Archi.ru:
– Rogozhsky Val'daki kompleksin bağlamı nedir ve hangi zorluklarla karşılaştınız?
Ilya Mashkov:
- Hazır GPZU ile ihaleye çıkarılan herhangi bir site için, sarsılmaz iki başlangıç konumu vardır - şehirdeki konumu ve yatırımcıların görmek istediği alan sayısı. Ve hiçbir pratisyen mimar bu konuda hiçbir şey yapamaz. Rogozhsky Val'da, gerekli alanları barındırmak için iki versiyonumuz vardı: çeyrek binalar ve kuleler, ancak sonuç olarak kulelere geldik. Aynı zamanda evin avlusunu bitişik binalar ve Retro Arabalar Müzesi oluşturuyor. Üç aylık düzende, sorunlardan biri, "pencereden pencereye" hissi ve içine zorlanan çok büyük daireler nedeniyle köşe bölümüdür. Ek olarak, site çeyrek için açıkçası küçük. Evi "P" harfiyle planlasaydık bile, avlu çok kalabalık olurdu. Bu nedenle, sonuç olarak, minimum görev olan kuleler ortaya çıktı - gerekli sayıda yüksek kaliteli alanı elde etmek ve sahadaki rahat konumları elde edildi.
Elbette soyut olarak konuşursak, maksimum kat sayısı korunurken alanın% 10-15'i herhangi bir nesneden kesilirse, mimari daha iyi hale gelecektir. Kentsel çevrenin kalitesi artacaktır. Sekiz ila dokuz kat, en azından bir Avrupalı için yaşamak için ideal yüksekliktir. Kuusinen Caddesi'nde yaşıyorum - burası Stalinist gelişimin en rahat alanlarından biri ve bir Muskovit olarak, yerleşim bölgelerinde Moskova'nın tam olarak böyle olması gerektiğini düşünüyorum: bireysel artışlarla sekiz kattan daha yüksek olmamalı. Bu ölçekte, avluların oranları optimal, yol ağının yoğunluğu, yeterli gökyüzü.
Yakındaki 5-6 katlı binaların yoğunluğunun birbirinden uzak yüksek binalarla aynı olduğunu, yani tarihi bir şehirde, yeni mahallelerdekinden daha az olmadığını söylüyorlar. Sonuçta neden kuleler aynı Kuusinen caddesinin bir çeşidi değil de?
- Gerçekten de, aynı yoğunluğu ya az katlı binaların yakın ekimiyle ya da çok katlı binaların seyrek ekimiyle elde etmek mümkündür. Ancak maalesef yüksek binalar seyrek olarak yerleştirilmiyor ve bu yıl yeni güneşlenme standartlarının kabul edilmesiyle tamamen aşırı dolu. Kuusinena Caddesi, tek bahçeli bir bina değil, bir şehir planlama topluluğudur. Geliştirmenin doğasına karar vermek için uygun bir bağlam gereklidir. Rogozhsky Val'da, uygun olduğu ortaya çıkan kulelerdi.
Başka bir deyişle, Muskovitler'e yakın olmayan tarihi bir şehir için tipik bina tipolojisi midir?
- Hiçbir şekilde Muskovitler düşük katlı, düşük yoğunluklu bir merkezi sevmezler, ancak çok azı orada yaşar, çünkü tarihi şehir prensip olarak uyku alanlarına kıyasla küçüktür: başkentin nüfusu merkezde yaşıyor. Tarihi bir şehrin sakini, bazı rahatsızlıklarına katlanmaktan mutluluk duyar. Örneğin, Bolşoy Znamensky şeridinde veya konut binaları tasarladığımız Vsevolozhsky şeridinde - sıkışık avlular var, ancak daireden ayrıldı - ve Kurtarıcı İsa Katedrali yakınlarda, Moskova Sanatı ile dolu güzel mahallede yürüyüşe çıktı Nouveau. Geniş bir apartman dairesinde rahatlık için çabalayan ve aynı zamanda tarihi merkez için fazla ödeme yapmaya hazır olmayan bir aile, Rogozhka'da bir daire satın almayı tercih ederler.
Kompleks oldukça büyük iki kuleden oluşuyorsa, binanın kompozisyonu nasıl organize edilir? İÇİNDE XX yüzyılda, bu sorun Art Deco gökdelenlerinin veya Stalin'in gökdelenlerinin yazarları tarafından akıllıca çözüldü. Rogozhsky'deki evlerde bu nasıl yapılır?
- Önce iki kuleden oluşan bir kompleksin ortaya çıktığı söylenemez ve ancak o zaman bunların bir kompozisyonu düzenlenir. Her şey aynı anda olur. Gelecekteki görüntüyü şekillendirme süreci ayrılmaz bir şekilde kat planları üzerindeki çalışmayla bağlantılıdır: her daire geliştirici tarafından sıkı bir kontrole tabi tutulur ve düzen seçici alıcıların gereksinimlerini karşılamıyorsa satılmayacaktır. Kendimizi ikna edene ve müşteriyi çözümlerin kalitesi konusunda ikna etmeyene kadar genellikle 3-4 çeşit planlama kararı alırız.
Görünüşle ilgili olarak - Rogozhsky Val'daki Ev için, binanın bir kilometre mesafeden algılanması önemlidir. Bininci ölçek, kalite algısının ilk aşamasıdır. Özellikle Abelmanovskaya Zastava meydanından açılan iyi bir siluet yapmayı başardık. Uzaktan iki kule oldukça ilginç algılanıyor: bir yanda komşuları alçak bir eski model araba müzesi, diğer yanda tipik bir dizinin evleri var. Uzak noktalardan, iki cildimiz ön kısaltmalarla çalışıyor ve monoton binaları kırarak göze çarpıyor.
Ardından binalara yaklaşıp cephe organizasyonuna geçiyoruz. Müşteri, yoğun dekor açısından sözde "Stalinist İmparatorluk tarzı" na uymamızı istedi. İnsanların hangi tarzdan hoşlandığı netleşen pazarlama araştırmasından geçti. Elbette bu tür çalışmaların mimarideki önemi hakkında tartışılabilir, ancak Honore de Balzac'ın yazdığı gibi: "Mimarlık ahlakın ifadesidir" ve cephemiz klasik motiflere atıfta bulunur: masif dip, girişteki sütunlar, pilastörler, bıçaklar, yatay eklemler, güçlü korniş, yırtılma …
Müşterinin ihale komitesine projenin üç çeşidini sunduk ve biri kabul edildi. Komisyonda profesyonel mimarlar, pazarlamacılar ve tabii ki yatırımcılar vardı. Çok iyi çıktı. Şimdi tüm daireler satıldı ve alıcıların çoğu bölgenin yerli sakinleri. Bir sayaç 270.000 ila 315.000 ruble arasındadır.
İnşaat kalitesinden ne kadar memnunsunuz?
- İnşaat kalitesinden memnun olan tek bir mimar tanımıyorum. Alçı cepheli bir bina tasarladık, tüm detayların farklı bir teknoloji kullanılarak yapılması planlandı. Ancak karar, sıkı inşaat süreleri ve kışın sıva yapmanın imkansızlığı ile belirlendi, bu nedenle cephenin FTP panellerinden havalandırılmasına karar verildi. Nikita Sergeevich Kruşçev'in aşırılıklar konusundaki kararının 1955'te kabul edilen ve inşaatçıların egemenliğine yol açtığı söylenmelidir. Şimdiye kadar inşaatçılar, metrekare başına maliyetin 300 bin olduğu bir evde bile çok şey dikte ediyor.
Ciddi bir zorluktu: Projede tasarlanan klasik unsurlara sahip “ıslak” sıva cephe, giydirme cephe tekniğine nasıl dönüştürülebilir. Müteahhit gelip panellerin alttan kesmeyi azaltacak şekilde döşenmesi gerektiğini söylediğinde, ışık duvarında açıkça görülebilen devasa siyah 8 mm kalınlıktaki dikişlerin cephenin diğer unsurları ile nasıl birleştirileceğini şok ettik.. Ve sadece tüm dikiş modellerini tasarladığımız için binayı "uzatmayı" başardık. Bazı yerlerde inşaatçılar projeyi takip etmediler, ancak bu yerler çok görünür değil. Paneller artık cephede yekpare taşlar olarak algılanıyor. Bu dikişler nedeniyle, cephe kaybolmadı, ancak geri kalan unsurları destekleyen güçlü bir mimari yapı kazandı.
Zemin kattaki koyu renkli granitin korunması önemlidir. Bu taşa dokunma fırsatı, yapıya sağlamlık ve sağlamlık hissi verir. Farklı seçenekler vardı, Karelya Elizovsky taşını savunmak mümkündü. Birinci katın daha yükseğe çıkarılmasının mümkün olmaması üzücü, ancak koyu rüstik taş nedeniyle uygun kütleyi elde etti.
Birinci kat granit, ardından fiber çimento paneller üzerinde bir yırtık var, ardından alt katların yoğun bir dekoru var. Yukarıda - kornişli tamamen hafif bir kısımla biten daha hafif bir cephe. Siyah beyaz fotoğraf, üst kornişin ve pilaster panellerin artikülasyonlarını sanki taştan yapılmış gibi açıkça göstermektedir. Aslında saçak kısmı cam elyaf takviyeli betondan yapılmıştır. Oranların kesinlikle mükemmel olduğunu söyleyemem, ancak genel olarak hem uzak noktalardan algılandığında hem de yaklaşırken eve yüksek düzeyde dayanmanın işe yaradığını düşünüyorum.
Rogozhsky şaftındaki komplekste malzemeler önemli bir rol oynamaktadır. Binaları daha dayanıklı hale getirmek için hangi malzemelerin tercih edildiğini düşünüyorsunuz? Burada 1930-1950'lerin mimari deneyimine güvenmek mümkün mü?
- Stalinist mimaride, alçı rustikleme, fayanslar, büyük granit kullanıldı (örneğin, Barrikadnaya'daki yüksek katlı gibi yırtık graniti gerçekten seviyorum), süs eşyaları ve tabii ki kornişler aktif olarak kullanıldı. Duvarların büyük kısmı biçimsiz karolarla kaplandı, "tuğlaya benzeyen" değil, daha kare oranlarda. Ama şimdi bu tür fayanslar hiçbir yerde yapılmadı, arıyorduk. Ve nasıl düzeltilir? Daha önce bir tuğlaya yapıştırılmıştı. Kendisi bir tuğla gibidir, oldukça kalın bir kalınlığa sahiptir. Bu pahalı bir zevk olarak kabul edilir: neredeyse formatlanmamış gözenekli klinker tuğlalarla kaplanmış standart bir iç duvar. Şimdi projemiz ZILart'ta inşa ediliyor, metal bir alt sistemdeki klinker tuğlalarla tamamen tamamlandı - pahalı bir zevk.
Geçenlerde Sergey Tchoban ve Vladimir Sedov “30:70. Bir Güç Dengesi Olarak Mimarlık”, modern mimarinin cephelerinin asil bir şekilde yaşlanabilmesi için uygun malzemelerden yapılması gerektiğini savunuyor. Bunun hakkında ne düşünüyorsun?
“Modern cephelerin yaşlandırılmasıyla ilgili iki kavram var: ya asil eskimeyen dayanıklı bir cephe ya da 15-20 yıl içinde kolayca değiştirilebilen bir“sergileme”cephesi yapıyoruz. Şehrin farklı yerlerinde bunu farklı şekillerde yapabilirsiniz. Herhangi bir modern alt sistem, panelleri çıkarmanıza ve yenilerini koymanıza izin verir. Japonlar bu şekilde inşa ediyor. Paslanmaz çelik alt sistemi, yüz yıllık bir güvenlik payına sahiptir. Panelleri çıkarıp yenilerini taktığınızda hiçbir yerde kaybolmaz. Ancak bu arada, sıva her zaman iyi yaşlanmaz, onarılması gerekir.
Her halükarda, bir binanın, cephenin yaşlanması da dahil olmak üzere tüm ömrünü dikkate alarak tasarlanması gerekir. Artık 4D tasarımı normdur: projede, hemen bir binanın kullanımdan kaldırılması için bir tahmin ortaya koyuyorlar. Bunların çoğu, geliştirme sürecindeki tüm katılımcıların bunu ne ölçüde anladığına bağlıdır. Apartman dairelerinin alıcıları para ödüyor, geliştirici inşa ediyor. İnsanlar 200-300 yıl boyunca bir binada yaşamak için para ödediğinde ve böyle bir fırsat yakaladıklarında iyidir, genellikle tam tersi olur. Binanın tasarlandığı dönem, özellikle cephenin ilk büyük revizyonuna kadar geçen süre öz sermaye katılım sözleşmesinde belirtilmelidir.
Ancak şimdiye kadar toplum bu sorunun keskinliğini hissetmiyor. Aksi takdirde, alıcılar bir daire seçimine daha sorumlu yaklaşır, cephenin neyden yapıldığına bakar, nasıl yaşlanacağını düşünürdü. Belki de bu soruyu geliştiriciye sorarlardı ve pahalı malzemeyi ucuza değiştirip hızla kötüleşmeden önce on kez düşünürdü. Ancak toplumun böyle bir talebi yok. Rusya Federasyonu'nun anlamsız sakinleri anlamsız konutlar alıyor.
Bununla birlikte, Rogozhskoye'de, büyük bir güvenlik marjına sahip bir çerçeve kullanıldı ve oldukça bakımı yapılabilir, bu, menteşeli bir sistem için her zaman büyük bir artıdır, nasıl yaşlanacağını - zaman gösterecektir.
Choban ve Sedov'un yazdığı aynı kitapta, modern mimarinin genellikle cephenin kes-ve-gölge tasarımından yoksun olduğu söyleniyor. Rogozhskoye'deki evin duvarının plastiğini nasıl çözdünüz?
Kesinlikle katılıyorum. Ne kadar çok gölge oyunu olursa o kadar iyidir. Rogozhsky'deki kompleks bu konuda başarılı, chiaroscuro'nun çalışmaları aktif. Duvar profilinde minimum fark 20 mm olup, maksimum olan kornişin izdüşümü bir buçuk metredir, cephelerimizdeki ışık ve gölge işi maksimumda kullanılmaktadır.
Bana öyle geliyor ki cephenin kalitesi için kriter zevkle bakmak için gereken zamandır. Elbette şaka dışında tüm göz hareketlerini cephe boyunca tasarladığımız söylenemez. Ama aslında, parçaların geliştirilmesi sırasında ve hatta kurulum sırasında bir şeyler eklemek veya çıkarmak için düşündük.
Ekibimiz, tabiri caizse iyi bir "gözlem" ile profesyonel bir görünüme sahiptir. Rogozhskoe'daki evlerin mimari yapısını karmaşık bir işlevsel görev çerçevesinde uyumlu hale getirmeye çalıştık. Evler inşa edildi ve onları sarmaşıkla sarmaya gerek yok gibi görünüyor.
