Yeni bir konut kompleksinin inşası için tasarlanan site, Kuzey Kafkasya Federal Bölgesi'nin başkentinin tam merkezinde, şehrin iki ana caddesi - Kalinin ve Ekim'in 40. Yıldönümü arasında yer almaktadır. Bu rotalar, Kafkas sırtının, Elbruz'un ve Beshtau'nun muhteşem manzarasına sahip olmakla kalmayıp aynı zamanda gelişmiş bir altyapıya sahip olan Pyatigorsk'taki en iyi otellerden biri olan Beshtau turist kompleksinin uzandığı Bulvarnaya Caddesi ile birbirine bağlanmaktadır. Yeni konut binalarının en yakın komşusu olması gereken bu otel - hemen arkasına inşa edilecekler.
Yatırımcının gelecekteki kompleksin mimarisi için çeşitli gereksinimleri vardı: etkileyici ve akılda kalıcı bir görünüm, dekorasyon ve lüks sınıfına karşılık gelen düzenler, yükseklik 75 metreden yüksek değil (Pyatigorsk'un depremselliği 9 noktada tahmin ediliyor). Bu nedenle, en başından beri, iş tanımına belirli bir çelişki dahil edildi: yatırımcı sitenin potansiyelini en üst düzeye çıkarmaya çalıştığından, en pahalı kategorideki ev küçük ve samimi olmamalıydı. "Seçkincilik fikri büyük ölçüde toplumun gelişiminin sosyo-tarihsel koşulları tarafından belirlenir. Örneğin Avrupa'da, elit bir gökdelen, kuralın bir istisnasıdır. Amerika'da yaygındır, ancak süper şehirleşme koşullarında hızla gelişen Çin'de bu fenomen neredeyse her yerde mevcuttur. Rusya'ya gelince, bana burada bir eğilim tespit etmenin zor olduğunu söylüyor - projenin baş mimarı Andrey Nikiforov. "Dolayısıyla coğrafyanın kendisi bize bir çıkış yolu açtı: bir orta yol bulmalıydık ve bize göründüğü gibi başardık."
Mimarlar tarafından geliştirilen ana planın açıklamasını beklerken, iki gürültülü rota ile ayrılmış ve otelin paralel yüzlü arsasının, diş hekimliği ofisinin "küpü" olmasa bile tam bir dikdörtgen şeklinde olacağını not ediyoruz. güneybatı sınırı. Onun sayesinde, 40-letiya Oktyabrya Caddesi tarafındaki site, projenin yazarlarını konut kompleksinin konfigürasyonu üzerinde kafa yormaya zorlayan karakteristik bir "kemirici" elde etti. Özellikle, mimarları nesneyi iki cilde bölmeye ve yeni mahallenin çevresini kapatmamaya iten, sitenin düzensiz şekli (ve aynı zamanda komşu konut binalarının güneşten korunma gereksinimleri) idi. SKiP, Portzampark'ın açık alanlarını anımsatan bir planlama yapısına bu şekilde sahip oldu: çevre iki kule yardımıyla sabitlendi ve aralarında çapraz olarak bir yaya avlusu düzenlendi.
Genellikle Pyatigorsk manzarasının çok karakteristik özelliği olan aktif rölyef de bu alandan geçmedi: kuzey ve güney sınırları arasındaki yükseklik farkı neredeyse 6 metredir ve bu aynı zamanda büyük ölçüde konut kompleksinin bileşimini önceden belirlemiştir. Yer altı kısmı, Kalinin Bulvarı'na yaklaştıkça üç seviyeli hale gelen bir park yeri tarafından işgal edilmiştir (böyle bir alan rezervi, gerçek park alanlarına ek olarak, her daire için depolama odaları tasarlamalarına izin verdi) avlu cadde seviyesinin üzerinde yükseltilmiştir ve oyun odası en üst teras, anaokulu oyun alanı olarak işlev görür. Anaokuluna ek olarak, kompleks bir kafe ve bir spor kulübü içerir - evlerin ilk katlarını kaplarlar.
Konut hacimleri farklı katlara sahiptir - 15 ve 23 katlar, yüksek bina planda neredeyse bir kare ve 15 katlı bina, 40-letiya Oktyabrya Caddesi boyunca uzanan uzun bir dikdörtgen şeklindedir. Aynı zamanda evler elbette mimarlar tarafından kardeş olarak yorumlanıyor: cepheleri aynı malzemelerle kaplı ve çatıları aynı şekle sahip. Andrey Nikiforov, "İlk başta düz çatılı kuleler tasarladık, ancak bu tür hacimlerin Pyatigorsk panoramasında yabancı göründüğünü fark ettik," diye açıklıyor Andrey Nikiforov. - Ve sonra evlerin sonlarına basit, hatta taşlı üçgen çatılar verdik. Anlamsal olarak, bu form bir çocuğun çizdiği bir evi andırıyor, ancak tüm sadeliğine rağmen, etkileyici bir siluet sorununu mükemmel bir şekilde çözüyor."
Evler, şehrin engebeli manzarasına çok uygun görünen ve ufukta her zaman bulunan Kafkas sırtının “kardiyogram” ı ile uyumlu bir şekilde bir arada var olan iki dikiti andırıyor. Mimarların her iki çatının sırtını birkaç yerde kestikleri dikkat çekicidir - güney iklimi, bu yapının camlanması veya yalıtılması gerekmediği için mümkün olduğunca ekonomik hale getirilmesini mümkün kılar. Pyatigorsk evleri, kesinlikle Orta Rusya şeridinde görünecek olan bir çatı katı yerine, en üstteki iki seviyeli dairelerin sakinleri için geniş teraslara sahiptir.
Çatıların eğimleri yan cephelere geçiyor - her ikisi de farklı tonlarda patine bakırla kaplı - ve her bir sırtı mecazi olarak kesen çatlaklar orta derecede dar pencerelere dönüşerek zemine “akıyor”. Dokusu ve paleti net bir şekilde dağları andıran bu neredeyse boş cepheler, dairelerin özel alanlarına bakmaktadır. Aksine, tüm oturma odaları panoramik camlara sahiptir - diğer iki cephe, aralarındaki boşluk şeffaf pencere ve sundurmalarla dolu kalın ve ince kirişlerden oluşan bir kafesdir.
Dairelerin yerleşimleri son derece mantıklı. Ve bu sadece kamusal ve özel alanlara bölünme için geçerli değil - yatırımcının ve piyasanın ihtiyaçlarına bağlı olarak, kat başına toplam daire sayısı iki ila beş arasında değişebilir. Mimarlar ayrıca, her konut binasında bir arka kapı tasarlayabildikleri için gurur duyuyorlar - "kargo" ve "ön" akışları ayırmadan, lüks konut tipolojisinin pek düşünülemez olduğundan eminler. Tabii ki, her daireye bir arka kapı sağlamak, önemli bir fazla alan harcanması anlamına gelir (yatırımcı bunu pek kabul etmez), ancak mimarlar giriş alanlarını yolcu asansörleriyle ve yük asansörlerinin salonlarını birbirinden ayırdı: avludan girişlere ulaşın ve yapı malzemeleri veya mobilyaları doğrudan caddeden indirin. Kompleksin ortak alanlarının tüm yükü de oraya yöneliktir, bu sayede avlu, şehirden kapatılmamış ve görsel olarak bağlantılı olmasına rağmen, sadece ev sakinleri için tasarlanmış kendi kendine yeten bir alana dönüşür - pitoresk bir plato iki dağ zirvesi arasında.
