Orada olmasını istiyoruz
Sovyet mirası, mikro sınır biçimindeki büyük Rus şehirlerindeki yetişkin nüfusun tavrına ahlaki ve estetik bir yük yükler. Panel evlerle çevrili yaşamaya zorlanan insanlar, kategorik olarak bu ortamı güzel görmeyi reddediyorlar. Herkes, elinden gelen en iyi şekilde, gri dünyadan kaçmanın bir yolunu arıyor. Ya fiziksel olarak, yaşamı seçmek, bazılarını - tarihi merkez, biraz - banliyö hayatı ya da zihinsel olarak - çevreleyen panel manzarasını algılanamayan bir arka plan kategorisine aktarmak. Ancak yurt bölgelerinden gelen her insan, onlardan temelde farklı bir ortama girmekten özel bir zevk alır. Önemli olan, buradaki ile aynı olmamasıdır.
Mimarlar soruna pratik bir bakış açısıyla yaklaşarak, piyasa ekonomisinin ana görevi için - güzellik ve karlılığı birleştirmek - için yeni çözümler sunuyor. Son eğilimler, ölçeklerin eski güzel Avrupa'ya doğru eğildiğini gösteriyor. Coğrafi yakınlık, tarihi bağlar ve estetik ortaklıklar, Avrupa'yı Rusya'da yeni konut geliştirme ilkeleri arayışında en mantıklı ve popüler prototip haline getiriyor. Çeyrek yerleşimler, halka açık zemin katlar, arka plan ve vurgulu binaların birleşimi ve benzeri - bu ilkeler, Portekiz'den Polonya'ya kadar binlerce şehrin sokaklarında doğal olarak ortaya çıkan uyum duygusuna dayanmaktadır. Görünüşe göre yaklaşımı kopyalamaya değer - ve orada olduğu gibi sahip olacağız.
Uzak Batı
AB ülkeleriyle çevrili bir Rus yerleşim bölgesi olan Kaliningrad Bölgesi, “ideal şehrin” yerel bir versiyonunun araştırılmasına yönelik deneyler için uygun bir platform olarak algılanıyor. Özel bir ekonomik bölgenin statüsü, iklimi ve yaşamın genel cazibesi, oldukça düşük emlak fiyatları ile Schengen bölgesinden bir taş atımı, bölgeyi Ruslar için en çekici bölgelerden biri haline getirmiştir.
Kaliningrad'da ticari konutlar oldukça aktif bir şekilde inşa ediliyor. Dairelere talep var, ancak alıcıların faaliyeti, projelerin konumuna ve tarzına bağlı olarak önemli ölçüde dalgalanıyor. Müşteri için verilen mücadelede, geliştirme şirketleri marifet harikaları sergiliyor. Birisi tarihi cazibeye bahse girer ve Kaliningrad'ın şimdiki zamanını Konigsberg'in geçmişi kadar vurgulamaz. Bu yolun bir örneği, Hansa evlerine dönüştürülen "beş katlı binaların" yeniden inşası projesiydi.
Diğer geliştirici şirketler, başkentin Kaliningrad arazisindeki konut standartlarının asimilasyon yolunu izliyor ve ilerleme kaydediyor. Örneğin, iyi düşünülmüş bir yerleşim düzeni, halka açık zemin katları, peyzajlı avlular ve modern tekniklerle geleneksel tasarımın yüksek kaliteli mimari karışımı - tüm bu çözümler getirildi
Kaliningrad mimarı Ilya Soloviev'in projesine göre "AvangardInvestProekt" şirketi tarafından inşa edilen konut kompleksi "Tsvetnoy Bulvarı", Kaliningrad'da en çok talep edilen gayrimenkul objelerinden biri statüsüne sahip.
İlk projenin başarısından ilham alan geliştirici, Asadov'un bürosunun davet edildiği, çok daha büyük ölçekte yeni bir proje başlattı. Mimarlara, deneyi sürdürme ve Avrupa yaşam tarzı hakkındaki Rus fikirlerini karşılayacak temelde yeni bir konut geliştirme biçimi geliştirme gibi iddialı bir görev verildi.
Rus Avrupa
Yeni proje için Kaliningrad'ın doğusunda yaklaşık 20 hektarlık bir alan tahsis edildi. Üçgen planlı, keskin bir köşesi olan bölüm, doğu üst geçidinin döner kavşağına dayanmaktadır.
Başlangıçta, ilerici bir geliştiriciye yakışır olarak, geliştirici projeyi tanıtmak için bir pazarlama stratejisi tasarladı ve Kaliningrad'daki her potansiyel gayrimenkul alıcısının söylenmemiş hayallerine yanıt vererek gelecekteki konut kompleksini "Rus Avrupa" olarak adlandırdı. Böyle bir başvurunun ardından emlak piyasasını sarsacak bir proje sunmak gerekiyordu. Bu nedenle, geliştiricinin bir sonraki adımı, gelecekteki bölgenin planlanması için Kaliningrad mimarları arasında bir yarışma düzenlemekti. Önerilen seçenekler ikna ediciydi, ancak 21. yüzyılda Rus konut geliştirme fikirlerini dönüştürdüğünü iddia ederek projeye ulaşamadılar. İnovasyon, görsellik ve geliştiricinin uğraştığı WOW etkisi eksikliği vardı.
Daha parlak fikirler arayışında, geliştirici birkaç mimari ve inşaat sergisini gezdi; bunlardan birinde, Asadov'un bürosunun mimarları ile ilk buluşması, o sırada karmaşık projeleri uygulama konusundaki uzun yıllara dayanan deneyimlerini özetliyordu. uygun fiyatlı bir konut bütçesinde yeni kalitede konforlu bir kentsel çevre için bir manifestoya dönüştürerek bölgelerin gelişimi. Bu ilkelere dayanarak,
Moskova'daki yenileme yarışmasında Asadov'un bürosuna zafer kazandıran "Nespalny Bölgesi" projesi. Geliştirilen sistem, kentsel planlama, mimari, peyzaj, işlevsel ve altyapısal çözümlerden oluşan bir kompleksi kapsayan çözümleri içeriyordu. Bazıları, ortaya çıktığı gibi, zaten Tsvetnoy Bulvarı projesinde kullanıldı. Eşleştir ve Mimarlar ve geliştiricilerden Denia, işbirliğinin başlangıcı için başlangıç noktası oldu.
Ortak çalışma sonucunda gerçek Avrupa ile ilişkilendirdiğimiz ideal imajlara gerçekçi ve uygulanabilir bir form bulmayı başardık. Özellikle bu proje için bir mimar ekibi Belçika ve Hollanda'yı gezdi. Alınan izlenimleri, Avrupa kalitesini bir Rus ruhuyla birleştiren bir mimari ve şehir planlama formatına dönüştürdüler.
Farklı mutluluk
Moskova mimarları, çeşitli konut türlerinin gelişmiş bir iş, eğlence ve sosyal altyapı ile birleştirildiği tam teşekküllü bir kentsel alan konseptini önerdiler. Tüm gelişme açıkça yapılandırılmıştır: Özel sektörle sınırdan uzaklaştığınızda, güneyden siteye bitişik olarak, evlerin karakteri villalardan ve şehir evlerinden bloklu, teraslı ve çok bölümlü evlere dönüşmektedir.
Andrey Asadov çeşitli konut türleri hakkında şunları söylüyor: “Alıcıya mümkün olan en geniş seçeneği sunmak bizim için önemliydi, böylece her bir kişi kendi zevkine göre bir ev satın alabilecekti. Birisi yere daha yakın olmayı seviyor - bu arada onlar için Kaliningrad'ın tarihi binalarına özgü kompakt şehir villaları yaptık. Ayrıca, Kaliningrad bölgesinin ılıman iklimi nedeniyle yıl boyunca kullanılabilen teraslı ve sömürülmüş çatılarla tasarlanmış, bitişik parsellere sahip iki ve üç katlı şehir evleri ve seksiyonel evler de bulunmaktadır. Sekiz ana mahallenin görünümü üzerinde farklı mimarlar çalıştı”.
Sitenin kuzey tarafında, yerleşim yoğunluğu ve binaların yüksekliği artar. Bölgedeki en yüksek bina - stüdyo dairelerin bulunduğu 100 metrelik bir kule, merkezi meydanı çevreliyor - birçok Avrupa kentinde, birçok yaya bulvarının birbirinden ayrıldığı tipik bir yapı taşı. Doğu üst geçidi boyunca, kat sayıları ve cephelerin tasarımı farklı olan, bölümlerden oluşan dört blok blok vardır. Giriş portalları olarak tasarlanmış geniş garaj yolları ile bir ön cephe oluştururlar.
Sitenin güney ve kuzeydoğu sınırları boyunca uzanan konut blokları, geniş bir rekreasyon alanı ve çeşitli kültür ve eğitim binaları olan bir "yeşil kiriş" ile paylaşılmaktadır. Yuvarlak amfi tiyatronun yanında bir kültür merkezi ve kuzeybatı sınırına yakın bir kreş ve özel okul var. Mimarlar, yakındaki bir siteye başka bir büyük şehir okulu yerleştirdiler.
Terlikle veya bir teknede
Konseptin ayırt edici bir özelliği, çeşitli biçimlerde ve işlevlerde çok sayıda kamusal alan ve bölge içindeki otomobil ve yaya trafiğini bölmek için bir sistemdi.
Mimarlar, arabasız avlular ilkesini geliştirdiler, araba yollarının bir kısmını ve iki seviyeli bir stylobatta tüm park alanlarını kaldırdılar. Stylobatın dış çevresinde, küçük ve orta ölçekli işletmelerin geliştirilmesine odaklanan kamu ve ticari binalar vardır. Bölge içi iletişim için üç seviye kullanılır: yer altı, zemin seviyesi ve stilobatın üst seviyesi. İkinci ve üçüncüsü çoğunlukla yaya yoludur. Dahası, ikincisi, sakinlere maksimum konfor sağlayan bir kapalı galeriler sistemi olarak tasarlanmıştır. Mimarlar “semtte ayaklarınızı ıslatmadan terliklerle dolaşabilirsiniz” diye espri yapıyorlar.
Bununla birlikte, Asadov'un bürosunun ekibi, önemsiz olmayan bir rekreasyon bonusu daha sundu - yakındaki yeraltı suyunu ve mevcut drenaj sistemini kullanan yapay kanallar sistemi. Kanallara iki seviyede gelişmiş yaya dolgusu bağlanmıştır.
Kamusal alan sisteminin son akoru, "yeşil kama" nın merkezindeki büyük kareydi. Mimarlar, her üç çevre düzenlemesini de kullanarak, ortasında yuvarlak bir amfitiyatro ile çok işlevli bir alan yarattılar, etrafı bir köprünün geçtiği, köprünün altından bir şelale akıyor ve akşamları bir perdeye dönüşüyor açık hava sineması. Köprünün kendisi, onu çevreleyen her şey gibi basit değildir. "Babil'in asma bahçeleri" rolünü oynuyor ve aynı zamanda sembolik bir "Avrupa elçiliği" rolünü oynuyor: Köprüye on iki ağaç dikilecek - Avrupa Birliği bayrağındaki yıldızlarla aynı sayıda.
Coğrafi kiraz
Konseptin kendisine ek olarak, Asadov'un ekibi, geliştiriciyle birlikte, yeni bölgenin topraklarının Avrupa'nın coğrafi merkeziyle çakıştığına dair matematiksel bir kanıt sundu. Avrupa kıtasının en uç noktaları arasındaki ortayı hesapladıktan sonra, Avrupa Ekümeninin merkezinin Doğu geçişinde bir döner kavşak olduğu sonucuna vardılar. Onun için, AB ASADOV bir enstalasyon önerdi: ülkelerin başkentlerini temsil eden minyatür evler ile bir Avrupa haritasının biçilmiş ana hatları. Yazarlar, mini Avrupa'nın merkezinde, komşu inşaat sahasını kuşbakışı gözlemlemeye izin veren dikey bir stel-periskop kurmayı önerdiler.
Durumun böyle olma olasılığı oldukça düşüktür, ancak örnek, bu ekibin yarı önlemleri tanımadığını açıkça göstermektedir.
