıştır - burada dinlenme ve iletişim alanları oluşturulmuştur ve sıcak mevsimde küçük yaz kafeleri görünecektir. Bölgede bulunan küçük rölyef nedeniyle stilobatın sadece körfezin kenarından ortaya çıkması ilginçtir. ADM atölyesinin favori unsurlarından biri olan, akan bir gölgelik altında teraslı, tamamen cam bir cephe ile kıyıya yerleştirilmiş parka bakar. Kamusal alanlar tarafından işgal edilecek olan kompleksin tabanının bu görünen kısmıdır, stylobatın yeraltı kısmı ve kompleksin diğer iki yeraltı katı park amaçlıdır.
Yapının en zarif ve plastik tabanı, ana hacmin özlü, rasyonel bir formu ile değiştirildiğinde çözüm, ADM atölyesinin birçok projesinde bulunabilir (en azından diyelim.
Makhachkala'daki Hilton Garden Inn oteli veya Moskova bölgesindeki bir iş merkezi). Yazarlar bunu, kural olarak, bir kişinin bir binayı ya yakın mesafeden algılaması ve bu nedenle ilk katlara ilginç bir şekilde karar vermenin, dikkatlice düşünülmüş detaylarla zenginleştirmenin çok önemli olduğu gerçeğiyle açıklıyor. ya da uzaktan ve sonra siluet önemlidir. Leningradskoe otoyolundaki kompleks bir istisna değildi. Sitenin yarımada şeklindeki ana hatlarını tekrarlayan stilobat bölgesi, kulelerin ilk katları gibi, rahat ve göze hitap eden bir alan oluşturur. Uzaktan görülen kompleksin silueti daha az etkileyici ve zarif görünmüyor: suya yakın yeşil bir yamaçtan yükselen iki büyük kule, bir cam portal veya şehre bir giriş kapısı gibi görünüyor.
ADM projelerinin bir diğer karakteristik özelliği de çevredeki alanın iyi düşünülmüş düzenlemesidir. Burada yapının eteğinden sete kadar tüm alanı kaplayan lineer park, kompleksin mimarisinden daha az dikkat çekiyor. Güverte döşemeli geniş bir set, su kenarı boyunca uzanır. Mimarlar bunu yaratmak için mevcut bir istinat duvarının kullanılmasını öneriyor. Koyun sularının yıkadığı "yarımada" nın köşeleri, kafe olarak kullanılması düşünülen iki köşk ile sabitlenmiştir. Bu yapıların çatıları, huş ağacı yapraklarına belirgin bir benzerliğe sahiptir - yukarıdan bakıldığında, buraya şiddetli bir sonbahar rüzgarıyla getirilmiş gibi görüneceklerdir. Aynı "yapraklar" üzerinde, sadece daha büyük boyutta olan park alanı, dalgalı yolların kesişmesi, kıyı şeridinin modelini alıp geliştirmesiyle de izlenir. Bu şekilde oluşan "taç yapraklar" ın içinde burada burada gevşek yeşil tepeler büyür. Yapay bir dolgu, merkezden kenarlara doğru kademeli olarak alçalan çok katmanlı bir canlı bitki bileşimi oluşturmanıza olanak tanır. Ortasına uzun boylu ağaçlar dikilecek, daha az yükseklikte bir çalı kuşağı ile çevrili olacak ve çiçekler ve bitkiler parlak bir sınır haline gelecektir. Andrei Romanov'un dediği gibi, benzer bir tekniği Londra'dan çok uzak olmayan Beth Chateau Park'tan ödünç aldılar.
Dalgalı yollar, setten komplekse giden doğrusal enine yollarla kesilir. Mimarları yaya zebralarına benziyor, sadece içlerindeki beyaz kaldırım şeritleri çimenlerin parlak yeşiliyle kesiliyor. Bu yollardan biri, körfez kıyısındaki ofis merkezini, temizlenmesi, beyaz kum ve siyah kayalar ile rafine edilmesi ve parkın en güzel yerlerinden biri haline getirilmesi planlanan küçük bir plaja bağlayacak. Doğru, plajı yüzmek için kullanmak pek mümkün değil, ancak suya olabildiğince yaklaşmak ve ona dokunmak, bir an için ofisin ve metropolün koşuşturmasını tamamen unutmak, kesinlikle izin verecektir.
